Дата принятия: 26 ноября 2013г.
Номер документа: 2-823/2013
Дело № 2-823/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 ноября 2013 года г.Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Уткина Р.В.,
с участием истца Зотикова А.Н.,
при секретаре Померанцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Зотикова А.Н. к Киршакову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Зотиков А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Киршакова А.С. квартиру № в доме № по <адрес>. Согласно договору в квартире на момент его подписания был зарегистрирован Киршаков А.С., обязавшийся сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора купли-продажи, в указанный срок, Киршаков А.С. с регистрационного учета снялся, но в последующем он (истец) вновь зарегистрировал ответчика в указанной квартире.
Истец Зотиков А.Н. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснив дополнительно, что после приобретения квартиры у Киршакова А.С., тот снялся с регистрационного учета, а потом попросил его вновь «прописать», чтобы он смог в Москве найти работу, пообещав, что через несколько месяцев выпишется, но так и не сделал этого. Постоянная регистрация носила формальный характер. Ответчик приходится истцу дальним родственником, общего хозяйства не вели, совместного бюджета у сторон не было.
Ответчик Киршаков А.С. извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, за судебными извещениями на почту не явился, согласно поступившей от жилищной организации информации, по месту жительства Киршаков А.С. не находится, его местонахождение не известно, дело рассматривается в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зотиков А.Н. приобрел у Киршакова А.С. принадлежавшую ему квартиру № в доме № по <адрес> (л.д. 11-12, 13).
Согласно п. 4 названного договора в продаваемой квартире на момент заключения сделки был зарегистрирован Киршаков А.С., который обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора купли - продажи. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на нее к Зотикову А.Н. произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Киршаков А.С. снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении, однако ДД.ММ.ГГГГ с согласия Зотикова А.Н. вновь был зарегистрирован в квартире. При этом в квартиру ответчик не вселялся, регистрация носила формальный характер, была необходима ответчику с целью разрешения различных административно-правовых вопросов.
Ни в договоре купли-продажи, ни в устной форме стороны не оговорили возможность сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением. В настоящее время ответчик Киршаков А.С. в квартире истца не проживает, место его жительства неизвестно, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, что препятствует истцу в реализации прав собственника в отношении квартиры. Киршаков А.С. членом семьи истца никогда не был, общего хозяйства с ним не вел.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля Евсеенкова В.В., а также сведениями, содержащимися в договоре купли-продажи (л.д. 11-12), свидетельстве о государственной регистрации права собственности (л.д. 13), поквартирной карточке на данное жилое помещение (л.д.15), выписке из ЕГРПНИ (л.д. 16).
Кроме того, доказательств в опровержение таких фактов ответчик в соответствии с правилами статей 56, 57 ГПК РФ не представил.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что Киршаков А.С. с момента отчуждения права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> утратил право пользования данным жилым помещением, его повторная регистрация в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ о повторном приобретении права пользования жильем не свидетельствует, так как он туда в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не вселялся.
Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>, как по месту своего жительства.
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с Киршакова А.С. в пользу Зотикова А.Н., уплатившего государственную пошлину при подаче иска, следует взыскать понесенные им расходы в сумме 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Зотикова А.Н. удовлетворить.
Признать Киршакова А.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Киршакова А.С. в пользу Зотикова А.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий Р.В. Уткин
