Дата принятия: 03 сентября 2013г.
Номер документа: 2-823/2013
К делу № 2-823/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2013 года Брюховецкий районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Салогубовой В.В.,
при секретаре Повисенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бало Надежды Павловны к Тараненко Денису Николаевичу, Тараненко Дине Сергеевне о понуждении к выполнению договорных обязательств по заключенному договору купли-продажи объектов недвижимости,
у с т а н о в и л :
Бало Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Тараненко Д.Н. и Тараненко Д.С. о понуждении к выполнению договорных обязательств по заключенному договору купли-продажи объектов недвижимости, указывая, что 28 ноября 2012 года она заключила с ответчиками договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, х. Кубань, ул. Центральная, д. 53.
Как указывает истец, по условиям вышеуказанного договора купли-продажи, имущество -земельный участок с расположенным на нем жилым домом, было продано ответчикам за 630 000 рублей, из которых 372 738,79 рублей ей были перечислены за счет средств материнского капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, а сумма 257 261,21 рубль, должна была быть передана ей за счет собственных средств ответчиков до 01 февраля 2013 года.
Истец указывает, что с наступлением срока выплаты, то есть 01 февраля 2013 года, денег она от ответчиков не получила. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков Тараненко Д.Н. и Тараненко Д.С. долг в сумме 257 261,21 рубль, а также взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные ею по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 5 772,61 рубля.
В судебном заседании истец Бало Н.П. поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Тараненко Д.С. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, в котором указала, что она ознакомлена с исковыми требованиями, согласна с ними и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 16).
Ответчик Тараненко Д.Н. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал в их удовлетворении.
Выслушав истца, ответчика Тараненко Д.Н., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Бало Н.П. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 28 ноября 2012 года Бало Надежда Павловна, являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, х. Кубань, ул. Центральная, д. 53, заключила с ответчиками Тараненко Денисом Николаевичем, а также Тараненко Диной Сергеевной, действующей как от своего имени, а также как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей: сына Усик Сергея Романовича, Тараненко Станислава Денисовича, Тараненко Стефании Денисовны, Тараненко Снежаны Денисовны, договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости.
Согласно п.1 договора купли-продажи от 28 ноября 2012 года, Продавец – Бало Н.П. продала, а Покупатели - Тараненко Д.Н., Тараненко Д.С., действующая как от своего имени, а также как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей: сына Усик Сергея Романовича, Тараненко Станислава Денисовича, Тараненко Стефании Денисовны, Тараненко Снежаны Денисовны, купили в общую долевую собственность по 1/7 (одной седьмой) доли, каждый, принадлежащие продавцу Бало Н.П. по праву собственности земельный участок кадастровый номер 23:04;0514004:11, площадью 4503 кв.м, размещенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и здание, назначение: жилой дом, литер: Б, общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилой площадью 31,5 кв.м, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Брюховецкий район, х. Кубань, ул. Центральная, д. 53.
Пунктом 3 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что недвижимое имущество - земельный участок с расположенным на нем жилым домом, было продано ответчикам и их несовершеннолетним детям, по 1/7 доле каждому, за 630 000 рублей.
Этим же пунктом договора особо предусмотрен порядок расчета между сторонами, а именно, в сроки, предусмотренные Правилами № 862, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года (в ред. Постановления Правительства РФ от 04.12.2009 года № 994, от 27.11.2010 года № 937): сумма в размере 257 261,21 рубль должна была быть передана Продавцу за счет собственных средств ответчиков в срок - до 01 февраля 2013 года, а сумма в размере 372 738,79 рублей за жилой дом выплачивается за счет средств материнского капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал МК – 111 № 0273663, выданного УПФ РФ в Брюховецком районе Краснодарского края 16.07.2009 года, на основании решения №191 от 30.06.2009 года, путем перечисления на имя Продавца – Бало Надежды Павловны на счет, открытый в Акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации (ОАО) УДО 1816/00040 Тимашевского ОСБ 1816.
Стороны договорились о том, что до полного расчета между собой отчуждаемый земельный участок и жилой дом будут находиться в залоге у Продавца (л.д.4-6).
