Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-820/14
Дело № 2-820/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июля 2014 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Шевченко П.В.
при секретаре Демченко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Махневой А.В. к НСТ «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок, третье лицо администрация МО Туапсинский район,
У С Т А Н О В И Л:
Махнева А.В. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к НСТ «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок, площадью № с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
В судебном заседании Махнева А.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что она является членом НСТ «Ветеран». Согласно государственного акта на право пользования землей Новомихайловскому поселковому совету предоставлен земельный участок для организации коллективного сада. После государственной регистрации некоммерческого садового товарищества вышеуказанный земельный участок был предоставлен НСТ «Ветеран» в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории НСТ «Ветеран» и вынесения данного проекта в натуру ей постановлением главы МО Туапсинский район от 03 июля 2006 года предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> На основании вышеуказанного постановления между ней и администрацией МО Туапсинский район 03 июля 2006 года заключен договор аренды земельного участка. Арендную плату она платит исправно. Так же, своими силами и за счет собственных средств она, на указанном земельном участке, в 2006 году построила садовый дом. Ее семья проживает в указанном жилом доме с 2006 года по настоящее время, так как, другого жилья у них нет. В августе 2013 года она обратилась в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, находящегося у нее в аренде. По результатам рассмотрения ее заявления между ней и администрацией МО Туапсинский район было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка и Постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 18 сентября 2013 года № ей предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №. В целях государственной регистрации права собственности на земельный участок она обратилась в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права, но Туапсинский отдел всячески уклоняется от государственной регистрации возникновения права собственности на земельный участок, чем нарушает ее права, как владельца земельного участка. Просила суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика - председатель НСТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором признал исковые требования Махневой А.В. в полном объеме и просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании, представитель третьего лица администрации МО Туапсинский районе не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения.
В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя заинтересованного лица.
Суд, выслушав истца и изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Махневой А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно справке председателя НСТ «Ветеран» от 20.07.2013 года Махнева А.В. является членом НСТ «Ветеран».
В материалах дела имеет место копия государственного акта на право пользования землей от 24 июня 1991 года №, согласно которому Новомихайловскому поселковому совету предоставлен земельный участок для организации коллективного сада.
Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен НСТ «Ветеран» в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии со схемой генерального плана выполненной управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования Туапсинский район и акта выбора земельного участка от 10 мая 2001 года, согласованного всеми необходимыми службами, к границам НСТ «Ветеран» сделана прирезка дополнительной территории.
При этом, после утверждения проекта организации и застройки территории НСТ «Ветеран» и вынесения данного проекта в натуру, Махневой А.В., постановлением главы муниципального образования Туапсинский район от 03 июля 2006 года № предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеуказанного постановления между истцом и администрацией муниципального образования Туапсинский район заключен договор аренды земельного участка № от 03 июля 2006 года.
Судом установлено, что своими силами и за счет собственных средств Махнева А.В. в 2006 году возвела на испрашиваемом земельном участке садовый дом, данный факт подтверждается техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю, по состоянию на 20 марта 2009 года.
Семья истца проживает в указанном жилом доме с 2006 года по настоящее время, и другого жилья не имеет, что подтверждается справкой председателя сельского комитета с. Пляхо Туапсинского района.
Также суд учитывает то обстоятельство, что семья истца Махневой А.В. является многодетной, что подтверждается справкой о составе семьи от 09.12.2013 года.
В соответствии со ст. 14 п. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998
года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Судом установлено, что в августе 2013 года Махнева А.В. обратилась в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, находящегося у нее в аренде.
Из материалов дела следует, что между Махневой А.В. и администрацией МО Туапсинский район было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от 03 июля 2006 года.
При этом, Постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 18 сентября 2013 года № Махневой А.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу:<адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что в целях государственной регистрации права собственности на земельный участок 26 сентября 2013 года Махнева А.В. обратилась в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права.
В материалах дела имеет место сообщение Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 30.10.2013 года, об отказе Махневой А.В. в производстве государственной регистрации права, в связи с тем, что в данном случае, предоставлен земельный участок, не входящий в границы госакта НСТ «Ветеран», а предоставленный донному СНТ, но не оформленный товариществом в соответствии с действующим законодательством.
При этом, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 октября 2013 года на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № находящиеся в границах территории прирезанной к НСТ «Ветеран» и являющиеся соседними к земельному участку Махневой А.В. право собственности Туапсинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно представленному в суд отзыву, представитель ответчика - председатель НСТ «Ветеран» признал исковые требования Махневой А.В. в полном объеме.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с признанием иска ответчиком, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Махневой А.В. исковые требования, в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Махневой А.В. удовлетворить.
Признать за Махневой А.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
Настоящее решение суда является основанием для производства Туапсинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности Махневой А.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца.
Председательствующий Шевченко П.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
