Решение от 19 февраля 2013 года №2-8/2013

Дело № 2-8/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 февраля 2013 года                                                                                            с. Тарбагатай
 
    Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе:
 
    председательствующего судьи Лалетиной Н.У.,
 
    при секретаре Унагаевой В.С.,
 
    с участием истца Репиной Л.Н., представителя истца Лебедева С.В., ответчика Пушкарева Г.Н., представителя ответчика Степанова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной Л.Н. к Пушкареву Г.Н об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка, сносе незаконно возведенного строения и встречному иску Пушкарева Г.Н. к Репиной Л.Н. о признании ее не приобретшей права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Репина Л.Н. обратилась в суд с указанным иском, просит обязать ответчика Пушкарева Г.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., расположенным по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО), принадлежащим ей на праве собственности, обязать его освободить земельный участок, снести незаконно возведенное им на данном участке строение по тем основаниям, что ответчик самовольно занял принадлежащий ей участок и установил на нем дом, чем создал для нее препятствия осуществлять права относительно принадлежащего ей земельного участка. В добровольном порядке ответчик отказывается освободить самовольно занятый им земельный участок.
 
    Ответчик Пушкарев Г.Н. предъявил к Репиной Л.Н. встречный иск о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО), площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., выданное на имя Репиной Л.Н. В судебном заседании предмет встречного иска изменил, просит признать ответчицу Репину Л.Н. не приобретшей право собственности на указанный земельный участок.
 
    Истец Репина Л.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала. Заявленный Пушкаревым Г.Н. встречный иск не признала. Суду пояснила о том, что она в (ОБЕЗЛИЧЕНО) году вышла замуж за Р., после чего стала с ним проживать в (ОБЕЗЛИЧЕНО), где ранее проживали родители мужа. У них имелся жилой дом и земельный участок, который был огорожен, они им пользовались как сельские жители, вели подсобное хозяйство. У них там родились два сына, в (ОБЕЗЛИЧЕНО) году муж умер, и она переехала проживать в (ОБЕЗЛИЧЕНО), по наследству дом перешел ей. С указанного времени в доме проживали квартиранты. В (ОБЕЗЛИЧЕНО) году она оформляла кадастровый паспорт на земельный участок, ей в (ОБЕЗЛИЧЕНО) выдали выписку из похозяйственной книги, в которой было указано, что ей принадлежит земельный участок площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м. На указанный размер земельного участка она получила кадастровый паспорт. (ОБЕЗЛИЧЕНО) года она получила свидетельство о регистрации права собственности на данный земельный участок. Однако Пушкарев Г.Н. построил на ее участке дом, отгородил часть ее земельного участка и препятствует ей пользоваться им, в добровольном порядке участок не освобождает.
 
    Представитель истца адвокат Лебедев С.В., действующий на основании доверенности от (ОБЕЗЛИЧЕНО) года, исковые требования Репиной Л.Н. поддержал. Встречный иск Пушкарева Г.Н. не признал. Пояснил суду о том, что у Репиной Л.Н. (ОБЕЗЛИЧЕНО) года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером (ОБЕЗЛИЧЕНО) площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., расположенный по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО). Ответчик Пушкарев Г.Н. на принадлежащем Репиной Л.Н. участке возвел строение, тем самым препятствует осуществлению Репиной Л.Н. правом пользоваться данным участком. У Пушкарева Г.Н. нет документов, разрешающих ему строительство дома на данном земельном участке, строение возвел он самовольно, поэтому в соответствии со ст. 12 ГК РФ имеются основания для применения способа защиты гражданских прав Репиной Л.Н. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, то есть обязать Пушкарева Г.Л. освободить земельный участок, снести самовольно возведенное строение. Считает, что встречный иск Пушкаревым Г.Н. заявлен необоснованно, Пушкарев Г.Н. не имеет право на предъявление такого иска, так как он не является ни собственником, ни владельцем земельного участка, построенный им дом имеет статус самовольно возведенного строения. Он не может заявлять иск в защиту права, которое ему не принадлежит.
 
    Ответчик Пушкарев Г.Н. в судебном заседании исковые требования истца не признал, заявленный им встречный иск поддержал. Суду пояснил о том, что он в (ОБЕЗЛИЧЕНО) году со своей женой обратился в (ОБЕЗЛИЧЕНО) с просьбой выделить ему земельный участок для строительства жилого дома. Глава администрации Р1. устно ему разрешила строительство на свободном участке вдоль железнодорожной линии. Участок никем не использовался, не был огорожен. В (ОБЕЗЛИЧЕНО) году он стал заниматься строительством дома, так как его семье негде было жить. Когда стали оформлять документы, выяснилось, что на данный участок претендует Репина Л.Н., она представила свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок по адресу (ОБЕЗЛИЧЕНО) площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м. В связи с возникшим спором ему не выдали документы на землю, хотя дом он уже построил, в доме живет его сын Сулицкий А.И. со своей семьей. Иск Репиной Л.Н. он не признает, потому, что свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м. Репиной Л.Н. выдали ошибочно, в ее пользовании участок, на котором он построил дом, не находился, выписка из похозяйственной книги для регистрации права собственности на земельный участок Репиной Л.Н. была выдана на (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв. м.
 
