Решение от 13 ноября 2013 года №2-823/2013

    Дело № 2-823/2013
 
    Поступило 17.09.2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
13 ноября 2013 г. г. Барабинск
 
    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе :
 
    председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,
 
    при секретаре Токаревой Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Александра Павловича, Васильевой Ольги Александровны к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Васильев А.П. и Васильева О.А. обратились в суд с исковым заявлением и просили признать за ними право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 <данные изъяты>рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доли за каждым на 2-х комнатную квартиру общей площадью 43,6кв.м., в том числе жилой – 27,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что 26.05.1998 им, его супругой ФИО1, их дочерью Васильевой О.А. был заключен с местной администрацией г.Барабинска Новосибирской области договор, согласно которого в порядке приватизации они получили в собственность 2-х комнатную квартиру общей площадью 43,18кв.м., расположенную по адресу: <адрес> который был зарегистрирован в инвентаризационном бюро <адрес> за №. По уточненным данным общая площадь данного жилого помещения составляет 43,6кв.м..
 
    В данном договоре допущена ошибка в имени ФИО1, а именно вместо «ФИО6» указано «ФИО1», а также в договоре отсутствует подпись ФИО1. Однако сама ФИО1 в настоящее время, а именно - ДД.ММ.ГГГГ, умерла, а после её смерти оформить её подпись в договоре, внести в него изменения в части указания верного имени ФИО1, и оформить права истцов, в том числе на долю квартиры, принадлежавшей при жизни ФИО1, в порядке наследования, на указанную квартиру не представляется возможным в связи с указанными обстоятельствами, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд(л.д.6-7).
 
    В ходе судебного разбирательства истцы увеличили размер заявленных требований и просили признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли за каждым(<данные изъяты> доли в порядке приватизации и <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГрождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру общей площадью 43,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>(л.д.71).
 
    На рассмотрение дела истец Васильев А.П. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д.76).
 
    Истица Васильева О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их изменения по указанным в иске основаниям и обстоятельства, указанные в иске в их обоснование.
 
    Представитель ответчика – администрации г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав пояснения истца Васильевой О.А., изучив показания свидетеля ФИО5, материалы дела, суд приходит к мнению, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Истец Васильев Александр Павлович является супругом ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака №, выданным 03.04.2013(л.д.10), свидетельством о смерти ФИО1 №
 
    Истица Васильева Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГрождения, является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении Васильевой О.А.(л.д.9).
 
    Судом так же установлено, что истцы Васильев А.П., Васильева О.А. проживали совместно с ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ с 08.04.1977 в квартире <адрес>, что подтверждается справкой МУП «УК ЖКХ» с места жительства умершего(л.д.20).
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(в редакции, действовавший на май 1998года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
 
    26.05.1998 между местной администрацией г.Барабинска и Васильевым Александром Павловичем, ФИО1, Васильевой Ольгой Александровной был заключен договор на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан, по условиям которого указанным гражданам перешла в собственность <адрес>, состоящая их 2-х комнат общей площадью 43,12кв.м., и который был зарегистрирован в местной администрации г.Барабинска 26.05.1998, что подтверждается договором(л.д.12-13).
 
    Согласно п.3 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции, действовавший на май 1998года) право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    В указанном договоре на передачу и продажу квартир(домов)*) в собственность граждан от 26.05.1998, имя одного из собственников, которому передается квартира, указано как «ФИО1», в то время как истцы Васильев А.П. и Васильева о.А., также являющиеся сторонами данного договора, указывают о том, что данная квартира наряду с ними была передана супруге истца Васильева А.П. и матери истицы Васильевой О.А. – ФИО1.
 
    Учитывая данные пояснения истцов, справку МУП «УК ЖКХ» с места жительства умершего, согласно которой совместно с ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, с 08.04.1977 в квартире <адрес> проживали только истцы Васильев А.П. и Васильева О.А.(л.д.20), представленные свидетельства о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения(л.д.8), о заключении брака Васильева А.П. и ФИО2 которой присвоена фамилия «ФИО7»(л.д.10), о рождении Васильевой О.А., матерью которой указана ФИО1(л.д.9), о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11), справку с места жительства от 20.05.1998(л.д.58), заявление о приватизации(л.д.57), а также пояснения свидетеля ФИО5(л.д.44-45), суд приходит к мнению, что в договоре на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 26.05.1998 допущена ошибка в указании имени собственника ФИО1, а именно неверно указано ее имя «ФИО1» вместо «ФИО6».
 
