Решение от 15 мая 2014 года №2-820/2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Дело № 2-820/2014
 
    г.Черногорск 15 мая 2014 года
 
    Черногорский городской суд Республики Хакасия
 
    в составе председательствующего Ермак Л.В.
 
    при участии секретаря Парсаевой Н.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Черногорска к Коновалову К.И. о взыскании задолженности по арендной плате,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация г.Черногорска обратилась в суд с иском к Коновалову К.И. о взыскании задолженности по арендной плате. Мотивировала свои требования тем, что с ответчиком заключен договор аренды № 1759ю от 18.08.2008 года на земельный участок площадью ***, земельный участок предоставлен для производственных нужд. Задолженность по арендной плате по состоянию на 10 апреля 2014 года составляет 110 413 рублей 80 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате – 110413 рублей 80 копеек, неустойку – 57482 рубля 81 копейку.
 
    В судебном заседании представитель истца Матвеев С.А., действующий на основании доверенности от 30.04.2013 года настаивал на требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
 
    Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    18 августа 2008 года между Администрацией г.Черногорска и Коноваловым К.И. заключен договор № 1759ю аренды на земельный участок. Согласно указанному договору Коновалову К.И. предоставлен во временное пользование (аренду) ***, предоставлен для производственных нужд.
 
    Срок действия договора установлен с 18.08.2008 года до 01.01.2009 года (пункты 2.1 договора). Стороны пришли к соглашению распространить условия настоящего договора на фактически возникшие отношения с 03.07.2008 года (п. 2.2 договора).
 
    Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца, за последний месяц – до 15 ноября текущего года (пункты 2.4 договора от 18.08.2008 г.).
 
    Факт передачи земельного участка по договору аренды ответчику во временное пользование подтверждается соответственно актом приема-передачи земельного участка от 18.08.2008 года.
 
    Соглашением от *** договор аренды №1759ю от *** в отношении земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ***, заключен до *** года.
 
    Соглашением от *** в договор внесены изменения с площади арендуемого земельного участка с 3242 кв.м. на 6226 кв.м.
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.
 
    Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с частью 1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок до настоящего времени находится в пользовании ответчика. Доказательств обратного, а также возврата арендованного земельного участка арендодателю, ответчиком не представлено.
 
    С учетом изложенного у истца возникло право требования с ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок с 01.05.2013 года по 10.04.2014 года.
 
    Задолженность по арендной плате за указанный период согласно расчету истца составила 110 413 рублей 80 копеек.
 
    Суд полагает расчет истца задолженности по арендной плате законным и обоснованным.
 
    В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком не представлено.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению полностью.
 
    Как следует из пункта 7.2 договора аренды в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,3 процента от суммы долга за каждый календарный день просрочки.
 
    Согласно расчету истца размер неустойки за период с 01.05.2013 года по 10.04.2014 года составил 57482 рубля 81 копейка.
 
    Расчет неустойки является законным и обоснованным, требования о взыскании неустойки, подлежащими удовлетворении полностью.
 
    В соответствии с частью 1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4557 рублей 93 копейки.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Администрации города Черногорска удовлетворить.
 
    Взыскать с Коновалова К.И. в пользу Администрации города Черногорска задолженность по арендной плате по договору № *** от *** в размере 110413рублей 80 копеек, неустойку в сумме 57482 рубля 81 копейка, всего 167896 (сто шестьдесят семь тысяч восемьсот девяносто шесть ) рублей 61 копейка.
 
    Взыскать с Коновалова К.И. в доход местного бюджета государственную пошлину 4557 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят семь рублей) 93 копейки.
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в Черногорский городской суд с заявлением об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
 
Судья Л.В. Ермак
 
    Мотивированное решение составлено 20 мая 2014 года.