Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-824/2014
Дело №2-824/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года п. Зубова Поляна
Судья Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия Пивкина Е.А., при секретаре Кисткиной О.В.,
с участием истца Девятаева В.Ф.
третьего лица - Девятаевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятаева Владимира Федоровича к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
установил:
Девятаев В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указал, что 26.01.1989 года им был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <Адрес>, на отведенном земельном участке. В 1992 году на основании решения исполкома №3 земельный участок по вышеуказанному адресу был передан ему в собственность, о чем выдано свидетельство оправе собственности на землю. Жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке не был. В связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение и распорядиться им по своему усмотрению. Более 25 лет истец проживает в построенном им доме по ул. <Адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные платежи и налоги. С учетом изложенных обстоятельств просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <Адрес>.
Определением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 22.04.2014 года произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ на надлежащего ответчика - Администрацию Зубово-Полянского муниципального района РМ.
В судебном заседании истец Девятаев В.Ф. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Третье лицо - Девятаева Л.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика - Администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского района Республика Мордовия в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика - Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица - Зубово-Полянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке, заключенным между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Зубово-Полянского совета народных депутатов и Девятаевым В.Ф. 26 января 1989 года, на Девятаева В.Ф. была возложена обязанность построить жилой дом на земельном участке в городе (поселке) по ул. Садовая, площадью ... кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Зубово-Полянского городского, районного Совета народных депутатов от 23.01.1989 года и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от 26.01.1989 года.
Постановлением Администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района № от __.__.____ изменен адрес жилого дома с кадастровым номером 13:08:0403001:2851, принадлежащего Девятаеву В.Ф. с адреса: <Адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 19.05.1992 года, решением Потьминского поселкового Совета народных депутатов от марта 1992 года Девятаеву В.Ф. в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <Адрес>, собственником указанного домовладения является Девятаев В.Ф. на основании типового договора от 26.01.1989 года №200.
Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: <Адрес>, его площадь: ... кв.м., назначение: жилой дом, этажность: 2, год ввода в эксплуатацию: 1990 год, кадастровый номер: №.
Согласно справкам Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ от 20.03.2014 года и Администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ от 14.03.2014 года, данный жилой дом на балансе и в реестре муниципального имущества не числится.
Из адресной справки от 12.02.2014 года следует, что Девятаев В.Ф., 14.11.1958 года рождения, зарегистрирован и проживает со своей супругой Девятаевой Л.В. по адресу: <Адрес>. Согласно паспорту Девятаева В.Ф. по вышеуказанному адресу он прописан с 28.12.1991 года.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что Девятаев В.Ф. с 1989 года по настоящее время, то есть более 25 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <Адрес>, как своим собственным, несет бремя расходов и коммунальных платежей, споров по поводу владения данным имуществом нет.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечению срока приобретательной давности.
С учетом изложенных обстоятельств заявленные Девятаевым В.Ф. требования подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в силу приобретательной давности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Руководствуясь ст.ст.218 ч.3, 234 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Девятаева В.Ф. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Девятаевым В.Ф., __.__.____ года рождения, ..., право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись
а
