Дата принятия: 31 января 2013г.
Номер документа: 2-82/2013
дело № 2- 82/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2013 г. г. Урай ХМАО – Югры
Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,
при секретаре Баданиной С.В.,
с участием истца Малочкина Г.Н.,
представителя ответчика администрации города Урай Тупицыной Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малочкина Г.Н. к администрации города Урай о признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л:
Малочкин Г.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Урай ему отказано в передаче в собственность земельного участка № в СОНТ <название> площадью 0,6 га, по причине передачи его в собственность ранее другому лицу.
Данный участок ДД.ММ.ГГГГ, был добровольно передан истцу В2. по согласованию с правлением СОНТ.
Семья истца всё указанное время открыто пользуется указанным земельным участком, регулярно вносит взносы в СОНТ <название> на оплату земельного налога. На участке возведён дачный домик, баня, теплицы, затрачены значительные средства на окультивирование почва, содержание сетей водоснабжения, электроэнергии.
Волков не оформил своё право собственности на земельный участок.
Малочкин Г.Н. просил признать его право собственности на земельный участок, площадью 0,60 га, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Малочкин Г.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что купил у В2. земельный участок, письменно договор не оформляли, подали заявления председателю кооператива.
Представитель ответчика Тупицына Е.А., действующая по доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был передан В2., в связи с чем, администрация г. Урая повторно выделить данный земельный участок Малочкину не может. В2. своё право собственности не оформил. Ответчик не оспаривает использование земельного участка истцом, притязаний на участок не имеет.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей М. и В., исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Признание права в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Урайского городского СНД отведён в бессрочное пользование для садоводческого товарищества <название> земельный участок, площадью 15 га.
Постановлением главы администрации город Урай от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты из земель садово – огороднических товариществ и переданы в собственность членам садово-огороднических товариществ, в том числе членам СОТ <название> земельные участки, площадью 8,315 га, согласно приложению №, и Урайскому городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено выдать всем членам садово-огороднических товариществ согласно приложений 1-9 государственные акты на право собственности на землю.
В п. 32 приложения № к названному постановлению главы указано, что В2. передан участок №, площадью 0,060 га., однако государственный акт на право собственности на землю им не был получен, как указано в иске и подтверждается материалами дела, кадастровым паспортом спорного земельного участка.
Справкой председателя СОНТ <название> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Малочкин Г.Н. является членом данного товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен земельный участок под №, на участке имеются постройки: дом, баня, теплица. Членские взносы, в том числе налог на землю Малочкин Г.Н. оплачивает в полном объёме и своевременно.
Данные обстоятельства так же подтверждаются копией членской книжки Малочкина Г.Н., с отметками об уплате членских взносов за спорный земельный участок.
Из показаний свидетелей М. и В. в судебном заседании следует, что им так же принадлежат земельные участки в СОНТ <название> истец Малочкин Г.Е. пользуется земельным участком № в СОНТ <название> с ДД.ММ.ГГГГ. Прежний хозяин участка В2. продал участок истцу, о чём писал заявление председателю кооператива. На момент приобретения Малочкиным Г.Н. земельный участок не был разработан, только огорожен, истец его разработал, возделывает, построит домик, баню, теплицы, посадит деревья и кустарники, регулярно пользовался им до настоящего времени, платил налог и взносы в правление кооператива.
Согласно материалам дела, земельный участок №, площадью 600 кв. м., находящийся в СОНТ <название> г. Урай, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, сведения о государственной регистрации права собственности спорного земельного участка отсутствуют, что подтверждается кадастровой выпиской Кондинского межрайонного филиала – отдел № ФБУ «Кадастровая палата» по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее так же ЕГРП) запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Таким образом, указанными письменными доказательствами, а так же пояснениями истца Малочкина Г.Н., показаниями в судебном заседании свидетелей М. и В. достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, Малочкин Г.Н. пользуется и открыто непрерывно владеет добросовестно приобретенным земельным участком № в СОНТ <название> г. Урая, как своим собственным.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Малочкин Г.Н., считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Совокупность изложенных фактов и обстоятельств свидетельствует о законности и обоснованности заявленных исковых требований. Истца следует признать приобретшим право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Малочкина Г.Н. к администрации города Урай о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.
Признать за Малочкиным Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Малочкина Г.Н. на указанный земельный участок в Урайском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре Росреестра.
Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Е.П. Шестакова
