Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Номер документа: 2-824/2014
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 г. с. КрасноусольскийИ.о. мирового судьи судебного участка № 1 мировой судья судебного участка № 2 судебного района Гафурийский район Республики Башкортостан Ахмеров Р.Р.,
при секретаре Гирфановой И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбашевой М.Х. к Администрации сельского поселения <АДРЕС> сельский совет муниципального района <АДРЕС>, третьи лица Вахитов Р.М., Сафиуллина А.Г., Габбасова Р.Г., Нафиков Р.М. о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Акбашева М.Х. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <АДРЕС> сельский совет <АДРЕС>, третьи лица Вахитов Р.М., Сафиуллина А.Г., Габбасова Р.Г., Нафиков Р.М. о признании за собой права собственности на жилое помещение (дома), расположенное по адресу: <АДРЕС> по следующим основаниям. Данный дом <ОБЕЗЛИЧЕНО> года постройки. По неизвестной истцу причине правообладателем земельного участка также указан гр. <ФИО1> По данным Администрации СП <АДРЕС> сельский совет муниципального района <АДРЕС> дом и земельный участок принадлежат истцу. Указанные факты и обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги АСП <АДРЕС> сельсовет, справками и другими документами. Указанный дом, хотя не соответствует строительным и другим нормам, права и интересы других граждан не нарушает. АСП <АДРЕС> сельский совет и другие лица по поводу признания права собственности претензий к истцу не имеют. В настоящее время, она хотела оформить дом в свою собственность. Однако, так как отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность дома в ее собственность, она вынуждена обратиться в суд о признании права собственности на указанное жилье. Истец в течение длительного времени проживает и на данный момент проживает в данном доме. Истец продолжает открыто, добросовестно и непрерывно владеть и пользоваться жилым домом с земельным участком по адресу: <АДРЕС>. Просит признать право собственности за ней на данный жилой дом.
В судебном заседании истица Акбашева М.Х. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду показала, что она купила данный дом у <ФИО2> за <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
Ответчик, представитель АСП <АДРЕС> сельский совет, на судебное заседание не явился, однако от них поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело без их участия и признать право собственности на данный жилой дом за Акбашевой М.Х.
Третьи лица Вахитов Р.М., Сафиуллина А.Г., Габбасова Р.Г., Нафиков Р.М. на судебное заседание не явились.
Свидетель <ФИО2> суду показал, что данный дом ему достался по наследству от бабушки с дедушкой. Акбашевой М.Х. он разрешил проживать в данном доме, за проживание взял у нее <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, о чем составили расписку. Прошу отказать в признании права собственности Акбашевой М.Х.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца Акбашевой М.Х. подлежат отклонению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <ДАТА2> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исследовав и оценив все представленные доказательства, объяснения сторон по делу, суд исходит из того, что истицей не предоставлено доказательств предоставления <ФИО2> в установленном законом порядке спорного дома уполномоченным лицом или организацией.
В качестве оснований исковых требований, истица не ссылалась на какую-либо сделку, в результате которой она могла приобрести право собственности на спорное имущество, а указывает лишь на факт добросовестного владения и содержания дома.
Согласно выписке ЕГРП, сведения о регистрации прав в отношении объекта отсутствуют.
Согласно представленной выписки из похозяйственной книги <НОМЕР>, лицевой счет <НОМЕР> от <ДАТА3> в Акбашевой М.Х. принадлежит на праве проживания земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>.
Согласно справки Администрации СП <АДРЕС> сельсовет муниципального района <АДРЕС>, а также представленных паспортных данных Акбашева М.Х зарегистрированаи проживает по вышеуказанному адресу с <ДАТА4>, то есть менее 15 лет.
Других доказательств о более ранних сроках регистрации суду сторонами не представлено.
Также указанные обстоятельства, в том числе регистрация по месту жительства и действия по оплате коммунальных услуг не являются основанием для возникновения права собственности на спорное имущество.
Правовым основанием для занятия жилого помещения и приобретения права пользования им согласно Жилищного кодекса РСФСР являлся ордер, основанием для выдачи которого служило решение о предоставлении жилого помещения и договор социального найма. Из дела следует, что истице не выдавался ордер, не заключался договор найма спорного жилого помещения.
Ссылки истицы на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и на приобретательскую давность не приняты во внимание судом, поскольку истица не доказала добросовестного владения имуществом, как своим собственным, на протяжении пятнадцати лет, под которым, согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от <ДАТА5> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" понимается давностное владение, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Материалами дела не установлена принадлежность спорного недвижимого имущества конкретному лицу, отсутствуют доказательства принадлежности домовладения предыдущему собственнику, а также не установлено наличия бесхозяйного имущества в установленном законодательстве порядке.
Истица Акбашева М.Х. не может быть признана добросовестным владельцем имущества, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Как утверждает истица, она в спорное жилое помещение вселилась с разрешения <ФИО2>, и она владела и пользовалась спорным жилым помещением изначально как собственник.
Вместе с тем, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств того, что истица вселилась в дом в качестве собственника, а не на основании договора найма или иного договора, истицей не представлено.
Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде срок приобретательской давности для истца не наступил, в связи с чем оснований для признания за Акбашевой М.Х. собственности на указанный жилой дом в силу приобретательской давности не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Акбашевой М.Х. к Администрации сельского поселения <АДРЕС> сельский совет <АДРЕС>, третьи лица Вахитов Р.М., Сафиуллина А.Г., Габбасова Р.Г., Нафиков Р.М. о признании права собственности на недвижимость отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 1 судебного района Гафурийский район Республики Башкортостан.
Мировой судья Р.Р. Ахмеров
