Решение от 18 июня 2014 года №2-82/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-82/2014
Дело № 2-82/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
                             г/о Химки                                                                      18 июня 2014 года
 
                      Московской области
 
 
    Мировой судья 262 судебного участка Химкинского судебного района Московской области Филатова Е.А., исполняющая обязанности мирового судьи 263 судебного участка Химкинского судебного района Московской области, при секретаре Зыряновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраменко <ФИО1> Балакиреву <ФИО2> об определении порядка пользования земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Абраменко <ФИО1> в суд с исковым заявлением к Балакиреву <ФИО2> об определении порядка пользования земельным участком.
 
    О дате,  месте и времени судебного заседания Абраменко А.Н. извещена надлежащим образом. Однако, в судебное заседание не явилась, представила доверенность на представление ее интересов Трофимовой А.В.
 
    Представитель истца по доверенности Трофимова А.В. в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные требования об определении порядка пользования земельным участком и просила тот определить по фактическому пользованию, который соответствует 1 варианту указанному в заключении эксперта № 5473/14.Более того указала, что  земельный участок расположенный  по адресу: Московская область  г.о. Химки квартал Старбеево ул. <АДРЕС>  на праве собственности принадлежит истице - Абраменко А.Н. (2/3 доли) и ответчику Балакиреву В.Н. (1/3 доли).   С 2000 года на указанном земельном участке сложился определенный порядок пользования.  Между участками принадлежащим истице и участком принадлежащем ответчику возведен забор. Стороны фактически, на протяжении длительного времени пользуются  своими частями земельного участка, однако порядок пользования земельным участком между ними не установлен. В настоящее время  стороны решили в судебном порядке определить порядок пользования земельным участком.
 
    Ответчик Балакирев В.Н. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что фактически порядок пользования земельным участком, находящимся в собственности у него (1/3 доли) и Абраменко А.Н. (2/3 доли) сложился давно, однако, он хотел бы, чтобы порядок пользования был определен и закреплен решением суда. Он согласен с определением порядка пользования земельным участком по варианту № 1 предложенным экспертом, этот вариантсоответствует фактическому  пользованию земельным участком.  
 
    Заслушав мнение сторон и изучив представленные в суд доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Из материалов дела, а именно, технического паспорта на жилой дом, решения  Химкинского городского суда и  свидетельства о государственной регистрации права - за истицей Абраменко <ФИО3> закреплено право собственности в размере 2/3 доли на жилой дом общей площадью 68,40 кв.м расположенного по  адресу: Московская область Химкинский район пос. Старбеево ул. <АДРЕС>. Другая 1/3 доли указанного жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу, из показаний сторон, находится в собственности ответчика -  Балакирева <ФИО2>. 
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    В ходе судебного заседания, по ходатайству  истицы и  при отсутствии возражений со стороны ответчика, была назначена и проведена судебная экспертиза. В соответствии с представленным экспертным заключением № 5473/14 следует, что площадь участка расположенногопри доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> пос. Старбеево г. Химки Московской области  составляет 1731,91 кв.м. Данная площадь земельного участка соответствует площади фактическому пользованию со стороны сторон - истца и ответчика. Участок, которым фактически пользуется истица - Абраменко А.Н. 66/100=1149,91 кв.м., а участок которым фактически пользуется ответчик - Балакирев В.Н. 34/100=582,0 кв.м. Координаты образования указанных участков представлены в таблице № 1 заключения эксперта № 5473/14 и соответствуютследующему:
 
    Участок, которым фактически пользуется истица Абраменко А.Н. и который соответствует предложенному экспертом варианту № 1 порядку пользования земельным участком,  определен точками:        
 
    - № 1 с координатами 486848,28 -2187191,53;
 
    - №2 с координатами 486806,47 -2187218,33;
 
    -№3 с координатами 486797,46 -2187204,23;
 
    - №13 с координатами 486808,07-2187198,10;
 
    - №12 с координатами 486813,66 -2187194,96;
 
    - №11 с координатами 486812,14-2187192,26;
 
    - №10 с координатами 486810,58-2187193,12;
 
    - № 9 с координатами 486809,03-2187190,37;
 
    - №8 с координатами 486807,76-2187187,88;
 
    -№7  с координатами 486828,54 -2187175,40;
 
    -№5 с координатами 486822,66-2187166,74;
 
    -№ 6 с координатами 486829,61-2187162,61;
 
    -№ 1 с координатами 486848,28-2187191,53;
 
    Участок, которым фактически пользуется истица Балакирев В.Н. и который соответствует предложенному экспертом варианту № 1 порядку пользования земельным участком,  определен точками:        
 
    - № 3 с координатами 486797,46 -2187204,23;
 
    - №4 с координатами 486787,39-2187188,46;
 
    -№ 5 с координатами 486822,66-2187166,74;
 
    - № 7 с координатами  486828,54-2187175,40;
 
    - № 8 с координатами 486807,76-2187187,88;
 
    - № 9 с координатами 486809,03-2187190,37;
 
    - №10 с координатами  486810,58-2187193,12;
 
    - № 11 с координатами 486812,14-2187192,26;
 
    - № 12 с координатами  486813,66-2187194,96;
 
    -№ 13  с координатами 486808,07-2187198,10;
 
    -№ 3 с координатами 486797,46-2187204,23;
 
    Представитель истца и ответчик в судебном заседании просили  определить порядок пользования земельным участком по варианту № 1 экспертного заключения, т.е. по фактически сложившемуся порядку пользования. При этом пояснили, что данный порядок  существует долгие годы, что подтверждается установленным забором (л.д. 48-49,52-53)
 
    Принимая во внимание, что  предложенный экспертом 1 вариант порядка пользования земельным участком  устраивает обе стороны, более того данный  вариант полностью соответствует давно сложившемуся фактическому пользованию земельным участком - суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком по варианту № 1 экспертного заключения (л.д. 52-53), т.е. в соответствии с долями в праве собственности на дом, из-за отсутствия между ними гражданско-правового договора о порядке пользования земельным участком.
 
 
    На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Абраменко <ФИО1> к Балакиреву <ФИО2> определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.
 
    Определить порядок пользования земельным участком размером по фактическому пользованию, площадью 1731,91 кв.м., при домовладении 8 расположенного по адресу: Московская область, г/о Химки, пос. Старбеево, ул. <АДРЕС>  по варианту № 1 -  предложенному  экспертом и отраженном в экспертном заключении № 5473/14, который соответствует фактическому пользованию земельным участком (таблица № 1  экспертного заключения  л.д. 48-49 (листы экспертного заключения 13-14); л.д. 52-53 (листы экспертного заключения 17-18),.   
 
    Выделить в пользование Абраменко <ФИО1> земельный участок площадью 1149,91 кв.м., в границах указанных в таблице № 1 экспертного заключения (стр.17-18) и л.д. 52-53.
 
    Выделить в пользование Балакирева <ФИО2> земельный участок площадью 582,0 кв.м. в границах указанных в таблице № 1 экспертного заключения (стр.17-18) и л.д. 52-53.
 
    Решение может быть обжаловано  в апелляционном  порядке в Химкинский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия мировым судьей  решения в окончательной форме.
 
    
 
    Мировой судья                                                                                          Филатова Е.А.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Мотивированная часть решения изготовлена <ДАТА2>