Решение от 15 января 2013 года №2-82/13г.

    №2-82/13 г. Фролово
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «15» января 2013года
 
    Фроловский городской суд Волгоградской области
 
    в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,
 
    с участием истца Чертиной Ю.Н.,
 
    при секретаре Бирюковой С.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертиной Юлии Николаевны, Чертина Николая Евдокимовича, Чертиной Дарьи Николаевны к Администрации городского округа г. Фролово о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
 
установил:
 
    Чертина Ю.Н., Чертин Н.Е. и Чертина Ю.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Фролово о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.
 
    Указав в обоснование иска о том, что согласно договору № на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит по 1\3 доли каждому 4-х комнатной квартиры общей площадью .... по адресу: <адрес>.
 
    Объект недвижимости в данном договоре определен как квартира. Однако фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, так как расположено на земельном участке с прилегающими к нему надворными строениями: гаражом, баней, 2 сараями, уборной, металлическим забором, калиткой, металлическими воротами, кирпичным погребом, пристройкой к дому. Установлены и определены границы земельного участка на котором расположено жилое помещение.
 
    В настоящее время из-за фактического несоответствия статуса объекта недвижимости они лишены возможности приобретения земельного участка в собственность.
 
    В связи с чем, просят признать за каждым из них право собственности по 1\3 доли за каждым на изолированную часть жилого дома по <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу –прекратить.
 
    В судебном заседании истец Чертина Ю.Н. исковые требования полностью поддержала по указанным в иске основаниям.
 
    Истцы Чертин Н.Е., Чертина Ю.Н., представитель ответчика Администрации городского округа г. Фролово в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, чем реализовали право, предоставленное им ст. 167 ГПК РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Чертина Н.Е., Чертиной Ю.Н., Чертиной Д.Н. переданное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6).
 
    В качества объекта передачи указана 4-х комнатная квартира, общей площадью ....
 
    Вместе с тем, из технического и кадастрового паспортов на указанный объект недвижимости по состоянию на 2012г. усматривается, что фактических объект индивидуального жилищного строительства представляет собой изолированную часть жилого дома, расположен непосредственно на земельном участке, на территории которого находятся надворные строения: пристройка кирпичная, сараи, гараж уборная, забор, ворота, калитка, погреб. О том, что фактически объект недвижимости представляет собой изолированную часть жилого дома также свидетельствует поэтажный план дома (л.д. 10-17, 18-19).
 
    Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств, взаимосогласующихся между собой и дополняющих друг друга достаточно подтверждается, что истцы фактически являются собственниками изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем за ними надлежит признать право собственности на указанное жилое помещение, право общей долевой собственности на квартиру подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Чертиной Юлии Николаевны, Чертина Николая Евдокимовича, Чертиной Дарьи Николаевны к Администрации городского округа г. Фролово о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.
 
    Признать за Чертиной Юлией Николаевной, Чертиным Николаем Евдокимовичем, Чертиной Дарьей Николаевной по 1\3 доли за каждым право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью .... с инвентарным номером № по адресу: <адрес>.
 
    Право общей долевой собственности Чертиной Юлии Николаевны, Чертина Николая Евдокимовича, Чертиной Дарьи Николаевны на квартиру по адресу: <адрес> – прекратить.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.
 
    Судья: М.Н. Власова