Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-821/2013
Дело № 2 – 821/2013 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
24 апреля 2013 года г. Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мадрахимовой О.Ж. к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района о приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мадрахимова О.Ж., ссылаясь на статью 40 Конституции РФ, обратилась в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о приватизации комнаты в общежитии <адрес> на том основании, что в данном жилом помещении она зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и на данный момент желает приватизировать комнату. Она обращалась в Исполнительный комитет города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ с заявлением о приватизации указанного жилья, но ДД.ММ.ГГГГ получила отрицательный ответ. Истец считает отказ Исполкома незаконным, просит признать за ней право собственности на комнату в порядке приватизации.
Истец Мадрахимова О.Ж. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, при этом пояснила так же, что первоначально ей была предоставлена комната №, где у нее было койко – место, она проживала с подселением, затем она перешла в № комнату, ДД.ММ.ГГГГ В этой комнате она и проживает по настоящее время одна, оплачивая все ком.услуги полностью. Просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика, Исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского района РТ, Гибадуллина З. иск не признала и показала, что <адрес> находится в муниципальной собственности г.Азнакаево ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта передачи в собственность г.Азнакаево данного общежития.
П.5.1 Положения о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях, утвержденного решением Азнакаевского городского Совета 13.10.2006 г., предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания на период работы или учебы.
В соответствии с Постановлением №05 Исполнительного комитета г.Азнакаево от 1.11.2010 г. «О снятии статуса общежитий с жилых домов муниципального жилищного фонда г.Азнакаево», снят статус общежития, в том числе и с д.25 по ул.Султангалиева г.Азнакаево, и исключены они из специализированного жилищного фонда, за исключением жилых помещений, предоставленных гражданам после 10.10.2006 г. <адрес> Сохранены в специализированном жилом фонде общежития жилые помещения в многоквартирном доме <адрес>, предоставленные гражданам как койко – место. Истице койко – место было предоставлено в комнате № которая состоит в специализированном фонде общежитий, а общежития приватизации не подлежат. ДД.ММ.ГГГГ другое, свободное койко – место в комнате, занимаемом истицей, предоставлено гр.Идрисовой. Просит отказать в иске.
Представитель третьего лица, ООО «Общежитие» Авзалетдинова Г. просила в иске отказать, пояснила также, что Мадрахимова О.Ж. в общежитии занимает койко – место ДД.ММ.ГГГГ Место ей было предоставлено по ходатайству ТСЖ «Жилсервис» с разрешения тогдашнего руководителя Исполкома Идрисова З. Временно истица проживает одна в двухместной комнате, раньше занимала трехместную. Претензий по оплате, поведению нет.
Суд, выслушав доводы участника процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ):
1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Статья 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон) за № 1541 – 1 от 04 июля 1991 года – с изменениями и дополнениями – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( с изменениями и дополнениями от 25.12.2012 г.) предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено следующее. Истице койко – место в общежитии ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству руководителя ТСЖ «Жилсервис».
ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ с истцом Мадрахимовой О.Ж. был заключен договор № найма специализированного жилого помещения на право занятия ею койко-места в комнате № в общежитии <адрес> По указанному адресу в общежитии истец Мадрахимова О.Ж. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ занимает койко – место с подселением. В настоящее время истица временно занимает всю комнату, ожидая подселение.
Изложенное свидетельствует о том, что койко-место в общежитие приватизации не подлежит, т.е. иск истицы является не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В процессе разграничения государственной собственности, в муниципальную собственность муниципального образования «г.Азнакаево» Азнакаевского муниципального района в 131- комнатном общежитии, расположенном <адрес> на основании акта приема – передачи № 081-200 от 10.10.2006 года было передано из государственного жилищного фонда в муниципальную собственность г.Азнакаево Азнакаевского района 3 комнаты, в т.ч.комната № указанного общежития.
На основании постановления Исполкома г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ от 01.11.2010 г.»О снятии статуса общежития с жилых домов муниципального жилищного фонда г.Азнакаево» постановлено: снять статус общежитий с жилых домов …, в том числе и с дома <адрес> и исключить их из специализированного жилищного фонда, за исключением жилых помещений, предоставленных гражданам после 10.10.2006 г.
Также постановлено сохранить в специализированном жилищном фонде общежитий в многоквартирном доме <адрес> жилые помещения, предоставленные гражданам как койко – место.
<адрес> снят статус общежития, кроме как с комнат, где жилплощадь выделяется как койко – место.
Из изложенного следует, что исполком г.Азнакаево, являясь с 10.10.2006 г. собственником комнат в общежитии, расположенном <адрес> распорядился своим имуществом по своему усмотрению, ибо в соответствии со ст.209ч.1 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, сохранив комнаты с койко – местом в специализированном жилищном фонде общежитий, которые предоставлены после 10.10.2006 г. Истице койко – место для проживания в общежитии было предоставлено первоначально в декабре 2006 г. и с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения как о предоставлении койко - места в комнате № Приватизации же подлежат, как указано выше в приведенном законе, жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.
Доказательств того, что истица является малоимущей, Мадрахимовой О.Ж, не представлено, поэтому ссылка ее на ст.40 Конституции РФ является необоснованной.
Временное проживание в комнате без иного лица не означает, что истица приобрела право на приватизацию комнаты в общежитии.
О том, что проживает истица в общежитии, занимая койко – место, самой Мадрахимовой О.Ж. не оспаривается.
Таким образом, исследованная в суде совокупность представленных доказательств свидетельствует о необоснованности исковых притязаний Мадрахимовой О.Ж., и ей подлежит отказать в приватизации комнаты в общежитии, где она занимает койко – место.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Мадрахимовой О.Ж. к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о приватизации комнаты № <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца.
Судья Хабибуллин Р.А.
Решение не вступило в законную силу.