Судом также установлено, что вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28 ноября 2012 года сторонами зарегистрирован 28 ноября 2012 года в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, № регистрационной записи 23-23-45/012/2012-027, что подтверждается штампом и печатью регистрирующего органа на подлиннике договора (л.д.6, оборот.)
Как установлено в судебном заседании из пояснений ответчика Тараненко Д.Н., на момент рассмотрения в суде настоящего иска, он с супругой Тараненко Д.С. не исполнили свои обязательства по договору купли-продажи объектов недвижимости от 28.11.2012 года о передаче продавцу Бало Н.П. за счет своих собственных средств денежной суммы в размере 257 261,21 рубль за приобретенные ими земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, х. Кубань, ул. Центральная, д. 53. После заключения вышеуказанного договора купли-продажи он с супругой Тараненко Д.С. и всеми детьми проживают в приобретенном ими домовладении. Условия договора, изложенные в пункте 3, он с супругой намеревались исполнить после продажи принадлежащей ему, Тараненко Д.Н., 1/3 доли наследственного имущества – квартиры №43, расположенной по адресу: ст. Брюховецкая, ул. Тимофеева, № 33, однако, продать квартиру в срок до 01.02.2013 года не представилось возможным, так как изменилось мнение других наследников по вопросу ее продажи. С иском полностью согласен.
Как следует из справки, выданной 12 августа 2013 года администрацией Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района (л.д.8), домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, х. Кубань, ул. Центральная, д. 53, значится в долях за семьей Тараненко (согласно записям похозяйственной книги получены свидетельства о государственной регистрации права ).
Статьей 309 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Таким образом, судом установлено, что истец Бало Н.П. исполнила свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28 ноября 2012 года, а
именно, передала ответчикам вышеуказанный указанный земельный участок с жилым домом, однако ответчики свои обязательства произвести оплату за приобретенные объекты недвижимости в размере и в сроки, предусмотренные договором, не исполнили. Как установлено судом, ответчиками денежные средства в размере 257 261 рубль 21 копейка до настоящего времени истцу не переданы, что является нарушением п. 3 указанного выше договора купли-продажи от 28 ноября 2012 года.
Учитывая признание иска ответчиком Тараненко Д.Н., а также то обстоятельство, что ответчик Тараненко Д.С., которая, согласно договору купли - продажи земельного участка с жилым домом от 28 ноября 2012 года, действуя от своего имени, а также как законный представитель пяти малолетних детей, действовала от их имени, как покупателей данного земельного участка и жилого дома, также исковые требования признала, что подтверждается ее заявлением, поданным в суд (л.д.16), от исполнения обязательств ответчики не отказываются, суд считает возможным взыскать с ответчиков Тараненко Д.Н. и Тараненко Д.С. в пользу истца Бало Н.П. денежные средства в размере 257 261 рубль 21 копейка.
Также суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в ее пользу с ответчиков Тараненко Д.Н. и Тараненко Д.С. понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 772,61 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Тараненко Дениса Николаевича, 15 сентября 1985 года рождения, и с Тараненко Дины Сергеевны, 08 июля 1981 года рождения, проживающих по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, х. Кубань, ул. Центральная, д. 53, в пользу Бало Надежды Павловны - 257 261,21 рубль в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28 ноября 2012 года, а также в возмещение понесенных по делу судебных расходов - 5 772,61 рубля.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Салогубова В.В.
Решение вступило в законную силу ______________
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Брюховецкого
районного суда Салогубова В.В.
Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2013 года Брюховецкий районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Салогубовой В.В.,
при секретаре Повисенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бало Надежды Павловны к Тараненко Денису Николаевичу, Тараненко Дине Сергеевне о понуждении к выполнению договорных обязательств по заключенному договору купли-продажи объектов недвижимости,
руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Тараненко Дениса Николаевича, 15 сентября 1985 года рождения, и Тараненко Дины Сергеевны, 08 июля 1981 года рождения, проживающих по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, х. Кубань, ул. Центральная, д. 53, в пользу Бало Надежды Павловны 257 261 рубль 21 копейка в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28 ноября 2012 года, а также в возмещение понесенных по делу судебных расходов - 5 772,61 рубля.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Салогубова В.В.
