Решение от 15 июля 2014 года №2-822/2014

Дело № 2-822/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Ванино 15 июля 2014 года
 
    Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Романько А.М.
 
    с участием истца Долговых С.Г.
 
    представителя ответчика, адвоката Мартьяновой О.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Никитенко М.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долговых Светланы Геннадьевны к Долговых Василию Викторовичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Долговых С.Г. обратилась в суд с иском к Долговых В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу <адрес>, по тем основаниям, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире не проживает. В связи с тем, что ответчик находится на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащей ей квартире, это создает неудобство в виде невозможности уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.
 
    Просила признать Долговых В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>; обязать ОУФМС по<адрес> в <адрес> снять Долговых В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Долговых С.Г. заявленные требования поддержала, пояснив суду вышеизложенное, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Долговых В.В. в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно, согласно данным справки формы №№, находится в федеральном розыске. В порядке ст.50 ГПК РФ, ответчику Долговых В.В., место жительства которого неизвестно, назначен представитель, адвокат Мартьянова О.И.
 
    В судебном заседании представитель ответчика адвокат Мартьянова О.И. суду пояснила, что возражений по иску не имеет, так как ответчик является сыном истца, ответчик Долговых В.В. в связи с продажей своей доли в спорном жилом помещении доверял снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении своему представителю ФИО8 и нарушений законных прав ответчика не усматривает.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС по<адрес> в <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Свидетель ФИО9 суду пояснил, что при продажи спорной части жилого помещения, он по доверенности действовал за Долговых В.В.. Доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ он уполномочен на представление заявлений от имени Долговых В.В. на снятие его с регистрационного учета по адресу <адрес>, на участие в судебных заседаниях он Долговых В.В. не уполномочен. При обращении в УФМС по вопросу снятия с регистрационного учета Долговых В.В., ему было отказано по тем основаниям, что отсутствует паспорт Долговых В.В., а также нет самого Долговых В.В., и предложено обратиться в суд.
 
    Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Долговых С.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
 
    Как установлено в судебном заседании, Долговых С.Г. являлся собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес>, которую продал Долговых С.Г.. После продажи своей доли, ответчик Долговых В.В. не снялся с регистрационного учета и по прежнему зарегистрирован в <адрес> в <адрес>, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года, 1/2 доля в праве - <адрес> в <адрес> находится в собственности Долговых С.Г.. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, Долговых С.Г. была приобретена 1/2 доля <адрес> в <адрес> у Долговых В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно Доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ Долговых В.В. уполномочил Долговых С.В. на представление заявлений от его имени на снятие его с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, не перечислены, их права на пользование продаваемым жилым помещением не указаны.
 
    Согласно справки из ООО «Жилкомсбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирован Долговых В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением Долговых В.В. по адресу <адрес>, прекращено одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение, обстоятельств, для сохранения такого права - не установлено.
 
    В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Долговых Светланы Геннадьевны к Долговых Василию Викторовичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Долговых Василия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, для снятия с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ, в<адрес>вой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
 
    Судья Романько А.М.