Решение от 12 мая 2014 года №2-82/2014

    Дело № 2-82/2014
 
    Резолютивная часть решения оглашена 12 мая 2014 года.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 12 мая 2014 года.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Кичменгский Городок 12 мая 2014 года.
 
    Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,
 
    при секретаре П.В.Н.,
 
    с участием представителя истца Черняевой Н.П. Пироговой О.М., представителя сельского поселения К. Томиловой З.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черняевой Н.П. к сельскому поселению К. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Черняева Н.П. обратилась в суд с иском к сельскому поселению К. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью - 42,0 (сорок две целых ноль десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности
 
    В обоснование иска Черняева Н.П. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она вместе со своей семьей приехала жить и работать в <адрес>, где на свободный земельный участок с разрешения председателя колхоза «<данные изъяты>», так как в ДД.ММ.ГГГГ году все земли принадлежали колхозам, перевезла и построила дом, в котором стали проживать она, ёе дети и её мать С.О.П.. После ДД.ММ.ГГГГ года временно в доме не жила, затем с ДД.ММ.ГГГГ года стала снова проживать в доме, а с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в <адрес>. Данный дом считала всегда своим. С ДД.ММ.ГГГГ года ежегодно страхует дом и уплачивает страховые премии. В 2013 году решила оформить земельный участок, где расположен дом, чтобы завещать его дочери. Оказалось, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, что является препятствием в оформлении прав на земельный участок. В тоже время в государственной регистрации права собственности на жилой дом ей отказали, так как невозможно установить собственника дома, в связи с тем, что частично нет сведений в похозяйственных книгах о ней как о главе хозяйства. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель Черняевой Н.П., Пирогова О.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в заявлении в суд.
 
    Ответчик - представитель сельского поселения К. Томилова З.А. исковые требования Черняевой Н.П. признала, пояснила, что оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в границах населенного пункта <адрес>, в неразграниченной государственной собственности. В похозяйственной книге, выписка из которой даётся в соответствии с записями, лицевых счетов на имя Черняевой не открыто.
 
    Третье лицо на стороне ответчика, - представитель комитета по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что спорный жилой дом в реестр муниципальной собственности не включен.
 
    Свидетель К.В.А. суду пояснила, что она в ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж и стала проживать в <адрес> по соседству с Черняевой Н.П., которая жила в этой деревне до её приезда. Черняева Н.П. проживала в своём доме вместе с матерью и детьми. Муж у Черняевой Н.П. умер, и она переехала в <адрес> из <адрес>. Затем в ДД.ММ.ГГГГ годах Черняева Н.П. вышла замуж в К. и стала проживать по месту жительства нового мужа, но за домом в <адрес> присматривала, около жилого дома окашивала траву, обрабатывала земельный участок и страховала его, так как дом считался её собственностью.
 
    Свидетель К.Л.Д. суду пояснила, что она в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с замужеством стала проживать в <адрес>, где ранее по соседству с её домом проживала Черняева Н.П. вместе с детьми и матерью. Затем Черняева Н.П. схоронила мать и в начале 80-х годов вышла замуж в <адрес>. Несмотря на это она постоянно заботилась о своём доме: обрабатывала земельный участок и часть участка передала ей для посадки картофеля. В деревне все считали, что этот дом принадлежит Черняевой Н.П.
 
    Заслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Черняевой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что Черняева Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своей собственностью.
 
    Указанные обстоятельства кроме свидетельских показаний подтверждены следующими доказательствами.
 
    Согласно трудовой книжке колхозника Черняева Н.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года состояла в трудовых отношениях с колхозом «СК».
 
    Из архивной справки видно, что в похозяйственных книгах В. за 1961-1963 годы, за 1964-1966 годы, за 1967-1969 годы главой хозяйства значится Черняева Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также в разделе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указан: жилой дом - изба, ДД.ММ.ГГГГ года возведения.
 
    Из выписки ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения К. из похозяйственной книги видно, что в похозяйственных книгах за 1971-1973 годы главой хозяйства значится Черняева Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за 1979-1986 годы запись отсутствует, но Черняева Н.П. по данным паспорта зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживала <адрес>
 
    Из выписки №, выданной администрацией сельского поселения К. из похозяйственной книги видно, что в похозяйственной книге № 23 за 1991-1995 годы в строке адрес хозяйства прописано карандашом: Черняева Н.П..
 
    Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В судебном заседании установлено, что спора о праве на жилой дом нет, Черняева Н.П. свыше 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом как своим собственным, жилой дом не обременен правами третьих лиц, поэтому суд полагает возможным признать за истцом право собственности на него в порядке приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    признать за Черняевой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью – 42,0 (сорок две целых ноль десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья - Р.В.Шемякина.