Решение от 21 апреля 2014 года №2-823/2014

Дело № 2-823/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 апреля 2014 года                                       г. Орск
 
    Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:                                           
 
    председательствующего судьи Устьянцевой С.А.,
 
    при секретаре Корнелюк Е.Ю.,
 
    с участием истца Зыряновой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Т.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зырянова Т.В. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственниками квартиры <адрес>. В жилом помещении была выполнена перепланировка, которая выразилась в устройстве совмещенного санузла на площади ванной комнаты и туалета путем демонтажа разделительной перегородки между ними. Данные работы были выполнены без проведения установленной законом процедуры их согласования с органом местного самоуправления. Вместе с тем, перепланировка произведена без нарушения строительных норм и правил, не наносит вреда целостности конструкции дома, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждается соответствующими документами. В связи с чем, просила суд сохранить квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.
 
    Истец Зырянова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные доводам иска.
 
    Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В адресованном суду отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным удовлетворение исковых требований при условии наличия документов, подтверждающих, что жилое помещение в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истец Зырянова Т.В. является собственником <данные изъяты> квартиры <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией города Орска в лице <данные изъяты> ФИО1 действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО2., Зыряновой Т.В., а также договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года и серии № от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>).
 
    Как следует из заключения ООО <данные изъяты> на момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры по адресу: <адрес> (после самовольно выполненной перепланировки), конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
              Исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зыряновой Т.В. удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии <данные изъяты> квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:               (подпись)
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>