Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-824/2014
Дело №2-824/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Выкса 08 апреля 2014 г.
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., при секретаре Ермантович А.А., с участием представителя истца Большаковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «В» к Лафузовой М.К. и Лафузову К.К.о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
установил:
Истец обратился с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме … руб. … коп., мотивируя это тем, что ответчики, являющиеся собственниками в … доле каждый кв….д…. ….г.Выкса, не производят оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с …..2009 г. по ….2013 г. включительно, многоквартирный дом в указанный период находился в управлении истца, в результате чего по состоянию на …...2014 г. образовалась задолженность в указанном размере.
В судебном заседании представитель истца Большакова Ю.А., действующая на основании доверенности …..., исковые требования поддержала, просит взыскать задолженность с ответчиков в долевом отношении в равных долях исходя из размера долей в праве собственности на квартиру.
Ответчики Лафузова М.К. и Лафузов К.К. извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками по месту жительства, в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, что свидетельствует об их отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.153, 155 ЖК РФ наниматель и проживающие с ним лица обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Указанные требования относятся и к собственникам жилых помещений (ст.ст.30, 31, 69 ЖК РФ).
В соответствии с выпиской из лицевого счета №….. и выпиской из ЕГРП №…. от …..2013 г. Лафузова М.К. и Лафузов К.К. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от …...2006 г. являются собственниками жилого помещения - …. г.Выкса в …. доле каждый, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, подп.«з» п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ и п.п.35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Управление многоквартирным жилым домом …… г.Выкса на основании договора №…. управления многоквартирным домом от …….2009 г. в период с …….2009 г. по настоящее время осуществляется ЗАО «В». Однако свою обязанность по оплате предоставляемых услуг ответчики надлежащим образом не исполняют.
Согласно представленных выписки из лицевого счета и оборотно-сальдовой ведомости за период с …...2012 г. по …...2013 г. образовалась задолженность в сумме …. руб. ….. коп. по счетам-извещениям, которые выставлялись ответчику для оплаты. На уведомления о погашении задолженности ответчики должным образом не отреагировали, мер по погашению задолженности в полном размере не предприняли. За период после …….2013 г. обязанности по оплате за ЖКУ ответчиками также не исполнялись, размер долга возрос до …. руб. …коп. по состоянию на …...2014 г.
В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая издержки по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности также и общее имущество в многоквартирном доме; согласно ст.ст.37, 38 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, следует судьбе собственности на данное помещение. В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Таким образом, за ответчиками закреплена обязанность по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, в котором на праве собственности находится принадлежащее им помещение, и по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвует несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарность обязательства в данном случае ни законом, ни договором не предусмотрена, солидарность ответственности законом не предусмотрена, положения ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ применению не подлежат. При указанных обстоятельствах исходя из размера долей ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру задолженность подлежит взысканию с них в равных долях – по …. руб. … коп. с каждого (……).
Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ также в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «В» удовлетворить.
Взыскать с Лафузовой М.К. в пользу Закрытого акционерного общества «В» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ….. рубль …. копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме….. рубля … копеек, а всего …. рубля …. копеек.
Взыскать с Лафузова К.К. в пользу Закрытого акционерного общества «В» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме …. рубль …. копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме …..рубля …. копейки, а всего …… рубля ….. копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья - Корокозов Д.Н.
