Решение от 16 апреля 2014 года №2-82/2014г.-от07.03.2014г.

    Дело № 2-82/2014 г. - от 07.03.2014 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена – 16 апреля 2014 года.
 
    Мотивированное решение изготовлено – 21 апреля 2014 года.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    «16» апреля 2014 года РД, Кизлярский район, с. Юбилейное
 
    Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, с участием представителя истца ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза в лице представителя Чигирина И.О., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Ф.М. Дибировой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсобза к Магомедову ФИО9 - о взыскании денежной суммы неосновательного обогащения <данные изъяты>) рублей и государственной пошлины в сумме 4 542, 5 (четыре тысячи пятьсот сорок два) рубля 50 копеек,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Директор ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпоребсоюза В.И. Колесников обратился в суд с заявлением к Магомедову ФИО10 о взыскании денежной суммы неосновательного обогащения, за использование в предпринимательских целях под торговое место земельных участков, принадлежащих ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза, на праве бессрочного (постоянного) пользования, расположенных по адресу: <адрес>, расположенных с фасадной и задней стороны магазина № 11, принадлежащего Магомедову М.А., площадью с фасадной стороны магазина 17, 43 кв.м.; подсобного помещения 26, 23 кв.м.; строительства с задней стороны магазина на 31, 8 кв.м., общей площадью 75, 46 кв.м. на которых располагаются пристройки Магомедова М.А., из расчета за 15 погонных метров, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., всего за 259 дней - <данные изъяты>) рублей и государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля 50 копеек.
 
    В обоснование исковых требований указано, что Магомедов М.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения (магазин) обшей площадью – 67, 3 кв.м., находящегося на территории ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза. который числится под порядковым № 11.
 
    Однако, указанное нежилое помещение было полностью разрушено и построено новое двухэтажное нежилое помещение.
 
    Поскольку вышеуказанное одноэтажное нежилое помещение Магомедова М.А. было разрушено, соответственно, свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ не может являться свидетельством регистрирующим право собственности на вновь созданный объект недвижимости - двухэтажное здание.
 
    ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе первого заместителя директора рынка ФИО8-А.О., юриста рынка Чигирина И.О., УУП ОВД по <адрес> ФИО5 обследовала нежилое помещение, магазин ответчика на предмет самовольного строительства объекта недвижимости.
 
    Указанная комиссия установила размеры нового двухэтажного нежилого помещения, которые составляют:
 
    общая площадь двухэтажного здания составляет: ширина с фасадной стороны 7,95 м. * длина 19,55 м. = 151,51 кв.м., что на 84,21 кв.м. больше нежилого помещения принадлежащего ответчику;
 
    - с фасадной стороны двухэтажного помещения построена пристройка размерами: шириною 2,25 м., длиною 7,75 м., площадью 17,43 кв., лестница на второй этаж, часть второго этажа выходит на территорию рынка;
 
    - с задней стороны нежилого помещения выходит на территорию рынка на овощной участок размерами: длиною 7,95 м., шириною 4 м., площадью 31,8 кв.м.;
 
    - подсобное помещение размерами длиною 3,30 м., шириною 7,95 м., площадью 26,23 кв.м.;
 
    - размеры помещения под магазин ширина 7,95 м., длина 10,0 м.,
площадь 79,5 кв.м.
 
    Из указанных размеров следует, что площадь нового двухэтажного нежилого помещения увеличилась за счёт строительства здания на территории Рынка, а именно:
 
    - с фасадной стороны на 17,43 кв.м.;
 
    - подсобного помещения 26,23 кв.м.;
 
        - строительства с задней стороны помещения на 31,8 кв.м. = всего 75,46 кв.м.
 
    Администрация рынка не давала разрешение на строительство нового двухэтажного здания, от части земельного участка с фасадной и задней стороны нежилого помещения в пользу ответчика не отказывалась.
 
    Указанные части земельного участка не исключены из площади государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землёй за № 05:43:000022 выданного Кизлярскому центральному рынку.
 
    Отсутствует акт согласования границ земельного участка, подписанного главным архитектором г. Кизляра и ООО «Кизлярский универсальный рынок», в котором были бы определены размеры земельного участка и его границы, произведено строительство здания без кадастрового плана земельного участка.
 
    В соответствии с Федеральным законом «О розничных рынках.. .» Рынок не может заключить с ответчиком договор на предоставление торгового места (земельного участка), поскольку ответчик не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в МРИ ФНС России № 15 по РД.
 
    В досудебном порядке администрация рынка направила ответчику претензии от 12.01.2014 г. за № 04, в которых просили в течение 5 дней со времени получения претензий, оплатить Рынку денежную сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с фасадной и задней стороны магазина № 11 под торговое место и фактически полученные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
 
    Согласно почтовому уведомлению ответчик получил претензии 19 января 2014 года.
 