    Представитель ответчика Пушкарева Г.Н. адвокат Степанов А.В. суду пояснил о том, что истица Репина Л.Н. в подтверждение своих исковых требований не представила суду доказательства о том, что возведенное Пушкаревым Г.Н. строение находится на принадлежащем ей земельном участке, так как границы участка не установлены, межевание не производилось. Кроме того право собственности Репиной Л.Н. на земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги (ОБЕЗЛИЧЕНО), из которой следует, что Репиной Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО), площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м. Правовые основания и документы для приобретения и регистрации за Репиной Л.Н. права собственности на земельный участок площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м. отсутствуют. Ответчица Репина Л.Н. не приобрела право собственности на земельный участок площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м. Поданный Пушкаревым Г.Н. встречный иск исключает полностью удовлетворение первоначального иска, что в соответствии со ст. 138 ГПК РФ является условием принятия встречного иска.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне ответчика Пушкарева Г.Н. Сулицкий А.И. и Сулицкая А.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. В соответствии с положением ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом принято определение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц Сулицкого А.И. и Сулицкой А.Н.
 
    Выслушав мнения сторон, изучив представленные материалы дела, суд полагает исковые требования, заявленные истицей Репиной Л.Н., подлежащими удовлетворению, встречный иск Пушкарева Г.Н. удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права (ОБЕЗЛИЧЕНО) года, за Репиной Л.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (ОБЕЗЛИЧЕНО), кадастровый № (ОБЕЗЛИЧЕНО), существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (ОБЕЗЛИЧЕНО). Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной по запросу суда государственным регистратором Б.
 
    Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет (ОБЕЗЛИЧЕНО) года в государственный кадастр недвижимости по результатам инвентаризации земель (ОБЕЗЛИЧЕНО), выполненной ООО (ОБЕЗЛИЧЕНО) году. Материалы указанной инвентаризации земель утверждены постановлением Администрации (ОБЕЗЛИЧЕНО) района № (ОБЕЗЛИЧЕНО) года.
 
    В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные ст.15 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что у Репиной Л.Н. имеется зарегистрированное право собственности на земельный участок, площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., расположенный по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО).
 
    Из акта проверки органа муниципального земельного контроля следует, что на основании распоряжения Администрации (ОБЕЗЛИЧЕНО) года проведена внеплановая проверка (ОБЕЗЛИЧЕНО) года порядка пользования земельным участком, принадлежащим Репиной Л.Н., расположенным по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО), кадастровый номер (ОБЕЗЛИЧЕНО), категория земель - земли населенных пунктов, в ходе которой установлено, что земельный участок огорожен забором, на участке расположен жилой дом. Земельный участок используется в соответствии с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка, находящегося в пользовании гр. Репиной Л.Н., составляет (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., при этом площадь земельного участка, на который зарегистрировано право собственности у Репиной Л.Н., составляет (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м. Земельный участок, фактически находящийся в пользовании Репиной Л.Н., на заднем плане граничит с земельным участком, огороженным забором, на котором гр. Пушкаревым Г.Н. построен жилой дом. Площадь земельного участка, занятая Пушкаревым, составляет (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м.
 
    В судебном заседании из пояснений Пушкарева Г.Н., показаний свидетеля Р1. установлено, что Пушкарев Г.Н. в предусмотренном законом порядке права пользования указанным земельным участком не приобретал. В (ОБЕЗЛИЧЕНО) году супруга Пушкарева Г.Н. П. обращалась в МО СП с заявлением о выделении ее семье земельного участка под строительство дома. Однако решение о выделении ей земельного участка не выносилось. Каких-либо доказательств, подтверждающих право пользования земельным участком, на котором возведено строение Пушкаревым Г.Н., суду не представлено. Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых, или иных правоотношений. Принимая то или иное решение, суд должен восстановить нарушенное или оспоренное право. Поэтому, если в ходе рассмотрения дела установлено, что права истца или заявителя не нарушены, данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении иска. Судом установлено, что Пушкарев Г.Н. в предусмотренном законом порядке не приобрел право на земельный участок, расположенный по адресу: (ОБЕЗЛИЯЕНО), следовательно он не имеет правовых оснований оспаривать права других лиц на данный участок, указанное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении встречного иска Пушкарева Г.Н. к Репиной Л.Н. о признании ее не приобретшей права собственности на указанный земельный участок, в соответствии с изложенным, обстоятельства, указанные Пушкаревым Г.Н. в обоснование требований встречного иска, не подлежат оценке.
 
