Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-822/2013
дело № 2-822/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 27 мая 2013 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Песков С.В., с участием:
представителя истца Аскарова В.А., в лице адвоката Гниятуллиной С.Е., представившей удостоверение №….
при секретаре Светашовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Аскарова В.А. к Администрации МО Пелагиадского сельсовета о признании права собственности на дом,
установил:
Аскаров В.А. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации МО Пелагиадского сельсовета о признании права собственности на дом.
В обоснование своих требований истец указал, что … года он обратился с заявлением в Исполком Пелагиадского сельского совета о предоставлении ему земельного участка расположенного в <адрес> №), который на тот момент не имел адреса и находился между земельными участками принадлежащими гражданам Чернышеву и Бабину.
Вышеуказанное заявление Председателем Исполкома сельского совета было удовлетворено, строительство жилого дома на указанном месте было разрешено, о чем в заявлении были произведены записи. Кроме того было сделано предписание землемеру Пелагиадского сельсовета о нарезке Аскарову В.А. 0,06 га на согласованном месте для строительства дома.
Других каких- либо документов исполкомом Пелагиадского сельсовета истцу не предоставлялось.
Получив земельный участок, летом… года он приступил к строительству жилого дома литер А, и хозяйственных построек, строительство которых велось до 1978 года.
В 1978 году вместе с членами семьи он вселился в жилой дом, в котором проживает до настоящего времени.
Проживая в вышеуказанном домовладении он произвел разработку земли прилегающей к его земельному участку и использовал ее в качестве огорода, поэтому ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Пелагиадского, сельсовета ему было предоставлено свидетельство о праве собственности на земельный участок размером …кв.м. который фактически находился у него в пользовании.
В 2000 году он произвел пристройку к дому литер al, строительство которой производилось на основании разрешения главы администрации Пелагиадского сельского совета.
В 2001 году он тяжело заболел, а с 2009 года является инвалидом <данные изъяты>. В настоящий момент у него возникла необходимость в получении свидетельства о праве собственности на жилой дом в Шпаковском отделе службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, однако в следствии того, что дом после завершения строительства не был сдан в эксплуатацию в Бюро технической инвентаризации по Шпаковского району Ставропольского края, отсутствуют сведения о правовой принадлежности объекта недвижимости, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своего права и ставить вопрос о признании права собственности на жилой дом поскольку в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на имущество и иное имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно справки выданной архитектурой Шпаковского района от ДД.ММ.ГГГГ возведенный им жилой дом соответствует техническим регламентам, действующим на момент возведения объекта. Строение соответствует всем строительным, санитарным, противопожарным нормам и не угрожает жизни и здоровью граждан. Владеет жилым домом, расположенным по адресу: …
На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на жилой дом - литер А, с пристройкой литер al, общей площадью … кв.м., инвентарный номер 19961 расположенного в <адрес> № … Шпаковского района Ставропольского края.
В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, представив в суд заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело по его исковому заявлению в его отсутствие ввиду болезни, а также просил суд удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Гниятуллина С.Е., исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации МО Пелагиадского сельсовета, а также заинтересованное лицо – представитель Шпаковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом ответчик в своем заявлении, не возражал в удовлетворении исковых требований истца.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель М.Н.Г., проживающий по адресу: … в судебном заседании показал, что знает Аскарова В.А. более 40 лет, указанное в исковом заявлении домовладение по ул. …, Аскаров В.А. строил сам, и проживает в нем со своей семьей с 1978 года непрерывно.
Свидетель С.Е.Т., проживающая по адресу…., в судебном заседании также показала, что в спорном домовладении по адресу ул.. Аскаров В.А. проживает со своей семьей непрерывно около 40 лет. Данное домовладение он построил в 1978 году, после чего вселился в него с семьей. Впоследствии, к домовладению он пристраивал пристройку, и также разделывал землю под огород на данном участке.
Выслушав участников судебного заседания, учитывая мнение сторон, а также исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Аскаров В.А. обратился с заявлением в Исполком Пелагиадского сельского совета о предоставлении ему земельного участка расположенного в <адрес> №), который на тот момент не имел адреса и находился между земельными участками принадлежащими гражданам Чернышеву и Бабину
Вышеуказанное заявление Председателем Исполкома сельского совета было удовлетворено, строительство жилого дома на указанном месте было разрешено, о чем в заявлении были произведены записи. Кроме того было сделано предписание землемеру Пелагиадского сельсовета о нарезке Аскарову В.А. 0,06 га на согласованном месте для строительства дома (л.д. 7).
Получив земельный участок, летом 1976 года Аскаров В.А. приступил к строительству жилого дома литер А, и хозяйственных построек. В 1978 году вместе с членами семьи он вселился в жилой дом, в котором проживает до настоящего времени.
Проживая в вышеуказанном домовладении он произвел разработку земли прилегающей к его земельному участку и использовал ее в качестве огорода, поэтому ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Пелагиадского сельсовета, ему было предоставлено свидетельство о праве собственности на земельный участок размером … кв.м., который фактически находился в его в пользовании (л.д. 11).
В 2000 году он произвел пристройку к дому литер al, строительство которой производилась на основании разрешения главы администрации Пелагиадского сельского совета (л.д. 15).
При принятии решения по делу суд также принимает во внимание следующие обстоятельства.
Согласно ответа Шпаковского филиала Государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края, следует, что Шпаковским филиалом Государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края обследовано домовладение по адресу:<адрес>, №.
При обследовании установлено, что жилой дом (литер A, al) по адресу: <адрес> №, возведен в 1978 году Аскаровым В.А. без оформления соответствующей документации.
Жилой дом - строение одноэтажное. Фундаменты выполнены из пилобута, монолит; стены - силикатный кирпич; перекрытие - деревянное; перегородки - силикатный кирпич; кровля - чердачная с покрытием железом по деревянным стропилам.
Конструктивные элементы здания соответствуют техническим регламентам, действующим на момент возведения объекта.
Строение соответствует всем строительным, санитарным, противопожарным нормам и не угрожает жизни и здоровью граждан или иную угрозу нарушения их права и законных интересов.
Также на участке построены летняя кухня в соответствии со строительными нормами, имеющая все коммуникации, гараж, хозпостроики (л.д. 10).
В соответствии с частью 2 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ, стороны обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются, суд в силу ст. 56 ГПК РФ определяет, какие обстоятельства подлежат доказыванию каждой из сторон и выносит их на обсуждение, при этом в обязанности суда не входит определять какими средствами доказывания стороны будут подтверждать те или иные обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что Аскаров В.А. в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным в с. …, как своим собственным. Регистрация прав на указанный земельный участок не производилась, ограничений (обременений) не имеется.
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, требования Аскарова В.А. о признании права собственности на дом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Аскарова В.А. к Администрации МО Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на дом, удовлетворить.
Признать за Аскаровым В.А. право собственности на жилой дом литер А с пристройкой литер al, с общей площадью.. кв.м., инвентарный номер №… района Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Песков
