Решение от 18 марта 2013 года №2-820/13

Дело № 2-820/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 марта 2013 года г. Моршанск
 
    Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    федерального судьи Алексеевой Г.Л.
 
    при секретаре Л.Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.И. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Л.В.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование своих требований Л.В.И. указал, что ему администрацией <адрес> сельсовета был выделен земельный участок, на котором впоследствии был построен жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.
 
    При оформлении данного земельного участка выяснилось, что согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, площадь участка составляет 100 кв.м.
 
    В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, установили, что площадь участка фактически составляет 1253 кв.м.
 
    Однако на основании Выписки <адрес> сельсовета <адрес>, поступившей в орган кадастрового учета, в государственный кадастр недвижимости были внесены неправильные сведения на участок, предоставленный Л.В.И.
 
    Ссылаясь на то, что более 15 лет он распоряжается этим земельным участком, оплачивает налоги, Л.В.И. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1253 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Л.В.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1253 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом пояснил, что ему администрацией <адрес> сельсовета был выделен земельный участок, на котором впоследствии был построен жилой дом с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу. При оформлении данного земельного участка выяснилось, что согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадь участка составляет 100 кв.м. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади его земельного участка установили, что площадь участка составляет 1253 кв.м. На основании Выписки <адрес> сельсовета <адрес>, поступившей в орган кадастрового учета, в государственный кадастр недвижимости были внесены неправильные сведения о площади предоставленного ему земельного участка. Он более 15 лет распоряжается этим земельным участком, оплачивает налоги, поэтому просит удовлетворить заявленные требования.
 
    Представитель ответчика - глава администрации <адрес> сельсовета <адрес> К.В.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. При этом пояснил, что действительно произошла ошибка в указании площади земельного участка при составлении списков, направленных для постановки на кадастровый учет.
 
    Представитель третьего лица - администрации <адрес> С.М.Н., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку считает, что происходит незаконный захват большей площади земельного участка.
 
    Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Л.В.И. обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    В силу п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона Тамбовской области №316-З от 05.12.2007 г. «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется:
 
    1) в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;
 
    2) в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) следующим категориям граждан, проживающим на территории Тамбовской области: участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС; гражданам, состоящим на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
 
    гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их в результате приватизации;
 
    гражданам, имевшим до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации в фактическом пользовании земельные участки в садоводческих товариществах, которые не были надлежащим образом оформлены;
 
    гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке
 
    наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР";
 
    гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками;
 
    3) гражданам, пропущенным в списках лиц, имевших право на получение земельной доли при реорганизации колхозов и совхозов, на основании вступивших в законную силу судебных решений.
 
    Согласно Выписки № из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Л.В.И. администрацией <адрес> сельсовета, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему на основании записи в похозяйственной книги № лицевой счет №.
 
    Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Л.В.И. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью 100 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в похозяйственной книге <адрес> сельсовета <адрес> № ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), лицевой счет № сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как установлено в судебном заседании на основании вышеуказанной Выписки <адрес> сельсовета <адрес>, поступившей в орган кадастрового учета, в государственный кадастр недвижимости были внесены неправильные сведения о площади спорного земельного учапстка.
 
    Согласно кадастровой выписке земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 100 кв.м, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Сведения о правах отсутствуют. Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    В соответствии с Межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь данного земельного участка составляет 1253 кв.м. При выполнении кадастровых работ, местоположение границ земельного участка, ввиду отсутствия документов, предусмотренных ч.9, ст. 38 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», определялось исходя из того, что указанные границы существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения.
 
    В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.В.М. пояснил, что проживает по соседству с Л.В.И. более 15 лет. Участок истца огорожен, на нем имеются различные строения. Свидетель З.Н.Ф. дал аналогичные показания.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Приобретательная давность является одним из первоначальных способов приобретения права собственности. Необходимыми условиями для приобретения права собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
 
    1/ из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
 
    2/ в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Суд принимает во внимание, что в течение длительного времени истец правомерно пользовался земельным участком, облагораживал его, уплачивала соответствующие платежи.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом Л.В.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В силу п.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Л.В.И. - удовлетворить.
 
    Признать за Л.В.И. право собственности на земельный участок площадью 1253 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Кадастровый номер: №
 
    Категория земель: земли населенных пунктов.
 
    Разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Федеральный судья: Г.Л. Алексеева
 
    Решение принято в окончательной форме: 18 марта 2013 года.
 
    Федеральный судья: Г.Л. Алексеева
 
    Копия верна: Судья- Г.Л. Алексеева
 
    Секретарь- К.И.Н.
 
    СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «_22__»___апреля____________2013 года
 
    Судья- Г.Л. Алексеева