Решение от 15 июля 2014 года №2-821/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Чапаевск Самарской области                                                           15 июля 2014 года
 
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
 
    Председательствующего судьи                                                                  Канафьевой Н.П.,
 
    при секретаре                                                                                             Анфиногеновой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-821/14 по иску Апрелевой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Апрелева В.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании в обоснование иска пояснила, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>15. В настоящее время ей необходимо реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако при подготовке соответствующего пакета документов выяснилось, что в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате чего изменились размеры площади квартиры и не соответствуют размерам, указанным в правоустанавливающих документах.
 
    Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление иск признает в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:
 
    Как следует из материалов дела, истец на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>15 общей площадью - 43,1 кв.м., жилой - 27,3 кв.м..
 
    Согласно пояснительной записки Чапаевского филиала ГУП ЦТИ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> в квартире по адресу: <Адрес обезличен>15 произведена самовольная перепланировка, состоящая из: демонтажа перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> и заложении дверного проема между комнатами <Номер обезличен> и № 6. В результате проведенных работ изменилась площадь квартира и фактически составляет: общая -43,2 кв.м., жилая - 29,8 кв.м. До перепланировки общая площадь составляла - 43,1 кв.м., жилая площадь составляла - 27,3 кв.м. Аналогичное установлено из технического паспорта жилого помещения по состоянию на <Дата обезличена> г.
 
    Согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что после проведения самовольной перепланировки жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>15 не противоречит государственным санитарным правилам и нормам ( СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
          При таких обстоятельствах исковые требования Апрелевой В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                                Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Апрелевой ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии- удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью -43,2 кв.м., жилой площадью - 29,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца.
 
                 Судья Чапаевского
 
    городского суда <Адрес обезличен>          подпись                               Н.П. Канафьева