Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-823/2014
Дело № 2-823/2014 м-788/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 06 августа 2014 года.
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца Душкина А.А., ответчицы Мищенко О.И.
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
У С Т А Н О В И Л :
Душкин А.А. обратился в суд с иском к Мищенко О.И. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> указав, что он является собственником этого жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В принадлежащем ему жилом помещении с 2004 года зарегистрирована ответчица, с которой он проживал в гражданском браке. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между ним и ответчицей прекратились, ответчица выехала из квартиры. С января 2013 года ответчица опять стала проживать в квартире и по устной договоренности должна была оплачивать за это жилищно-коммунальные услуги, однако этого не делала, в апреле 2014 года выехала из жилого помещения забрав свои вещи и в настоящее время проживает в другом месте, однако остается зарегистрированной в квартире, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Своей регистрацией в принадлежащем ему жилом помещении ответчица ограничивает его права собственника жилого помещения. На основании изложенного Душкин А.А. просил удовлетворить иск.
До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска от ответчицы в суд не поступало.
Истец Душкин А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить иск, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в квартире ответчица не проживает с октября 2012 года, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними нет.
Ответчица Мищенко О.И. в судебном заседании исковые требования Душкина А.А. признала и пояснила, что орган регистрационного учета её с принадлежащей истцу квартиры не выписывает, поскольку в квартире также прописан их совместный несовершеннолетний ребенок, в остальном с пояснениями была согласна.
Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, выслушав пояснения сторон в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Душкин А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица, которая как на момент регистрации, так и в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не являлась и не является, проживала с Душкиным А.А. в гражданском браке, в настоящее время в жилом помещении не проживает, однако остается зарегистрированной в нем, никаких отношений между истцом и ответчицей нет.
Ссылаясь на указанные обстоятельства Душкин А.А. обратился в суд с иском к Мищенко О.И. о признании её утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением.
Заявленные Душкиным А.А. исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В связи с совместным проживанием с ответчицей истец предоставил ей в пользование принадлежащее ему жилое помещение, в настоящее время каких-либо отношений между сторонами нет, членом семьи истца ответчица не являлась и не является, в жилом помещении не проживает, однако остается зарегистрированной в нём.
Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами нет, оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением суд не усматривает.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.2 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" (Далее – Закон), в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства. Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно. Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст.3 Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно ст.6 Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии со ст.7 Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Жилое помещение по адресу <адрес> не является для ответчицы местом жительства или местом пребывания, в связи с чем оснований для её регистрации в настоящее время в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, предусмотренных указанным выше Федеральным законом, не имеется, ответчица проживает постоянно в другом месте, однако с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении не снимается.
Сама по себе регистрация в жилом помещении при отсутствии оснований пользования жилым помещением и при наличии обстоятельств, свидетельствующих об утрате права пользования жилым помещением, не влечет для ответчицы каких-либо прав на жилое помещение.
Сама Мищенко О.И. исковые требования Душкина А.А. в судебном заседании признала.
Требования о возмещении судебных расходов не заявлены.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись К.П. Бугаёв
Копия верна: судья К.П. Бугаёв
