Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Номер документа: 2-82/2014
Дело №2-82/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 февраля 2014 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Вольняковой А.В.,
с участием истца Голубцовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубцовой Н.А. к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, третьи лица: Комолова Л.М., Бурикова Т.П., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на 1/ 4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью- 168,8 кв.м., в порядке приватизации на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от хххххх. В обоснование своих требований истец указала, что хххххх она зарегистрировала брак с Г.В.К.. В хххххх им, как семье была предоставлена <адрес> спорном домовладении. хххххх она была зарегистрирована в данном домовладении. Постановлением Главы Администрации города Новошахтинска .......... хххххх <адрес> предоставлена в совместную собственность Г.В.К.. Ее имени в данном постановлении нет. Постановлением Главы Администрации г. Новошахтинска .......... от хххххх в Постановление Главы Администрации города Новошахтинска .......... от хххххх внесены изменения и п. 1.17 изложен в следующей редакции: Г.В.К., Голубцовой Н.А. в собственность 1/ 4 домовладения .......... по <адрес> в г. Новошахтинске. Договор на передачу в собственность квартир от хххххх содержит в графе владелец: ее фамилию, имя отчество. хххххх ее муж Г.В.К. умер. Решением Новошахтинского городского суда от хххххх за нею было признано право собственности на 1/ 4 долю домовладения .......... по <адрес> в г. Новошахтинске, на наследство ее умершего мужа. В 2013 году она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации для регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации своего права собственности на 1/ 4 долю спорного домовладения с учетом ее супружеской доли. В данной квартире она проживает с 1964 года, всё это время оплачивает все платежи по содержанию недвижимости, налоги, за свой счет производит текущий и капитальный ремонт. Претензий по данной квартире ей никто не предъявлял, законность владения не оспаривалась. В техническом паспорте на жилой дом она указана, как собственник 1/ 4 доли в спорном домовладении. хххххх ей было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что в представленном договоре на передачу квартир в собственность граждан от хххххх на момент его заключения отсутствуют основания включения в качестве приобретателя Голубцовой Н.А.. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на 1/ 4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец свои уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Возражений не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Комолова Л.М., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о чем имеется расписка, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по делу не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица Комоловой Л.М. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Бурикова Т.П., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о чем имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Аналогичные положения содержит ст.18 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что хххххх между шахтой «Соколовская» ОАО «Ростовуголь», владельцем, в лице Лях Л.Н., действующей на основании доверенности, и Г.В.К., Голубцовой Н.А., приобретателями, заключен договор на передачу квартир в собственности граждан, по которому владелец передал в собственность, в приобретатели приобрели в равных долях 1/ 2 дома, состоящую из 3 комнат, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., по адресу: <адрес>. В постановлении Главы Администрации города Новошахтинска от хххххх.........., на основании которого был заключен вышеуказанный договор указано о передаче Г.В.К. в совместную собственность <адрес> доле .......... по <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м. В связи с допущенной ошибкой постановлением Главы Администрации г. Новошахтинска от хххххх461 в постановление Главы Администрации <адрес> от хххххх.......... были внесены изменения и указано на передачу Г.В.К., Голубцовой Н.А. в собственности 1/ 2 домовладения .......... по ул. <адрес>. Указанные несоответствия в части объекта приватизации привели к отказу истцу в регистрации её права собственности на основании договора на передачу квартир в собственности граждан от хххххх.
В настоящее время привести в соответствие вышеуказанные документы не представляется возможным, поскольку шахта «Соколовская» ликвидирована, а Г.В.К. умер хххххх Решением Новошахтинского городского суда Ростовской области от хххххх был установлен факт принятия наследства Голубцовой Н.А. после смерти мужа Г.В.К. и признано право собственности на 1/ 4 долю в праве общей долевой собственности на дом с учетом договора приватизации.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца на приватизацию спорного жилого помещения.
Из технической документации, решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от хххххх по делу по иску Комолова Л.М. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном виде, и признании права собственности на долю жилого дома, третьи лица: отдел главного архитектора Администрации города Новошахтинска, Бурикова Т.П., Голубцовой Н.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, следует, что в результате переустройства и перепланировки общая площадь <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области в настоящее время составляет 168,8 кв.м.
Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает возможным исковые требования Голубцовой Н.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Голубцовой Н.А. право собственности на 1/ 4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (Литер А), общей площадью 168,8 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 03.03.2014.