    Доводы Пушкарева Г.Н. о том, что Репиной Л.Н. не представлено доказательств того, что возведенное Пушкаревым Г.Н. строение находится на участке, принадлежащем Репиной Г.Н. на праве собственности, суд признает несостоятельными. Судом исследованы материалы инвентаризации земель в кадастровом квартале (ОБЕЗЛИЧЕНО), согласно пояснительной записки в соответствии с договором от (ОБЕЗЛИЧЕНО) года между ООО (ОБЕЗЛИЧЕНО) года выполнило комплекс работ по инвентаризации земель в квартале № (ОБЕЗЛИЧЕНО). В процессе выполнения полевых работ проведена корректировка планов путем натуральных измерений объектов, подлежащих инвентаризации земель. В качестве границ участков землепользований приняты деревянные, железобетонные заборы, непосредственно стены зданий и т.д. У большинства землепользователей материалы отвода земель не обнаружены, поэтому границы землепользований даны по фактически занимаемой площади. Камеральные работы производились с применением новейших геоинформационных технологий, границы участков согласованы с землепользователями, а граница квартала согласована с Районным земельным комитетом. На схеме границы всех земельных участков показаны сплошными ломаными линиями с указанием номеров участков, которым присвоен кадастровый номер, его площадь, а также указаны номера точек поворота границ, представлена схема границ землепользования. Репиной Л.Н. принадлежит участок № (ОБЕЗЛИЧЕНО) площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., что соответствует данным кадастрового паспорта на земельный участок № (ОБЕЗЛИЧЕНО) и приложенному к нему плану (чертежу) земельного участка, ситуационный план земельного участка также имеется в материалах технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер (ОБЕЗЛИЧЕНО), расположенный по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО).
 
    Указанные обстоятельства в суде подтвердил свидетель П., ведущий специалист эксперт Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.
 
    Из акта муниципального земельного контроля от (ОБЕЗЛИЧЕНО) года следует, что из (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м. земельного участка, принадлежащего на праве собственности Репиной Л.Н., в пользовании Репиной Л.Н. находится (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., остальная часть земельного участка площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м. находится в фактическом пользовании у Пушкарева Г.Н., именно на данном участке возведен дом. Огороженный Пушкаревым Г.Н. участок непосредственно примыкает к участку Репиной Л.Н., находящемуся в ее пользовании в настоящее время. Суммарный размер этих участков не превышает размер земельного участка (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., на который имеется право собственности у гр. Репиной Л.Н.
 
    В соответствии со ст. ст. 212 и 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. При этом права всех собственников защищаются равным образом.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статьи 260-261 ГК РФ определяют права собственника земельного участка по пользованию, владению и распоряжению данным земельным участком в пределах, определяемых его целевым назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
 
    Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, к числу которых относится восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.
 
    Восстановление нарушенного права на земельный участок предусмотрено также ст. 60 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой действия, нарушающие права граждан на землю могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в случае самовольного занятия земельного участка.
 
    В связи с изложенным, исковые требования Репиной Л.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению, поскольку Репина Л.Н. является собственником данного земельного участка, факт самовольного занятия Пушкаревым Г.Н. земельного участка подтверждается исследованными судом материалами дела. Пушкарев Г.Н. своими действиями нарушает право пользования, владения и распоряжения собственника данного земельного участка Репиной Л.Н. Требования истицы Репиной Г.Н. об устранении препятствий в пользовании ею земельным участком, обязании ответчика Пушкарева Г.Н. освободить принадлежащий ей земельный участок и сносе незаконно возведенного строения являются обоснованным.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Пушкарева Г.Н. в пользу истицы Репиной Л.Н. подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 200 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Репиной Л.Н. удовлетворить.
 
    Обязать Пушкарева Г.Н. с даты вступления настоящего решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании Репиной Л.Н. земельным участком, расположенным по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО), общей площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., кадастровый номер (ОБЕЗЛИЧЕНО), собственником которого является Репина Л.Н., освободить часть указанного земельного участка самовольно занятого ответчиком площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., демонтировать самовольно возведенные на данном участке строения.
 
    Взыскать с Пушкарева Г.Н. в пользу Репиной Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
 
    В удовлетворении иска Пушкарева Г.Н. к Репиной Л.Н. о признании ее не приобретшей права собственности на земельный участок площадью (ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м., расположенный по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО), имеющий кадастровый номер (ОБЕЗЛИЧЕНО), отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2013 года.
 
    Председательствующий судья Лалетина Н.У.