    На претензии ответчик не реагирует, плату за использование земельного участка под торговое место, на котором располагаются пристройки и полученные коммунальные услуги, не оплачивает.
 
    Согласно кадастровому плану земельного участка № 05:43:0000370:0016, следует, что землепользователем земельного участка площадью 39917 кв.м. (без посторонних землепользователей) является Центральный рынок г. Кизляра.
 
    Государственный акт на право бессрочного (пользования) землёй за <данные изъяты> выдан Кизлярскому центральному городскому рынку в 1998 г., как юридическому лицу согласно Уставу Кизлярского центрального городского рынка Дагпотребсоюза, зарегистрированного постановлением главы администрации г. Кизляра <данные изъяты>.
 
    Из учредительных документов ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза следует, что общество является правопреемником реорганизованного городского рынка, в соответствии с ч. 3 ст. 268 ГК РФ в порядке правопреемства к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 4, 9224 га (с посторонними землепользователями).
 
    Ответчик использует пристройки расположенные на земельном участке Рынка под торговое место в предпринимательских целях с целью извлечения прибыли (доходов), фактически неосновательно обогащается за счет Рынка, получая определённую выгоду, в денежном выражении, а именно:
 
    - с фасадной стороны в пристройке осуществляется продажа промышленных товаров, пластиковых изделий, в предпринимательских целях использует лестницу на второй этаж и часть второго этажа под торговое место;
 
    - с задней стороны магазина выходящей на овощной участок рынка, в самовольно возведённых торговых помещениях осуществляется торговля сельскохозяйственными товарами (лук, картофель), помещения используются под камеру хранения товаров.
 
    Считают, что в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, имеет место сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества, сохранение того имущества которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава имущества ответчика.
 
    Сбережение произведено за счёт другого лица, то есть за чужой счёт. Это означает, что имущество потерпевшего (Рынка) уменьшилось вследствие выбытия из его состава неполученных доходов, на которые Рынок правомерно мог рассчитывать.
 
    Из указанного следует, что площадь нового нежилого помещения увеличилась за счёт строительства здания на территории, принадлежащей Рынку, а именно с фасадной стороны на 17,43 кв.м., подсобного помещения 26,23 кв.м. и строительства с задней стороны помещения на 31,8 кв.м. = всего 75,46 кв.м.
 
    Считают, что ответчик должен оплатить сумму за неосновательное обогащение, из расчёта, за 15 погонных метров используемых: с фасадной и двух торговых мест с задней стороны магазина № 11.
 
    Плата за торговлю перед частными магазинами под навесом устанавливается постановлением правления Дагпотребсоюза в соответствии с утвержденными «Ставками разовых сборов и платы за услуги оказываемых на ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза», утверждаемых ДД.ММ.ГГГГ за № 7.
 
    Используя земельные участки площадью 75,46 кв.м. под пристройками, как торговое место и получая коммунальные услуги (уборка и вывоз мусора и др.), получается возможность обогатиться за счет Рынка путем использования не оплаченной Рынку денежной суммы для осуществления своих коммерческих операций.
 
    Из изложенного следует, что ответчик должен произвести оплату (необоснованное обогащение) за фактическое использование территории рынка (земельного участка) под торговое место, полученные коммунальные услуги из расчёта платы за один погонный метр в день, согласно ставкам разовых сборов, взимаемых на территории ООО «Кизлярский универсальный рынок».
 
    Размер доходов приобретателя (ответчика) от использования земельных участков, расположенных с фасадной стороны и задней стороны магазина № 11, размерами с фасадной стороны магазина длиною 7.75 метров, с задней стороны магазина длиною 7.95 метров, итого 15,7 погонных метров, составляет предмет неосновательного обогащения и состоит из следующего расчёта:
 
    - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., за 259 дней сумма неосновательного
обогащения равна: 15 погонных метров * 259 дней * 50 рублей (плата за
один погонный метр в день, согласно постановлению Дагпотребсоюза от
ДД.ММ.ГГГГ № 07) = <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Чигирин И.О. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Магомедов М.А. будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Выслушав объяснения представителя истца по доверенности, обсудив доводы искового заявления и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела Магомедов М.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником нежилого помещения (магазин) обшей площадью – 67, 3 кв.м., находящегося на территории ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза, который числится под порядковым № (л.д. 7).
 
    Согласно акта обследования магазина № 11, расположенного на территории ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза на предмет самовольного строительства объектов недвижимости пристроенных к магазину № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрацией рынка установлено, что нежилое помещение было полностью разрушено и построено новое двухэтажное нежилое помещение, которое ответчик использует в предпринимательских целях, для торгов промышленными товарами (детские коляски и др. товары), что подтверждается представленными фотографиями.
 
