Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-822/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2014 года. г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Юдине А.А.,
с участием представителя истцов Геворкян Г.С. и Погосян К.П. по доверенности Артамонова В.И.,
представителя ответчика Тачатян Г.Ш. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Хвостовой Л.Е., представившей удостоверение №<данные изъяты>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 822/14 по иску Геворкян Г.С., Погосян К.П. к Тачатян Г.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Геворкян Г.С., Погосян К.П. обратились в суд с иском о признании Тачатян Г.Ш. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по ... г.Тулы, снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора участия в долевом строительстве с привлечением кредитных средств от дата №*. С дата в указанной квартире состоит на регистрационном учете Тачатян Г.Ш., которая членом семьи собственников не является, в спорной квартире не проживает, участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей не принимает, каких-либо договоров, являющихся основанием для её проживания в квартире, не заключалось. Полагают, что при таких условиях Тачатян Г.Ш. должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учёта. На основании изложенного просили удовлетворить заявленные ими требования в полном объеме.
Истцы Геворкян Г.С., Погосян К.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Геворкян Г.С., Погосян К.П. по доверенностям Артамонов В.И. в судебном заседании заявленные его доверителями исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчик Тачатян Г.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту её регистрации, являющимся последним известным местом её жительства.
Поскольку фактическое местонахождение ответчика Тачатян Г.Ш. не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Хвостова Л.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что истцом не представлены доказательства наличия у ответчика другого жилого помещения, пригодного для его постоянного проживания. Просила в иске отказать.
Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Геворкян Г.С. и Погосян К.П. являются собственниками, по 1\2 доли в праве каждый, квартиры №* в доме №* по ... Привокзального района г.Тулы на основании договора участия в долевом строительстве с привлечением кредитных средств от дата года №*, акта приема-передачи квартиры от дата, дополнительного соглашения от дата года №*.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *.
Согласно справке №* от дата года, выданной ООО «<данные изъяты>», в квартире №* дома №* по ... Привокзального района г.Тулы на регистрационном учете с дата состоит Тачатян Г.Ш.
Как следует из текста искового заявления, пояснений представителя истцов в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает, им известно, что она выехала за пределы Российской Федерации, однако фактическое местонахождения Тачатян Г.Ш. им не известно. Все платежи за коммунальные услуги и содержание жилья осуществляют истцы Геворкян Г.С. и Погосян К.П.
В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, истцы и ответчик в родственных отношениях не состоят, совместно в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства не вели и не ведут, в связи с чем по смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ Тачатян Г.Ш. не является членом семьи собственников Геворкян Г.С. и Погосян К.П.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что Тачатян Г.Ш., зарегистрированная по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., не является членом семьи собственников спорного жилого помещения Геворкян Г.С. и Погосян К.П., совместного хозяйства с ними не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, каких – либо обязательств у истцов перед ответчиком Тачатян Г.Ш. по обеспечению её жилым помещением не установлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Тачатян Г.Ш. подлежит прекращению, оснований для сохранения за нею такого права суд не усматривает.
В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Тачатян Г.Ш. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.
Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении, пользование которым им подлежит прекращению, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Геворкян Г.С., Погосян К.П. удовлетворить.
Признать Тачатян Г.Ш. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по ... Привокзального района города Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.06.2014 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.
