Решение от 09 июля 2013 года №2-821/2013

Дело 2-821/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    09 июля 2013 г.
 
    Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,
 
    при секретаре Смирновой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Асбестовский" к Заякину Л. Б., Закину А. Л., Харловой И. Б. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
 
    установил:
 
    Товарищество собственников жилья "Асбестовский" обратилось в суд с иском к Харловой И.Б., Заякину Л.Б., Заякину А.Л. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные и жилищные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты> а также расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
 
    В исковом заявлении ТСЖ "Асбестовский" (далее истец) указал, что Харлова И.Б., Заякин Л.Б., Заякин А.Л. пользуются жилым помещением в <адрес>. Истец является организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и производящей начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги с населения. Должники вносят оплату за оказанные коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность Харловой И.Б., Заякина Л.Б., Заякина А.Л. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГсоставляет <данные изъяты>.
 
    Ответчик Заякин Л.Б. в судебном заседании иск признал полностью, согласен с периодом и суммой задолженности, обязуется погасить.
 
    Ответчики Харлова И.Б. и Заякин А.Л., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков по имеющимся доказательствам.
 
    Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.1,7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Указанные нормы обязывают всех зарегистрированных лиц в жилом помещении нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Протоколом общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Асбестовский" избрана организацией, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги в доме по <адрес>.
 
    В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.
 
    Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома потребителям предоставлялись следующие коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, электрическая энергия, вывоз жидких бытовых отходов.
 
    Также предоставлялись следующие жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, уборка придомовой территории.
 
    Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчиков, которые должны быть поданы ими как потребителем в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно Постановления правительства от 06 мая 2011 г. N.354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
 
    Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности Товарищества перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения Товариществом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.
 
    Из представленных сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение лицевого счета №, выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам копий платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, следует, что в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которую ответчики Харлова И.Б., Заякин Л.Б. и Заякин А.Л. в настоящий момент не погасили. Данная сумма подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца ТСЖ "Асбестовский".
 
    В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Собственник жилого помещения, к которому относится квартира, несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника квартиры, а также бывшие члены его семьи, пользующиеся квартирой, несут солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают из пользования этой квартирой, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (бывшими членами семьи) (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
 
    Из приведенных норм следует, что собственник, вне зависимости от фактического проживания и пользования жилым помещением, обязан оплачивать жилищные услуги и коммунальную услугу отопления, как обеспечивающие нормальное поддержание потребительских свойств жилого помещения. Члены семьи собственника, бывшие члены семьи собственника и иные лица проживающие с согласия собственника, обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги, в том числе за отопление.
 
    По данным ТСЖ "Асбестовский" жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Харловой И.Б. на праве собственности. В жилом помещении, зарегистрированы и проживают Заякин Л.Б. и Заякин А.Л.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав собственником <адрес> является ответчица Харлова И.Б., адресными справками подтверждено фактическое проживание в квартире Заякина Л.Б. и Заякина А.Л.
 
    Как собственники Харлова И.Б. обязана оплатить жилищные услуги в сумме <данные изъяты>
 
    Не являющиеся собственниками, но проживающие в жилом помещении Заякин Л.Б. и Заякин А.Л. обязаны оплатить предоставленные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
 
    И собственники, и проживающие в квартире лица также обязаны оплатить за услугу отопление солидарно <данные изъяты>
 
    В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Ответчики за жилое помещение в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> перед ТСЖ "Асбестовский".
 
    Поскольку ответчики в указанный период своевременно оплату не произвели, на сумму задолженности подлежат начислению пени согласно представленному истцом расчету. Расчет пени судом проверен, признан правильным и составляет <данные изъяты> Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально задолженности каждого.
 
    Представительские расходы истцом оплачены представителю не были, поэтому в удовлетворении такого требования следует отказать.
 
    Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче иска по агентскому договору в интересах ТСЖ "Асбестовский" уплачена государственная пошлина ООО "Информационно-расчетный центр". Она подлежит взысканию в пользу истца, так как иск полностью удовлетворен и уплата агентом производилась из средств и в интересах истца. По разным основаниям и видам платежей взыскание производится с собственника и проживающих лиц. Следовательно, распределение уплаченной суммы государственной пошлины должно быть произведено пропорционально между указанными категориями должников.
 
    Без услуги отопления, взыскиваемой со всех солидарно, основной долг собственника <данные изъяты>, а основной долг проживающих лиц <данные изъяты>
 
    Общий долг (без услуги отопления и пени) составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты> При подаче иска ТСЖ "Асбестовский" уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
 
    С собственника следует взыскать пошлину пропорционально основного долга в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> х <данные изъяты> : <данные изъяты>). Тогда с проживающих лиц следует взыскать пошлину пропорционально приходящегося на них основного долга (<данные изъяты> - <данные изъяты> = <данные изъяты>).
 
    Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    решил:
 
    Удовлетворить частично иск Товарищества собственников жилья "Асбестовский" к Заякину Л. Б., Закину А. Л., Харловой И. Б. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.
 
    Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья "Асбестовский" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно с Харловой И. Б. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>, пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья "Асбестовский" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно солидарно с Заякина Л. Б., Закина А. Л. задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пеню за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, а также за сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
 
    Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья "Асбестовский" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно солидарно с Харловой И. Б., Заякина Л. Б., Закина А. Л. задолженность за коммунальную услугу отопление в размере <данные изъяты>, пеню за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу отопление в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Во взыскании представительских расходов Товариществу собственников жилья "Асбестовский" отказать.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционного порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.
 
    В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
 
    В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.
 
    Судья Алапаевского суда.