Решение от 27 марта 2014 года №2-82/2014

Дело № 2-82/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2014 года с.Волчиха
 
    Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ласукова Е.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Алехиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баумтрок ФИО8, Баумтрок ФИО9, Баумтрок ФИО10 и Муриной ФИО11 к администрации Коминтерновского сельсовета о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Баумтрок В.И., Баумтрок Л.М., Баумтрок А.В. и Мурина О.В. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу ТОО «Победа» квартиры. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.
 
    Истцы Баумтрок В.И., Баумтрок Л.М., и Мурина О.В. в судебном заседании просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми членами семьи в равных долях.
 
    Истец Баумтрок А.В. в судебном заседании не участвует, просит дело рассмотреть без его участия, на исковых требованиях настаивает.
 
    Представитель администрации Коминтерновского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без их участия.
 
    Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
 
    Как установлено в судебном заседании из представленных материалов Баумтрок В.И., Баумтрок Л.М., Баумтрок А.В., ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации квартиры находящейся по адресу:<адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации, с указанием количества членов семьи четыре человека.
 
    Согласно архивной справки выданной <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в состав семьи на момент приватизации жилья входили: муж Баумтрок В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена Баумтрок Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Баумтрок А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Мурина (Баумтрок) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    На момент приватизации квартира принадлежала ТОО «Победа», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Коминтерновского Совета Народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.
 
    В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Баумтрок В.И., Баумтрок Л.М., Баумтрок А.В. и Мурина О.В, являются собственниками квартиры, находящейся по адресу:<адрес>, в соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет являться основанием для получения государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения за истцами.
 
    В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТОО «Победа» и Баумтрок В.И., Баумтрок Л.М., Баумтрок А.В., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Совета народных депутатов Коминтерновского сельского совета, <адрес>.
 
    Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>, в равных долях за Баумтрок ФИО8, Баумтрок ФИО9, Баумтрок ФИО10 и Муриной ФИО11.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
 
    Судья: Е.И. Ласуков