Решение от 22 апреля 2013 года №2-821/2013

Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-821/2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

22 апреля 2013 года г. Луга дело № 2-821/2013
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киселевой С.Н.
 
    при секретаре Гараниной А.О.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.П. к Администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
 
    В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Лужской государственной нотариальной конторы Гвоздевой Н.И., в реестре за №, является собственником жилого дома площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
 
    В техническом и кадастровом паспорте на жилой дом общая площадь жилого дома составляет *** кв.м..
 
    Из-за имеющихся разночтений в правоустанавливающих и технических документах истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.
 
    Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер ***, с верандой литер ***, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
 
    Представитель истца Прудникова В.Н., действующая на основании доверенности, удостоверенной 30 октября 2012 года специалистом администрации Мшинского сельского поселения Прокофьевой Т.И., в реестре за № 31, заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ответчика Администрации Мшинского сельского поселения Поляков П.С., действующий на основании доверенности от 01 января 2013 года, заявленные требования признал.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило. Суд согласно ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждены собранными доказательствами.
 
    На основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ Е.Н.Е. принадлежал одноэтажный жилой дом литер *** с пристройкой литер ***, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 64). Право собственности на жилой было зарегистрировано в материалах Лужского БТИ и Администрации Мшинского сельского поселения (л.д. 15, 34, 64).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о принадлежности Е.Н.Е. жилого дома.
 
    За иными лицами право собственности на дом Лужским БТИ не регистрировалось (л.д. 15, 34).
 
    Согласно абз.1 статьи 527 ГК РСФСР 1964 года наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина (статья 528 ГК РСФСР 1964 года). Факт смерти удостоверяется в свидетельстве о смерти, выдаваемом органами загса.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер Е.Н.Е., о чем ДД.ММ.ГГГГ Мшинским сельским советом Лужского района Ленинградской области составлена запись акта о смерти № (л.д. 63).
 
    После его смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома литер *** с пристройкой литер ***, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Согласно статье 532 ГК РСФСР 1964 года, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследником первой очереди после смерти Е.Н.Е. являлась его жена Егорова Л.П.. Родственные отношения между ними подтверждаются копией свидетельства о заключении брака, выданного <наименование> райбюро ЗАГС <наименование> области ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).
 
    Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
    Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 546 ГК РСФСР).
 
    Егорова Л.П. приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к государственному нотариусу Лужской государственной нотариальной конторы Гвоздевой Н.И. (л.д. 62).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Егоровой Л.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 68-69).
 
    В свидетельстве о праве на наследство нотариусом на основании предоставленных документов указана жилая площадь жилого дома *** кв.м., полезная площадь *** кв.м.. На момент выдачи свидетельства нотариусу не была предоставлена техническая документация на жилой дом. В техническом паспорте на жилой дом, изготовленном Лужским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указана общая площадь жилого дома литер *** с пристройкой литер *** *** кв.м., площадью *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., что не соответствует сведениям отраженным в свидетельстве о праве на наследство по закону.
 
    Однако суд считает, что жилой дом, указанный с свидетельстве о праве на наследство по закону и в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, это один и тот же жилой дом.
 
    В документах указан один и тот же адрес, другой дом на земельном участке отсутствует. Сведения об уничтожении жилого дома и возведении на его месте иного дома суду не предоставлены.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лужским БТИ была проведена повторная инвентаризация объекта. На момент инвентаризации общая площадь объекта составила *** кв.м., площадь *** кв.м. (соответствует определению общей площади жилого помещения, используемому в ЖК РФ), жилая *** кв.м. (л.д. 17).
 
    Изменение площади объекта произошло вследствие изменения качественных характеристик внутренних перегородок жилого дома.
 
    С точки зрения производства строительных работ, перепланировка и переустройство помещения дома выполнены без нарушения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных иных правил и нормативов. С точки зрения механической безопасности, дальнейшая эксплуатация данного строения не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушить их права и охраняемые законом интересы.
 
    Поскольку перепланировка и переустройство помещения ангара выполнено без нарушения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных иных правил и нормативов, и не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
 
    Суд считает постройку соответствующей градостроительным нормам и правилам, а, следовательно, требования Егоровой Л.П. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Егоровой Л.П. к Администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать за Егоровой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации ***, право собственности на одноэтажный жилой дом литер *** с верандой литер ***, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м. (соответствует определению общей площади жилого помещения, используемому в Жилищном Кодексе РФ), в том числе жилой *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
 
    Председательствующий         
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать