Решение от 31 июля 2014 года №2-822/2014

 
Дело № 2-822/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года                                                                                    г. Ужур
 
    Ужурский районный суд Красноярского края
 
    в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,
 
    при секретаре Исаенко А.О.,
 
    с участием истца Максименко Л.Н.,
 
    третьих лиц: Максименко Г.В., Максименко С.Г..
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максименко Л.Н. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Максименко Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
 
    Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ мужу истца Максименко Г.В. <данные изъяты> Племобъединением был выделен жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировалась по месту жительства по указанному адресу, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался её супруг Максименко Г.В.. С указанного времени и по настоящее время они непрерывно проживают в данном доме. Совместно с истцом в данном доме проживают члены её семьи: супруг - Максименко Г.В., сын - Максименко С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Супруг и сын в приватизации участвовать отказываются. В настоящее время истица решила приватизировать жилой дом, однако, организации, которая выдавала супругу жилой дом, давно нет. Жилой дом на баланс никому не передавался, в муниципальной собственности <данные изъяты> он не числится. Приватизировать жилой дом не представляется возможным. Таким образом, хотя она имеет право приобрести жилой дом в порядке приватизации, но не имеет возможности реализовать своё право из-за того, что жилье не было передано в муниципальную собственность. Ссылаясь на ст. 2,8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
 
    Истица Максименко Л.Н. настаивает на удовлетворении заявленных требований, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы города З.К.Н....., в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Кроме того, в заявлении указано, что спорный жилой дом в муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.
 
    Третьи лица Максименко Г.В. и Максименко С.Г. не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, принимать участие в приватизации указанного жилого дома     не желают.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Максименко Л.Н. и члены её семьи супруг Максименко Г.В. и сын Максименко С.Г. проживают в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной администрацией <данные изъяты>.
 
    Как следует из штампа в паспорте истица, по вышеуказанному адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, по данным архива <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
 
    Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной администрацией <данные изъяты> следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Таким образом, спорный жилой дом в муниципальную собственность не передан.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
 
    Учитывая, что занимаемый истицей жилой дом не был принят в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истицы в общем порядке в настоящее время невозможно.
 
    Вместе с тем, возможность реализации права истицы, на приватизацию занимаемого ею жилого дома не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача жилого дома в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Максименко Л.Н., будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорный жилой дом.
 
    Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Максименко Л.Н. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <данные изъяты>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.
 
    Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорного жилого дома не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данный жилой дом со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации жилого дома, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истица вправе приобрести занимаемый ею жилой дом в свою собственность.
 
    С учетом изложенного, исковые требования Максименко Л.Н. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Максименко Л.Н., удовлетворить.
 
    Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 квадратных метров, в порядке приватизации за Максименко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 01 августа 2014 года.
 
    Председательствующий      Л.В. Жулидова