Дата принятия: 28 августа 2013г.
Номер документа: 2-821/2013
Дело № 2-821/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ирбит 28 августа 2013 года
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,
с участием истца Сугоняевой О.В.,
при секретаре Ляпуновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сугоняевой О.В. к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
В суд с иском к администрации Ирбитского МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась Сугоняева О.В.
В обосновании заявленных требований истец Сугоняева О.В. указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирована она и ее дети: <данные изъяты>. В настоящее время она решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения, в связи с чем обратилась в Ирбитское межрайонное БТИ.
Сотрудники БТИ провели обследование ее квартиры, по результатам которого было составлено заключение, согласно которого перепланировка выразилась в демонтаже кухонного очага на твердом топливе в помещении кухни № 4 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.); демонтаже перегородок с дверными проемами между кухней № 4, кладовой № 5 и умывальником № 6, то есть выявлено увеличение площади кухни (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.); демонтаже встроенного шкафа № 3 в коридоре № 2 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.); перекладке отопительной печи в помещении жилой комнаты № 1 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.); демонтаже существующей и возведении новой перегородки с дверным проемом между помещениями жилой комнаты № 1 и коридором № 3, то есть выявлено увеличение площади жилой комнаты и уменьшение площади коридора 1 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.). По заключению СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Сугоняева О.В. поддержала заявленные требования.
Дело в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствии представителя ответчика администрации Ирбитского МО, предоставившей в суд соответствующее заявление (л.д. 30-31).
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Гаевского сельского Совета народных депутатов, истец Сугоняева О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно справке, предоставленной Гаевской территориальной администрацией Ирбитского МО от ДД.ММ.ГГГГ №, совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы ее дети: Сугоняев А.С., Аникина Е.Е. (л.д. 22). Из объяснений истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации и является самовольной.
В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.
Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации.
Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж кухонного очага на твердом топливе в помещении кухни № 4 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.); демонтаж перегородок с дверными проемами между кухней № 4, кладовой № 5 и умывальником № 6, то есть выявлено увеличение площади кухни (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.); демонтаж встроенного шкафа № 3 в коридоре № 2 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.); перекладка отопительной печи в помещении жилой комнаты № 1 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.); демонтаж существующей и возведении новой перегородки с дверным проемом между помещениями жилой комнаты № 1 и коридором № 3, то есть выявлено увеличение площади жилой комнаты и уменьшение площади коридора 1 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.).
Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 9). Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.17-20).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.
С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.
На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сугоняевой О.В. к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение №, расположенное в доме <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в:
- демонтаже кухонного очага на твердом топливе в помещении кухни № 4 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.);
- демонтаже перегородок с дверными проемами между кухней № 4, кладовой № 5 и умывальником № 6, то есть выявлено увеличение площади кухни (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ
- демонтаже встроенного шкафа № 3 в коридоре № 2 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.);
- перекладке отопительной печи в помещении жилой комнаты № 1 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.);
- демонтаж существующей и возведение новой перегородки с дверным проемом между помещениями жилой комнаты № 1 и коридором № 3, то есть выявлено увеличение площади жилой комнаты и уменьшение площади коридора 1 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ.)
Решения является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.
Председательствующий /подпись/
ВЕРНО
Решение 01.10.2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
