Решение от 10 июля 2014 года №2-820/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-820/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
                Мировой судья Железнодорожного судебного участка города Сосногорска республики Коми Соколова Н.В., при секретаре Дисенгуловой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске 10 июля 2014 года гражданское дело по иску  ТСЖ «Союз» к Гапа М.Я.1, Гапа А.М.2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
                ТСЖ «Союз» обратилось к мировому судье Железнодорожного судебного участка города Сосногорска Республики Коми с иском к Гапа М.Я.1, Гапа А.М.2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.
 
                В обоснование своих требований истец указал, что ООО ЖК «Лидер С» на основании договора <НОМЕР> от <ДАТА2>, заключенного с ТСЖ «Союз» исполняет обязательства на выполнение работ по управлению многоквартирным <АДРЕС>. Ответчики являются собственниками <АДРЕС>. Ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ТСЖ «Союз» надлежащим образом исполняет обязательства по договору управления указанным многоквартирным домом, осуществляя оказание услуг, в том числе по содержанию и ремонту жилья, вывозу ТБО. Претензий по качеству оказываемых услуг от ответчиков в адрес истца не поступало. В нарушение требований ЖК РФ ответчики не исполняют обязательства, установленные законом о внесении платы за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО. За период с <ДАТА3> за ответчиками образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. В силу положений ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить пени за просрочку внесения платы. Таким образом, просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.
 
                Представитель истца ТСЖ «Союз» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Гапа М.Я.1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, указал, что жилищные услуги оплачены в полном размере за период: <ДАТА>. В части исковых требований о взыскании задолженности за жилищные услуги за период: <ДАТА>, признает.
 
    Ответчик Гапа А.М.2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
    Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующему выводу.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
 
    Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
 
    Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику.
 
    В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
                В судебном заседании установлено, что ответчики производили оплату по жилищно-коммунальным услугам в установленные законом сроки за <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.
 
    На основании изложенного, мировой судья считает, что исковые требования ТСЖ «Союз» к Гапа М.Я.1, Гапа А.М.2 в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период: <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. и пени за просрочку внесения платы на указанную сумму в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. удовлетворению не подлежат.
 
    Исковые требования ТСЖ «Союз» к Гапа М.Я.1, Гапа А.М.2 в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период: <ДАТА>, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. и пени за просрочку внесения платы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. подлежат удовлетворению. Сумму задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. ответчик в судебном заседании не оспаривал.
 
    Факт оплаты ответчиком задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период: <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. подтвержден материалами дела.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., уплаченная при подаче искового заявления в суд, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
 
                Руководствуясь  статьями 194-199 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
                Исковые требования ТСЖ «Союз» к Гапа М.Я.1, Гапа А.М.2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить частично.
 
                Взыскать в солидарном порядке с Гапа М.Я.1, Гапа А.М.2 в пользу ТСЖ «Союз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: <ДАТА>, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. и пени за просрочку внесения платы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., а также расходы по уплате государственной пошлины по <ОБЕЗЛИЧИНО> с каждого ответчика.
 
    Отказать в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Союз» к Гапа М.Я.1, Гапа А.М.2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период: <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени за просрочку внесения платы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.
 
                 Решение может быть обжаловано в Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через мирового судью Железнодорожного судебного участка города Сосногорска Республики Коми.
 
 
 
    Мировой судья:                                                                                                      Н.В. Соколова