Решение от 11 июня 2014 года №2-823/14

    К делу № 2-823/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Гулькевичи 11 июня 2014 года
 
    Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего
 
    при секретаре
 
    с участием истца    - Ермакова Ю.Б.,
 
    - Воликовой В.П.,
 
    - Сердюковой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сердюковой В.С, к Администрации Гулькевичского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд к ответчику о сохранении квартиры расположенной по адресу <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил суду, что ей на основании договора купли-продажи от 26.08.1998 года принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. В 2013 году без соответствующего разрешения была выполнена перепланировка. В результате перепланировки площадь квартиры составила: общая – 52,6 кв.м., в т.ч. жилая – 27,6 кв.м.
 
    Представитель ответчика Администрации Гулькевичского городского поселения в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Сердюковой В.С, на основании договора купли-продажи от 26.08.1998 года принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>.
 
    В ходе технической инвентаризации данной квартиры выявлено, что перепланировка проведена без разрешения, площадь квартиры составила: общая – 52,6 кв.м., в т.ч. жилая - 27,6 кв.м. В ходе перепланировки демонтированы оконные и дверные проемы между комнатами № 6 (кухня) и № 8 (лоджия), оборудован новый арочный проем между этими помещениями. Демонтированы перегородки между помещениями № 3 (ванная) и № 4 (санузел), № 3 (ванная) и № 5 (коридор), демонтирован и заложен дверной проем с дверным наполнением между помещениями № 3 и № 5, демонтирована перегородка с дверным наполнением между помещениями № 4 (санузел) и № 5 (коридор), построена новая перегородка с новым дверным проемом и дверным наполнением помещения № 3. В результате перепланировки ликвидированы помещение № 3, №4, образовано помещение № 3, уменьшилась площадь помещения № 5.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Условия, предусмотренные законом, истцом соблюдены, что подтверждается техническим заключением о стоянии строительных конструкций квартиры после самовольно выполненной перепланировки по адресу <адрес> <адрес>, выполненному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Гулькевичскому району, из которого следует, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работные затронули несущих конструкций здания и существующих инженерных систем здания, так как демонтированные элементы стенового заполнения (дверного) относятся к ограждающим конструкциям, которые служат для внутреннего разграничения квартиры и не выполняют функций несущих элементов, образованные проемы выполнены в существующих габаритах без расширения. Признаков неблагоприятного воздействия на конструкцию стен, перекрытия не выявлено, состояние квартиры после перепланировки и реконструкции хорошее, выполненные строительные работы при перепланировке квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка не затрагивает интересы других лиц.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру, поскольку перепланировка выполнена с соблюдением строительных норм.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>, со следующими ТЭП: общая площадь 52, 6 кв.м., в т.ч. жилая – 27,6 кв.м.
 
    Произвести действия для внесения изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получить свидетельство о государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
        Председательствующий: