Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-82/2014
Дело № 2-82/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 11.03.2014
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной
при секретаре Бушуевой И.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Малых О.В, к СПК «Большепесчанский» Называевского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество и недействительным свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей,
УСТАНОВИЛ:
Малых О.В. обратилась в Называевский городской суд Омской области с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Зубаковой Е.И., признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 26,6 кв.м., инвентарный номер № и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>1.
Согласно иску, Малых О.В. и её семье в 1994 году совхозом «Большепесчанский» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>1. В дальнейшем совхозом «Большепесчанский» был преобразован в СПК «Большепесчанский». Каких-либо документов на вселение в квартиру не выдавалось. С момента заселения и до настоящего времени она проживает в данной квартире, ежегодно делает косметический ремонт, построила все надворные постройки. За время проживания затратила значительные денежные средства на поддержание квартиры в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивала коммунальные платежи. Другого жилья у неё не имеется, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой. Кроме того на вышеуказанный земельный участок было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на имя Зубаковой Е.И., умершей 21.03.1998. Право приватизации она не использовала, в связи, с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Малых О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям, от взыскания госпошлины с ответчика отказалась.
Представитель ответчика СПК «Большепесчанский» Называевского района Омской области в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, в своем заявлении указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований и просят рассмотреть без их участия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Малых А.Н. в судебном заседании отсутствовал, в материалах дела имеется заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований Малых О.В. и просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО4 в судебном заседании показали, что семью истца знают давно. С момента вселения и до настоящего времени они зарегистрированы и проживают в жилом помещении. Пристраивали все хозяйственные постройки и полностью несут расходы по её содержанию, делают ремонт, используя свои личные средства, облагораживают и обустраивают приусадебный участок. Ранее земельный участок принадлежал Зубаковой Е.И., умершей 21.03.1998. Никто претензий по поводу квартиры и земельного участка не предъявлял.
Изучив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования Малых О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья ст. 6 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №1453-р 17.10.2002 федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).
Согласно техническому паспорту, имеющемуся в материалах дела, заявленное жилое помещение по <адрес> значится как <адрес>, с подсобными помещениями, общая площадь квартиры составляет 26,6 кв.м., инвентарный номер №. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует, собственник квартиры не установлен.
В соответствии со сведениями Комитета по имуществу Называевского муниципального района № 01-13/1376-ки от 26.12.2013, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>1, в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит и не является собственностью Называевского муниципального района.
Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малых О.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>1, отсутствует.
Статья 218 Гражданского Кодекса РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с копией кадастровой выписки о земельном участке № от 24.01.2014, земельный участок с кадастровым номером 55:15:010101:24, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, принадлежит на праве собственности Зубаковой Е.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 5.
Факт смерти Зубаковой Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, подтверждается свидетельством о смерти II-KH № 591197, выданным Большепесчанской сельской администрацией Называевского района Омской области, ксерокопия которого имеется в деле (л.д. 19).
Из информации нотариуса предоставленной в судебное заседание следует, что после умершей Зубаковой Е.И. наследственное дело не заводилось, завещаний не удостоверялось.
Таким образом в судебном заседании установлено, что истец с 1994 года и до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире, пользуется ею как своей собственной, никто претензий по поводу ее владения и пользования к ней не предъявлял, указанная квартира не находится в чьей либо собственности, истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, также истец открыто, добросовестно владела и пользовалась земельным участком более 15 лет.
В связи с изложенным суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Зубаковой Е.И..
Признать за Малых О.В,. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 26,6 кв.м., инвентарный номер 2966/1-А и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной в совещательной комнате на ПК на 3 стр.
Председательствующий В.А. Шумилина
