Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-821/14
Дело № 2-821/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2014 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
при секретаре Горячкиной А.Г.,
с участием истца Бычковой А.В.,
представителя ответчика Шишковой О.В. по ордеру №020657 от 05.06.2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой А.В. к Чиликиной А.Н., Чиликину В.А., Андрющенко О.Е., Соколовой К.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бычкова А.В. обратилась в суд с иском к Чиликиной А.В., Чиликину В.А., Андрющенко О.Е., Соколовой К.Е. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что является собственником спорной квартиры, с момента приобретения ею квартиры ответчики в квартире не проживают, с регистрационного учета не снялись. В связи с чем полагала, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой.
Истец Бычкова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчики Чиликина А.В., Чиликин В.А., Андрющенко О.Е., Соколова К.Е. в судебное заседание не явились, по адресу, указанному в иске: Московская область, г.Лобня, ул. Калинина, д.3А, кВ.82, зарегистрированы по месту жительства, но не проживают (л.д.29), по адресу: ................, судом направлялась извещения и телеграммы, однако суд не располагает сведениями о регистрации ответчиков по указанному адресу, в связи с чем считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Шишкова О.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
Суд, выслушав стороны, заслушав показания свидетелей Б.Т.Н., К.Г.И., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 01.09.2012 г. истец Бычкова А.В. приобрела у Чиликиной А.В. в собственность квартиру по адресу: .................
В соответствии с п.8 указанного договора Чиликина А.В. обязуется сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета Чиликина В.А., Андрющенко О.Е., Соколову К.Е. в течение 14 дней с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.8).
Бычкова А.В. зарегистрировала свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке 13.09.2012 г. (л.д.9).
Согласно выписки из домовой книги Чиликина А.В., Чиликин В.А., Андрющенко О.Е., Соколова К.Е. в настоящее время зарегистрированы в спорной квартире (л.д.10).
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
В настоящее время ответчики Чиликина А.В., Чиликин В.А., Андрющенко О.Е., Соколова К.Е. в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, соглашения о проживании в квартире с ее собственником Бычковой А.В. не заключали, вещей в квартире не имеют, обязательств по снятию с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи не исполнили.
Данные обстоятельства подтверждаются актом комиссии ДУ-6 от 10.04.2014г., заявлением от 10.04.2014 г., подписанным жильцами соседних со спорной квартир, в соответствии с которыми ответчики в квартире не проживают, а также показаниями свидетелей Б.Т.Н.., К.Г.И.
Свидетель Б.Т.Н.. пояснила, что является дочерью Бычковой А.В., которая купила спорную квартиру в сентябре 2012 года, с 27.10.2012 г. свидетель проживает в квартире, с этого момента ответчиков в квартире не видела, их вещей в квартире не имеется.
Свидетель К.Г.И. пояснила, что является председателем ................, в котором расположена спорная квартира, Б.Т. – дочь истицы, проживает в квартире с 2012 года, прежних собственников квартиры свидетель не видела, они в квартире не проживают.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, руководствуясь ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики Чиликина А.В., Чиликин В.А., Андрющенко О.Е., Соколова К.Е. утратили право пользования спорной квартирой.
В силу закона решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившим право пользования жилым помещением по месту жительства является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бычковой А.В. удовлетворить.
Признать Чиликину А.В., Чиликина В.А., Андрющенко О.Е., Соколову К.Е. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .................
Решение суда является основанием для снятия Чиликиной А.В., Чиликина В.А., Андрющенко О.Е., Соколовой К.Е. с регистрационного учета по адресу: .................
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 08 июля 2014 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья Озерова Е.Ю.
