Решение от 17 февраля 2014 года №2-824/14

    Дело № 2-824/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 февраля 2014 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Кириленко И.В.,
 
    с участием адвоката Туровской Т.Н.,
 
    при секретаре Володченко Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толстой ФИО7 к Лопошиц ФИО8 о снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском о прекращении регистрации ФИО2 в домовладении по адресу: <адрес>, с/т Горгаз и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу истца с обязательством сняться с регистрационного учета по ее первому требованию. При этом ответчик написал письменное обязательство. В домовладение не вселялся. В связи с объявлением домовладения в продажу у истца возникла необходимость снять его с регистрационного учета. Поскольку ФИО2 не выполняет своего обязательства в добровольном порядке, истец вынуждена обратиться в суд по настоящему вопросу.
 
    В судебном заседании Истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации по <адрес>, с/т «Горгаз» в <адрес> он не проживает и адрес его фактического проживания неизвестен. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО4, которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим, ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании....
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Горгаз», <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи /купчая/ земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверен нотариусом ННО ФИО6 и зарегистрирован в реестре за № зарегистрирована сделка № от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта ввода в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
 
    По адресу вышеуказанного жилого дома, согласно домовой книги прописан ФИО2
 
    ФИО2 был зарегистрирован по адресу истца с обязательством сняться с регистрационного учета по первому требованию. При этом ответчик написал письменное обязательство, в котором указал, что по первому требованию ФИО1 выпишется из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Истец лишен возможности в полном объеме реализовать свое право собственности на жилой дом.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета, а при перемене места жительства - сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией по избранному месту жительства.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку спорный жилой дом не является местом жительства ответчика, и его регистрация носит формальный характер, в соответствии с правилами его следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с/т «Горгаз», <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить действие регистрации ФИО2 в домовладении по адресу: <адрес>, с/т «Горгаз», <адрес>.
 
    Обязать отдел УФМС России по<адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета из жилого помещения - домовладения по адресу: <адрес>, с/т «Горгаз», <адрес>, ФИО2.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок.
 
    Судья