Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-822/14
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Безенчук 14 августа 2014г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи Каткасовой И.В.
при секретаре Ивченко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-822/14 по исковому заявлению Крюкова ФИО7 к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, администрации городского поселения Безенчук, Борзенковой ФИО8 об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Крюков С.М. обратился с иском к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, администрации городского поселения Безенчук, Борзенковой М.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, по узловым и поворотным точкам, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр».
В обоснование своих исковых требований указал, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.
Для уточнения границ земельного участка он обратился в ООО " Кадастровый центр», которое провело межевание.
Собственники смежных участков согласовали местоположение границ земельного участка и его площадь.
При наложении фактической границы земельного участка по результатам межевания, было выявлено, что земельный участок имеет иную конфигурацию, и не соответствует плану изготовленного земельным комитетом 31.07.2001г.
Однако данный земельный участок закреплен на местности металлическими столбами и граничит с другими земельными участками, смежные границы с которыми установлены.
07.07.2014г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета и рекомендовано предоставить межевой план, на основании плана к справке городского земельного комитета №2620 от 31.07.2001г., поскольку установлены границы земельного участка на основании указанного плана. Однако границы земельного участка существуют более 15 лет, в связи с чем, считает, что следует руководствоваться фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождении и установить границы в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО « Кадастровый центр».
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации Безенчукского района Самарской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие инее возражая против удовлетворения требований Крюкова С.М.., направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие инее возражая против удовлетворения требований.
Ответчик Борзенкова М. В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации городского поселения Безенчук, м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Крюков С.М. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Согласно кадастровому плану площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании.
Судом было установлено, что Крюков М.С. обратился в ООО "Кадастровый центр» для уточнения местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка.
ООО "Кадастровый центр» изготовлен межевой план, определены границы земельного участка, координаты характерных точек (20-27).
Из межевого плана следует, что границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.
Из письма Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), следует, что отсутствует в государственном фонде данных землеустроительная документация позволяющая определить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что для кадастрового учета следует предоставить межевой план по установлению границ земельного участка на основании плана к справке городского земельного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36).
В силу ст. 7 ФЗ от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
В силу п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов межевого плана следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Крюкову С.М., закреплен на местности металлическими столбами, огорожен деревянным забором, граничит с двумя земельными с кадастровым номером № и №, с собственниками которых границы согласованы, а также землями общего пользования, что согласовано в установленном порядке.
Исходя из того, что право собственности Крюкова С.М. на земельный участок не оспорено, фактически он им используется, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь <данные изъяты> не нарушает права собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Крюкову С.М. по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр».
Тот факт, что межевой план не соответствует плану к справке городского земельного комитета №2620 от 31.07.2001г., не может являться основанием для отказа в иске, поскольку из кадастровой выписки о земельном участке следует, что сведения об участке подлежат уточнению при межевании, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является ориентировочной.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Крюкову ФИО9 по результатам межевания, изготовленного ООО «Кадастровый центр» по узловым и поворотным точка, установленным в межевом плане.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.
Председательствующий И.В. Каткасова
