Решение от 27 мая 2014 года №2-821/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
 
    при секретаре Шамшура Ю.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-821/14 по исковому заявлению Дайтхе <данные изъяты> к Администрации городского округа о признании права собственности
 
у с т а н о в и л:
 
    Дайтхе А.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок и гараж, указав, что ему по договору купли-продажи принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> в настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на указный участок и гараж, поскольку продавец по договору ФИО1. умер, а государственная регистрация перехода права собственности в установленном порядке не была зарегистрирована, кроме того отсутствует оригинал свидетельства на право собственности на землю.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Пензин Е.А. исковые требования признал.
 
    Участвующая в деле в качестве третьего лица Дайтхе И.А. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, указав, что договор купли-продажи между сторонами состоялся, был исполнен, споров по данному вопросу не имеется.
 
    Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии со ст. 37 Земельного кодекс РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
 
    Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
 
    В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
 
    В судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дайтхе А.Н. купил у ФИО1. земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем гаражом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, во дворе дома по <адрес>.
 
    Согласно копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Дайтхе А.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> во дворе <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Из представленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>9 имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м. и принадлежит ФИО1.
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №
 
    Таким образом, судом установлено, что ФИО1., являющийся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и гаража, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, распорядился принадлежащим ему земельным участком с расположенным на нем гаражом, продав его Дайтхе А.Н. Переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества надлежащим образом оформлен.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Дайтхе <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, и гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Судья         С.Л.Федосеева