Решение от 28 февраля 2014 года №2-822/14

Дело № 2-822/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 февраля 2014 года гор. Минеральные Воды
 
    Минераловодский городской суд Ставропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Белозер О.М.
 
    при секретаре Гавриловой К.Б.
 
    с участием: представителя истца Денисовой Е.И., представителя ответчиков Капустянской Е.А. и Капустянской И.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Клоян Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального Учреждения «Поселок Анджиевский Минераловодского района Ставропольского края» к Капустянскому А.В. Капустянской И.А., Капустянской Е.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Муниципальное Учреждение «Администрация поселка Анджиевский Минераловодского района Ставропольского края» обратилось в суд с иском к Капустянскому А.В. Капустянской И.А. Капустянской Е.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............
 
    Представитель истца - МУ «Администрация поселка Анджиевский Минераловодского района Ставропольского края» Денисова Е.И. в судебном заседании пояснила, что квартира № .............. расположенная по адресу: .............., внесена в реестр имущества муниципальной собственности поселка Анджиевский в соответствии с Решением Минераловодского Совета от 18.10.2005 г. N 534 и Постановлением главы администрации поселка Анджиевский Минераловодского района от 12.01.2007 года N 2-а. Решением Исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от 07.07.1983 года N 465-2 квартира по адресу .............., была распределена и выдан ордер на Капустянского А.В. на 3-х человек: он, жена - Капустянская И.А. и дочь - Капустянская Е.А. Основным квартиросъемщиком значится Капустянский А.В. Семья вселилась в данное жилое помещение, однако никто не был зарегистрирован по данному адресу и в 90-х годах семья добровольно выехала за пределы............... Согласно сведениям из поквартирной карточки на квартиру № .............. по .............. на данной площади никто не зарегистрирован. В настоящее время по вышеуказанному адресу проживает Легуш С.Н., что подтверждается актом о проживании. В ходе предварительного заседания Легуш С.Н. был представлен договор найма жилого помещения, в котором указаны члены ее семьи, в связи чем были изменены исковые требования.
 
    Считает, что семья Капустянских прекратили право пользования вышеуказанной квартиры в связи с добровольным выездом.
 
    С учетом уточненных в ходе рассмотрения дела требований, просит суд:
 
    Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .............. Капустянским А.В. Капустянской И.А. и Капустянской Е.А. расторгнутым;
 
    Признать Капустянского А.В. Капустянскую И.А. и Капустянскую Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............
 
    Ответчик Капустянский А.В., надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, что с учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц, не препятствует рассмотрению дела по существу в его отсутствие.
 
    Представитель ответчиков Капустянской Е.А. и Капустянской И.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Клоян Н.А., пояснил, что не может представить доказательств, опровергающих доводы истца. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещении по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, ответчики обязаны были в связи с проживанием по другому адресу сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту (постоянному) месту жительства.
 
    В соответствии с выпиской из реестра имущества муниципальной собственности поселка Анджиевский, квартира № .............. расположенная в жилом доме по адресу: .............., внесена в реестр имущества муниципальной собственности поселка Анджиевский Минераловодского района в соответствии с Решением Минераловодского Совета от 18.10.2005 г. N 534 и Постановлением главы администрации поселка Анджиевский Минераловодского района от 12.01.2007 года N 2-а (л.д. 6).
 
    Решением Исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от 07.07.1983 года N 465-2 квартира N .............. расположенная по адресу .............. была распределена на Капустянского А.В. и членов его семьи - жену Капустянскую И.А. и дочь - Капустянскую Е.А.(л.д. 7).
 
    Справками, выданными отделом УФМС России по Ставропольскому краю г.Минеральные Воды, подтверждается, что Капустянский А.В., Капустянская И.А. и Капустянская Е.А. не значатся зарегистрированными ли снятыми с регистрационного учета по адресу: .............. (л.д. 19-21)
 
    Актом о не проживании от ..............года, подтверждается тот факт, что в квартире № .............. расположенная по адресу .............. Капустянский А.В. Капустянская И.А. и Капустянская Е.А. не проживают, их вещей в комнате нет (л.д. 9).
 
    Из этого следует, что никто из членов семьи Капустянских не был зарегистрирован по данному адресу, семья добровольно покинула данное жилое помещение и выехала за пределы Ставропольского края, плату за жилье не производят.
 
    То обстоятельство, что Капустянский А.В., Капустянская И.А. и Капустянская Е.А. не использовали предоставленное им жилое помещение по назначению, добровольно прекратили право пользования жилым помещением и выехали в другое место жительства, свидетельствует о том, что у них отпала надобность в данном жилом помещении, и они фактически пожелали расторгнуть договор найма жилого помещения в одностороннем порядке, отказавшись тем самым от своего права на пользование жилым помещением, причем без предварительного предупреждения об этом наймодателя. Доказательства обратного суду представлены не были.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики добровольно прекратили право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: .............. поскольку выехали и не пользовался спорной жилой площадью, где нет их вещей. Оплату за коммунальные услуги и расходы на содержание жилья ответчики не производят.
 
    Потому договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .............., с Капустянским А.В., Капустянской И.А. и Капустянской Е.А. надлежит расторгнуть и признать их прекратившими право пользования жилой площадью по указанному адресу.
 
    В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчиков Капустянской И.А. и Капустянской Е.А.., место жительства которых неизвестно, представлял адвокат КА СК на КМВ Клоян Н.А., который представил суду заявление об оплате ее труда в размере .............. рублей за .............. дней участия в качестве представителя ответчика, по .............. рублей, один день участия в качестве представителя ответчиков.
 
    Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ, в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.
 
    В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Клояна Н.А., представлявшего интересы ответчиков Капустянской И.А. и Капустянской Е.А. в судебных заседаниях ..............г., ..............г., ..............г., ..............г., ..............г., ..............в размере - .............. рублей за один день, на общую сумму .............. рублей за семь дней участия в качестве представителя ответчиков за счет средств федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 50, 96, 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Муниципального Учреждения «Поселок Анджиевский Минераловодского района Ставропольского края» удовлетворить.
 
    Признать расторгнутым с Капустянским А.В. Капустянской И.А. Капустянской Е.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..............
 
    Признать Капустянского А.В. Капустянскую И.А. Капустянскую Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............
 
    Произвести оплату вознаграждения в размере .............. рублей адвоката КА СК на КМВ ..............
 
    Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части вознаграждения адвоката за счет средств федерального бюджета.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 05 марта 2014 года.
 
    Судья
 
    Минераловодского городского суда О.М. Белозер.