Дата принятия: 10 сентября 2013г.
Номер документа: 2-822/2013
Дело № 2-822/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г.Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Пасичник З.В.,
при секретаре Шестакович А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Степановой В.А. и Степановой В.А. к администрации Гурьевского городского поселения, 3-е лица администрации Луговского сельского поселения Илюхина (Опалева) Н.И. о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Степанова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновав его тем, что ДД.ММ.ГГ была вселена в долю жилого дома №<адрес >, на основании заявления ФИО12, которая умерла ДД.ММ.ГГ. Вместе с ней, в указанную долю была вселена ее дочь ФИО5, вторая дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГ, родилась в указанной доле дома. В январе 2013 года истица обратилась в администрацию Гурьевского района Калининградской области с заявлением о передаче в собственность занимаемой доли жилого помещения. Однако письмом от ДД.ММ.ГГ ей было отказано в приватизации. Для заключения договора приватизации необходимо заключить договор социального найма, однако в заключении данного договора ей было также отказано, поскольку не был предоставлен ордер на вселение в указанную долю дома.
С учетом последних уточнений исковых требований, просила признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.
В судебное заседание Степанова О.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представляющий интересы истицы по доверенности Положевец В.В. исковые требования поддержал по доводам и основаниям изложенным выше, просил исковые требования удовлетворить, дополнительно пояснил, что истица вела совместное хозяйство с умершей ФИО12, до настоящего времени несет расходы по содержанию жилого помещения.
Представитель ответчиков Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области и администрации Луговского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
От представителя Луговской сельской администрации поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
3- е лицо Илюхина (Опалева) Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
С согласия предстателя истицы и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 и п.1 и п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом, как путем признания жилищного права, так и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст.3 ЖК РФ).
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ Степанова О.А. была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес >.
ДД.ММ.ГГ по вышеуказанному адресу была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истицы Степанова В.А., а ДД.ММ.ГГ несовершеннолетняя ФИО5
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги №, по лицевому счету №, справкой о составе семьи, выданными Луговской сельской администрацией.
Из данных представленных Луговской сельской администрацией, следует, что Степанова О.А. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в <адрес >, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в <адрес >, с ДД.ММ.ГГ в <адрес >. За время проживания в <адрес > и в <адрес >, участия в приватизации жилья не принимала. Дочери истицы ФИО5 и ФИО5 участия в приватизации жилых помещений участия также не принимали.
ДД.ММ.ГГ Луговской сельской администрацией МО «Гурьевский городской округ» с истицей был заключен договор № социального найма жилого помещении в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Предметом вышеуказанного договора явились взаимоотношения сторон по найму, техническому обслуживанию и коммунальному обслуживанию квартиры в <адрес >, доля домовладения, состоящая из одной комнаты, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м.
Нанимателю Степановой О.А. была предоставлена возможность владеть и пользоваться указанной квартирой, а также членам ее семьи: дочерям ФИО5 и ФИО5
ДД.ММ.ГГ между Луговской сельской администрацией МО «Гурьевский городской округ» и Степановой О.А.был вновь заключен договор № найма жилого помещения.
Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградский филиал от ДД.ММ.ГГ №Ф39/5911/1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, учтен за ФИО3, 28/100 доли, на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГ.
Из сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области от ДД.ММ.ГГ №№, по состоянию на ДД.ММ.ГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, не находится в реестре федерального имущества объекта недвижимости (жилое помещение).
В ходе рассмотрения дела, администрация Луговского сельского поселения представила в суд данные, о том, что Степанова О.А. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу по письменному заявлению ФИО12, но в связи с истечением срока хранения не смогли предоставить данное заявление.
Аналогичное сообщение было представлено в суд ОУФМС России по Калининградской области в Гурьевском районе.
3-е лицо Илюхина Н.И. (Опалева) представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.
Как следует из сообщения Управления муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес >, является собственностью МО «Луговское сельское поселение» на основании Постановления Правительства Калининградской области от ДД.ММ.ГГ № (приложение №), акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГ.
Однако ДД.ММ.ГГ за исх.№ Управлением муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района, по результатам рассмотрения заявления Степановой О.А. по вопросу заключения договора социального найма на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес >, было предложено представить документы, а именно административный акт - решение о предоставлении жилого помещения, принятое полномочным органом или ордер на жилое помещение, который ранее являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Анализируя указанные выше доказательства, суд приходит к выводу, что при вселении истицы в спорное жилое помещение для проживания в нем, ею не было допущено неправомерных действий.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что между администрацией Гурьевского муниципального района и истицей фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.
Истица добросовестно исполняет обязанности нанимателя, производит регулярную оплату за спорное жилое помещение, поддерживает жилое помещение в технически исправном состоянии.
При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и признании за Степановой О.А. и ее несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Степановой О.А. - удовлетворить.
Признать за Степановой О.А., несовершеннолетними ФИО5 и ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес >.
Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление об его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано также в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Председательствующий Пасичник З.В.
