Дата принятия: 01 августа 2013г.
Номер документа: 2-824/2013
Дело № 2-824/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,
при секретаре Кем Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
01 августа 2013 года
гражданское дело по иску Чубуковой Марины Валерьевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чубукова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации <адрес> в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит признать право собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО1.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его единственным наследником по закону является сын Чубуков ФИО3. Родители ФИО4 умерли: мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец – ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 женат не был, сожительствовал с ней, детей, кроме ФИО1 у него не было. Решением Прокопьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено отцовство ФИО4 в отношении её сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> проживала с ФИО4 в течение 11 лет. На момент смерти ФИО4 они все вместе жили в <адрес>, где находилась и часть имущества ФИО4: набор мягкой мебели, телевизор холодильник, шифоньер, трюмо, кровать, диван, посуда, постельные принадлежности, предметы домашнего обихода, одежда ФИО4 После смерти Герасимова, принадлежащие ему вещи остались у сына и у неё. Она обеспечивает их сохранность, а сын пользуется вещами отца. Решением Прокопьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия её сыном ФИО1 наследства после смерти отца. В конце марта 2013 года ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО4 был подписан договор передачи квартиры по <адрес>22 в собственность ФИО4, но в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ документы по приватизации квартиры не были сданы на государственную регистрацию перехода права собственности. Квартира по <адрес>22 являлась муниципальной собственностью, была предоставлена семье Герасимовых в 70-х годах. ФИО4 состоял на регистрационном учете в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживал в ней. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ подписан договор о передаче квартиры в собственность ФИО4 После смерти ФИО4 его брат ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата, но свидетельство о праве на наследство выдано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Он не был женат, детей у него не было. Просит признать право собственности на <адрес> в <адрес> за сыном ФИО1, который является единственным наследником после смерти ФИО4
Истец Чубукова М.В., представитель истца Редхер М.А., действующая на основании нотариальной доверенности, полностью поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Швец Е.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно данного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 1141 и п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Одними из способов принятия наследства являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также принятие наследником наследства, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес>22 в <адрес>, была предоставлена ФИО4 (л.д. 26). Из поквартирной карточки (л.д. 12) видно, что ФИО4 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из решения городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении реестра муниципальной собственности <адрес>, квартира по <адрес>22 в <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 25). Из договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) видно, что квартира по <адрес>22 передана в порядке приватизации в собственность ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 20). В БТИ <адрес> договор учтен ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке БТИ <адрес> (л.д. 14) квартира по <адрес>22 в <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки нотариуса (л.д. 13) видно, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело по заявлению ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 18) от ДД.ММ.ГГГГ – брата ФИО4, свидетельство о праве на наследство не выдавались.
Согласно свидетельству об установлении отцовства (л.д. 22) ФИО4 является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении на л.д. 23). Решением Прокопьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО4 (л.д. 9-11).
Свидетель ФИО8 пояснила, что в 2008 г. она работала в агентстве недвижимости ООО «Домострой», менеджером по продаже. Швец Е.М. со своим братом обратились в ООО «Домострой» за услугой по продаже квартире. После продажи квартиры, Швец необходимо было купить две квартиры. Швец нашли квартиру на Ясной Поляне. Хозяин квартиры был Герасимов, у которого был ордер на квартиру. Директор агентства Чернова помогла оформить документы на приватизацию квартиры. Герасимову надо было зарегистрировать договор о передаче квартиры в собственность. В БТИ <адрес> договор был зарегистрирован, однако в юстиции зарегистрирован не был, так как Герасимов уме<адрес> она узнала, что брат Герасимова подал заявление к нотариусу о принятии наследства, но также не успел принять наследство, так как тоже уме<адрес> наследником является сын Герасимова – Чубуков ФИО3. Они нашли Чубукову М.В. – мать ФИО3, в 2013 <адрес> вселилась в квартиру до установления права собственности, Герасимов отдал ей ключи, и была договоренность, что сначала оформят документы, потом произведут расчет.
В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ субъектов РФ. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).
Таким образом, препятствий для передачи спорной квартиры в собственность ФИО1 в порядке приватизации после смерти отца ФИО4 не имеется. ФИО4 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Чубуков ФИО3 является единственным наследником после смерти ФИО4, поэтому суд признает за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>–22, общей площадью 37,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: подпись
Верно: судья Ю.В. Мокин
