Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-824/13
Дело № 2-824/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2013 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Тиверикиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Окольничева Алексея Юрьевича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома, включении в состав наследства имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
Истец обратился суд с иском, указывая, что жилой дом литер АА1аа1, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, числится по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> на праве собственности за ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уме<адрес> сын ФИО3, являясь наследником по завещанию к имуществу ФИО2 в виде указанного жилого дома, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако ему было отказано, ввиду того, что при жизни наследодатель без соответствующего разрешения уполномоченных органов произвел переустройство жилого дома литер АА1аа1, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять согласно данным инвентаризации – 63,9 кв.м., а жилая – 51,2 кв.м.
Поскольку ФИО2 умер, истец не имеет возможности сдать дом в эксплуатацию и вступить в наследственные права после его смерти.
Поэтому ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер АА1аа1, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой – 51,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>; включить данное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, и признать за ФИО3право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО3 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом литер АА1аа1, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> (быв. №), значится на праве собственности за ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №; круг наследников состоит только из ФИО3.
При жизни ФИО2 в указанном жилом помещении произвёл переустройство: одно из двух помещений холодной пристройки лит. «а» было переоборудовано в отапливаемое помещение лит. «А1» без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций. В лит. «А1» размещен совмещенный санузел № площадью 5,1 кв.м.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. А,А1,а,а1 общей площадью 63,9 кв.м., из них жилой – 51,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер А,А1,а,а1, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., а жилой – 51,2 кв.м.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер АА1аа1общей площадью 63,9 кв.м, из них жилой 51,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в переустроенном состоянии.
Включить жилой дом литер АА1аа1, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., а жилой – 51,2 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер АА1аа1, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., а жилой – 51,2 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
