Решение от 28 апреля 2014 года №2-820/2014

    Судья Малород М.Н. Дело №2-820/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малород М.Н.
 
    при секретаре Коробовой А.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуТСЖ «Лазурное» к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка,
 
у с т а н о в и л :
 
 
    ТСЖ «Лазурное» обратилось в суд с иском о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1930 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Макарова Ю.Е. и полностью поддержала доводы иска, настаивала на его удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
 
    В отношении ответчика и третьего лица, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела указанные лица извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ТСЖ «Лазурное» по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи и на основании Распоряжения Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, была осуществлена передача с баланса МУПАР ЖКХ «Дон» на баланс ТСЖ «Лазурное», многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    До передачи дома на баланс ТСЖ, в ДД.ММ.ГГГГ году, земельный участок, расположенный непосредственно под домом, был поставлен на кадастровый учет. Участку площадью 1930 кв.м, был присвоен статус «ранее учтенный», поскольку межевания, уточнения границ и площади не проводилось.
 
    В последующем, в соответствии со ст.273 ГК РФ, действующим Градостроительным регламентом, Правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Лазурное» обратилось в Администрацию Аксайского городского поселения, с заявлением о формировании и дальнейшей передачи земельного участка под многоквартирным домом и прилегающей территории в собственность.
 
    В Администрации сообщили что, участок будет сформирован и будет принято соответствующее Решение о его передачи истцам. Однако, при формировании участка выяснилось, что нельзя сформировать новый участок, пока не будет снят с кадастрового учета «ранее учтенный» участок с КН №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Лазурное», обратилось в Аксайский отдел Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о снятии ранее учтенного участка с кадастрового учета.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Решением № истцу было отказано в снятии с учета данного земельного участка. Отказ был мотивирован тем, что: «Сведения государственного кадастра недвижимости, которые не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые на них земельные участки (ч.3 ст.24 Закона о кадастре), либо государственной аренды (ч.3.1 ст.24 Закона о кадастре); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета».
 
    Указанное обстоятельство и вынудило истца обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Согласно ст. 70 ЗК РФ и ст. 1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре),отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.
 
    В силу положений ч.3 ст. 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    По смыслу статей 1, 7, 16 Закона о кадастреземельный участок как объект права возникает при постановке его на кадастровый учет и прекращает свое существование при снятии с кадастрового учета.
 
    Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (пункт 1 статьи 23 Закона о кадастре).
 
    В соответствии с пунктом 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42(далее - Порядок), внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса "внесенные", который изменяется на "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные" в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения.
 
    Статьей 273 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования.
 
    С учетом вышеописанных обстоятельств и норм права, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения иска ТСЖ «Лазурное».
 
    На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л :
 
    Снять с государственного кадастрового учета «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1930 кв.м, и расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение тридцати дней с момента изготовления в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 5 мая 2014 года.
 
    Судья Аксайского районного суда
 
    Ростовской области М.Н. Малород