Решение от 13 июня 2013 года №2-82/2013

Решение по гражданскому делу
                                                                                                                      Дело № 2-82/2013.
 
                                                               Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                 Именем  Российской  Федерации.
 
                Смоленская область, с.Новодугино.                                         13 июня 2013 г.
 
                Мировой судья судебного участка №40 в муниципальном образовании «Новодугинский район» Смоленской области Мисеев В.А.,
 
    при секретаре Новаторовой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «<ОБЕЗЛИЧИНО>») к Александрову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения,
 
                                                     У с т а н о в и л:
 
                МУП «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось с иском о взыскании с Александрова Г.А., задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 21490 рублей 91 коп.
 
     Представитель МУП «<ОБЕЗЛИЧИНО>» <ФИО2>, исковые требования поддержала полностью указав, что ответчик  проживает в квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу <АДРЕС><АДРЕС>.,  которая находится в частной собственности. За период с 01.11.2011 г., по 30.04.2013 г., ответчик не оплачивает услуги за отопление, содержание и ремонт жилья. За Александровым Г.А., числится задолженность в размере 21490 рублей 91 коп. Сумма иска складывается в результате ежемесячного начисления согласно действующих тарифов за отопление, содержание и ремонт жилья, учитывая площадь жилого помещения и степень его благоустройства. Согласно ст.153 и 154 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, а также вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения. Александров Г.А., был уведомлен о необходимости уплаты и ответственности за отказ от оплаты услуг, однако задолженность не оплачена до настоящего времени.
 
     Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, мировой судья считает исковые требования обоснованными.
 
                В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Как следует из ст.153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из статьи 154 и 155 указанного закона следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Из статьи 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Тарифы на содержание и ремонт жилого помещения и отоплению в период за который образовалась задолженность утверждены - на 2011-2013 г., Постановлением Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике и промышленности от 25.11.2011 г., и №378 от 30.11.2012 г., (на отопление) и Решением совета депутатов Новодугинского сельского поселения Новодугинского района Смоленской области от 23.11.2012 г., №42 /л.д.19-27/.  
 
    Из п.28 и 29 гл.3 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. за №491 следует, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения вносимой собственниками помещений, устанавливается органами местного самоуправления (п.31 и 34 «правил»). 
 
                На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
 
    Изложенное свидетельствует, что платежи граждан по содержанию и ремонту жилья, проживающих в многоквартирных домах и являющихся собственниками квартир  относятся к обязательным платежам. Сумма задолженности со стороны Александрова Г.А., в размере 21490 рублей 91 коп., подтверждается справками расчета задолженности /л.д.6-18/ и лицевым счетом  <НОМЕР>. В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
                Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
 
                На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ,
 
                                                               Р е ш и л:
 
               Исковые требования МУП «<ОБЕЗЛИЧИНО>» удовлетворить.
 
               Взыскать с Александрова <ФИО1>, <ДАТА8> рождения место рождения <АДРЕС>, проживающего по адресу <АДРЕС><АДРЕС>., 21490 рублей 91 коп., задолженность по оплате  за отопление,  содержание и ремонт жилого помещения и 844 рубля 73 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины с перечислением денежных средств на расчетный счет МУП «<ОБЕЗЛИЧИНО>» Р/с <НОМЕР> - за содержание жилья, р/с <ФИО3> - за отопление, ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, БИК <НОМЕР>, К/сч <НОМЕР>.
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сычёвский районный суд Смоленской области в течение месяца с подачей жалобы через мирового судью.  
 
 
                Мировой судья                                                               Мисеев В.А.