    Договор на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 26.05.1998 № зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, однако в нем отсутствует подпись одного из граждан, которому передается в собственность квартира: ФИО1, однако данное обстоятельство не влечет недействительность указанного договора, поскольку в суд представлено заявление от 20.05.1998 на приватизацию квартиры <адрес>, в котором выражено письменное согласие ФИО1 на подписание договора приватизации с включением в него Васильева А.П., Васильевой О.А. и ее, ФИО1, Васильевым А.П.(л.д.57).
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением является двусторонней сделкой граждан и юридических лиц, направленной на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей по смыслу ст.152, ст.152 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст.161 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения
 
    Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами, что следует из п.1 ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Из п.2 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Согласно ст.432 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Так как указанный договор не подписан всеми лицами совершающими сделку, он не может считаться заключенным, так как сторонами в требуемой форме из-за того, что он не подписан всеми сторонами, не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, поскольку по независящим от наследодателя причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Согласно техническому паспорту на помещение – <адрес>, выданному ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» по состоянию на 04.06.2013, общая площадь данного жилого помещения составляет 43,6кв.м.(л.д.14-17), что соответствует также и информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 04.06.2013(л.д.18).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений № от 11.09.2013, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области(л.д.19).
 
    Из пояснений Васильевой следует, что ни она, ни её мама, ни её отец не знали, что договор должен был быть подписан всеми ими, поэтому договор подписал только один отец- Васильев А.П.
 
    Исходя из изложенного суд приходит к мнению, что подлежит признанию, что указанная квартира была приватизирована Васильевым Александром Павловичем, Васильевой Ольгой Александровной и ФИО1.
 
    Следовательно, с 26.05.1998 у Васильева А.П., ФИО1 и Васильевой О.А. возникло право собственности на – <адрес>.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(в редакции, действовавший на май 1998года) жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В договоре на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 26.05.1998 не указано о том, в какую собственность(долевую или совместную) передается Васильеву А.П., ФИО1 и Васильевой О.А. занимаемое жилое помещение.
 
    Вместе с тем, согласно ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", введенной Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Следовательно, после смерти одного из собственников – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ доли участников общей собственности: Васильева А.П., ФИО1 и Васильевой О.А. должны определяться как равные и составлять по <данные изъяты> у каждого, то есть после 17.07.2013 определены доли собственников: Васильева А.П., Васильевой О.А. и ФИО1 на <адрес> по <данные изъяты> доли у каждого с учетом количества общих собственников.
 
    Как установлено выше, истец Васильев Александр Павлович является супругом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а истица Васильева Ольга Александровна, - её дочерью.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с ч.2 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
 
    В соответствии с ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Как следует из ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства может осуществляться подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГрождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело, 21.05.2013 поступили заявления о принятии наследства по закону от супруга наследодателя – Васильева Александра Павловича и дочери наследодателя – Васильевой Ольги Александровны, от других наследников заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало. 11.09.2013 по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю денежных средств супругу наследодателя – Васильеву Александру Павловичу. На недвижимое имущество свидетельства о праве на наследство на выдавались, что подтверждается ответом на запрос нотариуса нотариального округа <адрес> № от 24.09.2013(л.д.40), сообщением того же нотариуса в адрес Васильева А.П., Васильевой О.А. от 13.08.2013 №(л.д.21).
 
    Учитывая данное обстоятельство и приведенные положения закона, истцы Васильев А.П. и Васильева О.А. являются наследниками ФИО1 в равных долях, приняли наследство после смерти ФИО1, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
 
    Следовательно, <данные изъяты> доля в праве собственности на <адрес>, которая принадлежала ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 26.05.1998(размер доли определен в связи со смертью одного из собственников), наряду с иным имуществом, была унаследована, наряду с иным имуществом, Васильевым А.П. и Васильевой О.А. в равных долях(по <данные изъяты> доли каждым).
 
    Следовательно, учитывая наличие у истцов Васильева А.П. и Васильевой О.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 43,6.м., расположенной в кирпичном доме на № этаже по адресу: <адрес>, и наследование ими по <данные изъяты> доли в праве собственности на данную квартиру после смерти собственника ФИО1, общий размер их долей в праве собственности на указанную квартиру составляет по <данные изъяты> доли у каждого.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в числе прочих способов и путем признания права.
 
    Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что требования Васильева А.П. и Васильевой О.А. о признании за ними права собственности по <данные изъяты> доли за каждым(<данные изъяты> доли в порядке приватизации и <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГрождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру общей площадью 43,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
 
    Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями п.19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которого органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
 
    Ответчик- администрация г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области является органом местного самоуправления в силу ст. 34 ч.1, ч.2, ст.37 ч.1, ч.2 Федерального Закона № 131 –ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Васильева Александра Павловича, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности Васильевой Ольги Александровны, ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес>, на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий      Г.А. Расколупова
 
    Решение составлено в окончательной форме 18.11.2013.
 
    Судья