Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-821/2013
дело № 2-821/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Цаплиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«19» июня 2013 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Полушкину Н. И., Полушкиной Н. П., Полушкину А. Н., Полушкиной Ю. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управдом» обратилось в суд с иском к Полушкину Н. И., Полушкиной Н. П., Полушкину А. Н., Полушкиной Ю, С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2010 года по 06 июля 2011 года в размере 43647,03 рублей, пени в размере 10153,49 рублей.
Исковые требования обоснованы тем, что Полушкин Н. И., его жена Полушкина Н. П., сын Полушкин А. Н., сноха Полушкина Ю, С. и несовершеннолетняя внучка Полушкина В. А. зарегистрированы в <адрес>. Полушкин Н. И. является нанимателем указанной квартиры. Ответчики имеют задолженность по оплате за содержание жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 апреля 2010 года по 06 июля 2011 года в размере 43647,03 рублей, пени в размере 10153,49 рублей. Жителями <адрес> выбран способ управления – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управдом». В соответствии с условиями договора от 28 апреля 2008 года ООО «Управдом» обеспечивал управление, надлежащее содержание и ремонт общего имущества дома, а также предоставление коммунальных услуг гражданам путем заключения в интересах нанимателей и собственников жилых помещений договоров с ресурсоснабжающими организациями на приобретение коммунальных ресурсов. Договор управления между ООО «Управдом» и собственниками помещений жилого <адрес> действовал до 06 июля 2011 года. Ответчики не исполняют обязанность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. ООО «Управдом» предлагало ответчикам погасить сумму задолженности в добровольном порядке, но до настоящего времени задолженность не погашена, с заявлением об отсрочке либо о рассрочке оплаты суммы задолженности ответчики не обращались. Просит исковые требования с учетом уточненного расчета удовлетворить – взыскать с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УправДом» задолженность по оплате за содержание жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги в размере 43647,03 рублей, пени в размере 10153,49 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управдом» Ермаков А. В. исковые требования с учетом уточнения расчета поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики Полушкин Н. И., Полушкина Н. П., Полушкин А. Н., Полушкина Ю. С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, о причине неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, объяснений, возражений по существу иска не представлено, судебные извещения возвращены отделением связи и городской курьерской службой с отметкой о непроживании адресатов по указанному адресу. Адвокат, назначенный для представления интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание не явился в связи с занятостью, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц. Выслушав объяснения представителя истца Ермакова А. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик Полушкин Н. И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>, вместе с ним в квартире зарегистрированы его жена Полушкина Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Полушкин А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Полушкина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сноха Полушкина Ю, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 6). Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 14 февраля 2008 года выбрана форма управления – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управдом»(л.д. 12). В соответствии с условиями договора управления от 28 апреля 2008 года ООО «Управдом» обеспечивал управление, надлежащее содержание и ремонт общего имущества <адрес>, а также предоставление коммунальных услуг гражданам путем заключения в интересах нанимателей и собственников жилых помещений договоров с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов.
В указанный период ООО «Управдом» были заключены договор поставки электрической энергии № 913эКин от 01 января 2009 года (л.д. 13-16), договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении № 19-2-9/10 от 01 июня 2010 года (л.д. 17-20), договор теплоснабжения от 25.08.2008 года (л.д. 21-24), договор по оказанию услуг на размещение твердых бытовых отходов № 2УК от 28 декабря 2009 года (л.д. 25-26), договор возмездного оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов № 54 от 18 февраля 2010 года (л.д. 27), договор возмездного оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов № 116/11 от 01 января 2011 года (л.д. 28), договор о выполнении работ по техническому обслуживанию измерительных приборов, подключенных к вычислителю количества теплоты, входящих в состав «Узла учета тепловой энергии и теплоносителя» № 509 ТО-10 от 21 декабря 2009 года (л.д. 30-31), договор о выполнении работ по техническому обслуживанию измерительных приборов, подключенных к вычислителю количества теплоты, входящих в состав «Узла учета тепловой энергии и теплоносителя» № 509 ТО-11/38 (л.д. 32-33), договор о приобретении воды и водоотведении № 635 от 05 ноября 2008 года (л.д. 34-36).
В связи с существенными нарушениями условий договор теплоснабжения, заключенный 25 августа 2008 года между ЗАО «Кинешемская прядильно-ткацкая фабрика» и ООО «Управдом» расторгнут с 01 декабря 2010 года в одностороннем порядке, собственниками помещений <адрес> принято решение о переходе на прямые расчеты с ЗАО «КПТФ» за поставленную коммунальную услугу (тепловую энергию) путем заключения собственниками помещений договоров энергоснабжения, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> (л.д. 68-69).
Договор управления, заключенный между ООО «УправДом» и собственниками помещений жилого <адрес> действовал до 06 июля 2011 года. Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> принято решение о смене способа управления – избрана непосредственная форма управления, а в качестве обслуживающей организации по техническому обслуживанию и благоустройству выбрано ООО «Уютный дом», с которой был заключен договор о техническом обслуживании и благоустройстве (л.д. 72).
По оплате за коммунальные услуги по обслуживанию ВДГО, водоотведению, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание узла учета, электроснабжение, освещение МОП, вывоз ТБО, техническое содержание, уборку придомовой территории, а также за найм у ответчиков за период с 01 апреля 2010 года по 06 июля 2011 года образовалась задолженность, размер которой составляет 43647, 03 рублей.
Ответчики Полушкин Н. И., Полушкина Н. П., Полушкин А. Н., Полушкина Ю. С. возражений по иску не предоставили, претензий в связи с некачественным оказанием услуги ими не заявлялось.
Согласно требованиями п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с требованиями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги. Указанная обязанность ответчиками не выполняется.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать пени в размере 10153,49 рублей.
Судом проверен и признаётся обоснованным и правильным произведенный истцом ООО «Управдом» расчёт подлежащих взысканию с ответчиков Полушкина Н. И., Полушкиной Н. П., Полушкина А. Н., Полушкиной Ю. С. сумм.
Таким образом, суд находит, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2010 года по 06 июля 2011 года в размере 43647,03 рублей, пени в размере 10153,49 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы, связанные с уплатой пошлины, в сумме 1814,01 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» с Полушкина Н. И., Полушкиной Н. П., Полушкина А. Н., ПАолушкиной Ю. С. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2010 года по 06 июля 2011 года в размере 43647,03 рублей, пени в размере 10153,49 рублей, а всего задолженность в размере 53800,52 рублей – солидарно.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» с Полушкина Н. И., Полушкиной Н. П., Полушкина А. Н., Полушкиной Ю, С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 453 рублей 50 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
.
Председательствующий: Е. Л. Беликова
