Дата принятия: 22 января 2013г.
Номер документа: 2-8/2013
Решение по гражданскому делу
2-8/2013
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Черный Яр 22 января 2013 год Суд в составе: Мирового судьи судебного участка № 1 Черноярского района Астраханской области Ядыкина Ю.М., при секретаре: Загидулиной Э.Х. рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело по иску Потаповой <ФИО1> к МО «<АДРЕС>» о признании права собственности на объект недвижимости
У С Т А Н О В И Л:
Потапова Е.П. обратилась к мировому судье с исковым заявлением к МО «<АДРЕС>» о признании права собственности на жилой дом <НОМЕР>, расположенном в п. <АДРЕС> им. <АДРЕС> с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Свои исковые требования истец основывает на том, что между ней и <АДРЕС>» <ДАТА2> был заключен договор купли продажи этой квартиры за 40000 рублей. Она по этому договору внесла деньги в кассу СПК. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на эту квартиру. Установить право собственности на этот дом кроме как без обращения в суд она не может. В связи с тем, что в настоящее время <АДРЕС>» прекратил свою деятельность на основании определения арбитражного суда от <ДАТА3> о ликвидации предприятия.
В судебном заседании истец Потапова Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - МО «<АДРЕС>», глава администрации <ФИО2>. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте извещен надлежаще, представил в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Мировой судья, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <ДАТА4> N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 165 ч. 3 ГК РФ сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме и исполненная одной стороной, может быть зарегистрирована по решению суда.
Анализируя представленные в суд доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, мировой судья приходит к выводу, что требования Потаповой Е.П. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Сделка купли продажи от <ДАТА2> (л.д. 6) между Потаповой Е.П. и <АДРЕС>» заключена в письменной форме. Решение о продаже дома было принято на общем собрании СПК, что подтверждается выпиской из протокола заседания от <ДАТА5> (л.д.14). Из кадастрового паспорта <НОМЕР>), явствует, что общая площадь жилого дома составляет 106,4 кв.м., находится по адресу поселок <АДРЕС> колхоза им. <АДРЕС> в с. <АДРЕС>. Вышеуказанные исследованные в судебном заседании документы свидетельствуют о законности продажи дома. Потаповоа Е.П. как покупатель по договору, свои обязательства выполнила, то есть она внесла в кассу <АДРЕС>» денежные средства в сумме 40 000 руб., что подтверждается договором купли продажи от <ДАТА2> (л.д. 6), квитанцией <НОМЕР> от <ДАТА2> (л.д. 4). <АДРЕС>», как продавец этого объекта недвижимости своих обязательств, по предоставлению документов на государственную регистрацию не выполнило. Учитывая это мировой судья считает, что в данном случае за Потаповой Е.П. должно быть признано право собственности на жилую квартиру по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш ИЛ :
Исковое заявление Потаповой <ФИО1> к МО «<АДРЕС>» о признании права собственности на жилой дом в полном объеме.
Признать за Потаповой <ФИО1> право собственности на жилой дом <НОМЕР>, общей площадью 106,4 кв.м., расположенной в поселке <АДРЕС> колхоза им. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области.
Копию решения направить всем заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Черноярский районный суд Астраханской области через судебный участок № 1 Черноярского района Астраханской области в течение месяца.
Мировой судья: Ю.М. Ядыкин
