Дата принятия: 24 января 2014г.
Номер документа: 2-820/14
Дело № 2 - 820/14 ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре Кривчиковой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой Н.Н. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дунаева Н.Н. обратилась в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от 01.03.2013г.
С (дата) по (дата) в квартире была произведена перепланировка, в результате которой были выполнены следующие работы: демонтаж ненесущих перегородок между кухней и прихожей, демонтаж дверного полотна, демонтаж ненесущей перегородки между |жилой комнатой и кухней, демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и прихожей, демонтаж дверного полотна, демонтаж ненесущей перегородки между санузлом и санузлом, демонтаж дверного полотна между санузлом и прихожей, монтаж перегородки между шкафом и прихожей с установкой двери, монтаж перегородки между кухней-столовой и жилой комнатой с установкой двери, монтаж декоративной колонны в кухне-столовой, устройство гидроизоляции пола и санузла, зашивка стояков в санузле, установка ванной, раковины и унитаза в санузле.
В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и этим не создается угроза их жизни и здоровью, истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Дунаева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие, просила также приобщить заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области" от (дата) г..
Представитель ответчиков администрации Советского района г. Нижнего Новгорода и администрации г. Нижнего Новгорода Е.Е.К. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Дунаевой Н.Н. не возражала.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчиков.
Изучив материалы гражданского дела суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дунаева Н.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от 01.03.2013г..
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Советское отделение, до перепланировки и переустройства вышеуказанная квартира имела общую площадь ... кв. м., общую площадь с учетом лоджии и балконов ... кв. м., в том числе жилую площадь ... кв. м., вспомогательную площадь ... кв. м., и состояла из следующих помещений: прихожей площадью ...., санузла площадью ...., санузла площадью ... кв. м., кухни площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., лоджии площадью ... кв.м.
В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: демонтаж ненесущих перегородок между кухней (4) и прихожей (1), демонтаж дверного полотна, демонтаж ненесущей перегородки между |жилой комнатой (3) и кухней (4), демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и прихожей (1), демонтаж дверного полотна, демонтаж ненесущей перегородки между санузлом (6) и санузлом (7), демонтаж дверного полотна между санузлом (7) и прихожей (1), монтаж перегородки между шкафом (2) и прихожей (1) с установкой двери, монтаж перегородки между кухней-столовой (4) и жилой комнатой (5) с установкой двери, монтаж декоративной колонны в кухне-столовой (4), устройство гидроизоляции пола и санузла (7), зашивка стояков в санузле (7), установка ванной, раковины и унитаза в санузле (7).
После перепланировки квартира имеет общую площадь ... кв. м., общую площадь с учетом лоджии и балконов ... кв. м., в том числе жилую площадь ... кв. м., вспомогательную площадь ... кв. м., и состоит из следующих помещений: прихожей площадью ... кв. м., шкафа площадью ... кв. м., санузла площадью ... кв.м., кухни-столовой площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв. м., двух жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., лоджии площадью ... кв.м.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ...
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно итоговому заключению ООО "Л.." вышеуказанная квартира соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
Согласно заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области" №... от (дата) г., перепланировка и переустройство ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях" с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.
Как следует из письма ГУ МЧС России по Нижегородской области отдела надзорной деятельности по г.Нижнему Новгороду от 13.11.2013г. ..., при проведении перепланировки квартиры ... нарушений требований пожарной безопасности не допущено.
Перепланировка и переустройство квартиры ... д. ... по ... также согласованы с ОАО "Д.".
Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дунаевой Н.Н. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - ... общей площадью ... кв. м., общей площадью с учетом лоджии и балконов ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м., вспомогательной площадью ... кв. м., состоящей из следующих помещений: прихожей площадью ... кв. м., шкафа площадью ... кв. м., санузла площадью ... кв.м., кухни-столовой площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв. м., двух жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., лоджии площадью ... кв.м., - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья О.В. Малахова
...
Судья О.В. Малахова