        Размеры нового двухэтажного нежилого помещения составляют:
 
    общая площадь двухэтажного здания составляет: ширина с фасадной стороны 7,95 м. * длина 19,55 м. = 151,51 кв.м., что на 84,21 кв.м. больше нежилого помещения принадлежащего ответчику;
 
        - с фасадной стороны двухэтажного помещения построена пристройка размерами: шириною 2,25 м., длиною 7,75 м., площадью 17,43 кв., лестница на второй этаж, часть второго этажа выходит на территорию рынка;
 
    - с задней стороны нежилого помещения выходит на территорию рынка на овощной участок размерами: длиною 7,95 м., шириною 4 м., площадью 31,8 кв.м.;
 
    - подсобное помещение размерами длиною 3,30 м., шириною 7,95 м., площадью 26,23 кв.м.;
 
    - размеры помещения под магазин ширина 7,95 м., длина 10,0 м.,
площадь 79,5 кв.м.
 
    Из указанных размеров следует, что площадь нового двухэтажного нежилого помещения увеличилась за счёт строительства здания на территории Рынка, а именно:
 
    с фасадной стороны на 17,43 кв.м.; подсобного помещения 26,23 кв.м.; строительства с задней стороны помещения на 31,8 кв.м. = всего 75,46 кв.м.
 
        Администрация рынка не давала разрешение на строительство нового двухэтажного здания, от части земельного участка с фасадной и задней стороны нежилого помещения в пользу ответчика не отказывалась (л.д. 11).
 
    Поскольку у Магомедова М.А. отсутствовали правовые основания для использования территории рынка под торговое место площадью 75,46 кв.м. истцом была направлена ответчику претензия от ДД.ММ.ГГГГ за № 04. в которой истец просил оплатить денежную сумму за неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 8-10).
 
    Согласно почтовому уведомлению претензия получена ответчиком по почте ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Магомедов М.А. в установленный срок, в течение 5 дней со времени получения претензии, не представил разрешительные документы на строительство нового двухэтажного нежилого помещения; не снес самовольную пристройку; не внес плату за неосновательное обогащение в кассу рынка, что послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2006 года №271-ФЗ «О розничных рынках», законом о «О потребительской кооперации» администрация рынка, осуществляет контроль за содержанием рынка, осуществляет организацию деятельности по продаже товаров.
 
    Государственный акт на право бессрочного (пользования) землёй за №05:43:00002 выдан Кизлярскому центральному городскому рынку в 1998 году, как юридическому лицу, согласно Уставу Кизлярского центрального городского рынка Дагпотребсоюза, зарегистрированного постановлением главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 29-35).
 
    В соответствии со ст.ст. 1102-1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего закона.
 
        Согласно пояснениям представителя истца, в целях разумной возможности взыскиваемой суммы, предъявлены исковые требования из расчёта - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., за 259 дней сумма неосновательного
обогащения равна: 15 погонных метров * 259 дней * 50 рублей (плата за
один погонный метр в день, согласно постановлению Дагпотребсоюза от
ДД.ММ.ГГГГ № 07) = <данные изъяты> рублей.
 
    Судом проверен расчёт истца, он соответствует утверждённым ставкам «Дагпотребсоюза».
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В части первой комментируемой статьи закреплены принципы состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства разрешения на строительство нового двухэтажного нежилого помещения площадью 75, 46 кв.м.; не представлены квитанции об оплате за использование территории рынка под торговое место.
 
    Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля 50 копеек.
 
    Требования истца о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению по правилам ст.98 ГПК РФ, то есть с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля 50 копеек.
 
    Также судом установлено, что истцом при подаче искового заявления госпошлина уплачена не в полном размере.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 92 ГПК РФ основания и порядок доплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
 
    Таким образом, с ответчика Магомедова М.А. необходимо взыскать государственную пошлину, не доплаченную при подаче искового заявления, в доход государства в сумме <данные изъяты> копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 1102-1109 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсобза к Магомедову ФИО11 - о взыскании денежной суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей и государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек - удовлетворить.
 
    Взыскать с Магомедова ФИО12 в пользу ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза денежную сумму в размере <данные изъяты>) рублей.
 
    Взыскать с Магомедова ФИО13 государственную пошлину в сумме <данные изъяты> 50 копеек, уплаченную истцом в доход государства при подаче искового заявления - в пользу ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза.
 
    Взыскать с Магомедова ФИО14 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) рубля 50 копеек – в доход государства.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ: Л.Н. Бычихина