Решение от 10 февраля 2014 года №2-82/2014

    Дело № 2-82 /2014
 
    Решение вступило в законную силу
 
    «____»__________________2014 года
 
    Судья:____________ А.В.Колесников
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
10 февраля 2014 года г. Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Колесникова А.В..,
при секретаре: Панковой О.С.,
 
    с участием истца: Теущакова А.В..,
 
    ответчика: Каюмовой Н.П., Гучек Г.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теущакова Александра Владимировича к Каюмовой Нине Павловне, Гучек Галине Павловне о признании права собственности на дом в порядке приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Теущаков А.В. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Теущаков А.В. сообщил следующее, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, постоянно открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домом по адресу: <адрес>, <адрес>. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в течение 22 летоткрыто, добросовестно и непрерывно домом владела ФИО2, которая и продала дом ДД.ММ.ГГГГ истцу Теущакову А.В, о чем была составлена расписка. Составить договор купли-продажи не было возможности, так как право собственности на дом не было надлежащим образом зарегистрировано. Дом ФИО2 построила в 1981 году с разрешения сельской администрации и постоянно в нем проживала и была зарегистрирована. После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года, ее дочери Каюмова Нина Павловна и Гучёк Галина Павловна каких-либо имущественных претензий к Теущакову А.В. не имеют. Истец желает зарегистрировать свое право собственности на дом, однако у него отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. Теущаков Александр Владимирович просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец – Теущаков А.В., в судебном заседании доводы иска поддержал, просил исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчики - Каюмова Н.П. и Гучёк Г.П., в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что действительно их мать - ФИО2 продала свой жилой дом Теущакову А.В. по расписке. Претензий к истцу они не имеет.
 
    Третье лицо - администрация Ояшинского сельсовета, Болотнинского района, Новосибирской области в судебное заседание не направил своего представителя, против иска не возражали.
 
    Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с кадастровым (техническим) паспортом дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 27.2 кв.м., (л.д. 13-22).
 
    Согласно сообщения УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области собственник объекта по адресу: <адрес>, <адрес>, в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений не зарегистрирован (л.д. 12). Согласно справке Ояшинского сельсовета, на балансе администрации дом по указанному адресу не состоит.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Ояшинского сельсовета (л.д.9), с ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживает, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Теущаков А.В., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Ояшинского сельсовета (л.д.8).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Теущаков А.В. приобрел у ФИО2 дом, что подтверждается распиской (л.д.7).
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 дали аналогичные показания, пояснили, что Теущаков А.В. приобрел у ФИО2 в 2005 г. по расписке жилой дом в котором проживает по настоящее время. ФИО2 умерла. Претензий по праву проживания в доме к Теущакову А.В. никто не предъявляет.
 
    Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
 
    Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
 
    Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца Теущакова А.В. возникло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Теущакова Александра Владимировича – удовлетворить.
 
    Установить за Теущаковым Александром Владимировичем право собственности на дом общей площадью – 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления 15 февраля 2014 г.
 
Судья: А.В. Колесников
 
    Копия верна
 
    Судья А.В. Колесников