Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-82-2013
дело № 2-82-2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Суземка 30 апреля 2013 года
Суземский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шпырко Н.О.
при секретаре судебного заседания Гладковой О.В.,
с участием истца Кулакова А.С.,
ответчика Кулакова С.А.,
ответчицы Кулаковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в материалы гражданского дела по исковому заявлению
Кулакова А.С. к Кулакову С.А. о признании ничтожной сделки по покупке жилья на вторичном рынке по программе поддержки вдов ветеранов Великой Отечественной войны,
УСТАНОВИЛ:
Кулаков А.С. обратился с иском, в котором просил признать ничтожной сделку по покупке жилья на вторичном рынке по программе поддержки вдов ветеранов Великой Отечественной войны.
Требования истца мотивированы тем, что в апреле 2012 года его матери ФИО4 был выдан жилищный сертификат на приобретение жилья с целью улучшения жилищных условий. Дом, в котором проживает его мать, находится по адресу <адрес> Он проживает вместе с матерью ФИО4, в течение 62 лет они ведут совместное домашнее хозяйство. Улучшение ее жилищных условий напрямую относится к нему. В мае 2012 года ответчик оформил с помощью нотариуса доверенность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению сертификатом. Позднее, без согласования с ним, как с лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий, осуществил действия по фиктивной покупке жилья. Сделка была зарегистрирована в районном комитете регистрации прав недвижимого имущества. В результате действий ответчика нарушены его жилищные права по улучшению жилищных условий, так как он проживает совместно со своей матерью ФИО4 Просит признать сделку по приобретению жилья по жилищному сертификату вдовы Великой отечественной войны недействительной, так как дом, который куплен принадлежал и принадлежит Кулакову С.А., в этой квартире распоряжается фактически Кулаков С.А. Улучшение его жилищных условий Кулаков С.А. во внимание не взял. Истец считает, что дом должен быть куплен матери на основаниях жилищного законодательства с учётом всех проживающих в ветхом жилье.
Истец Кулаков А.С. в судебном заседании ранее заявленные требования поддержал и пояснил, что Кулаков С.А. его племянник. Обманув всех родственников, он получил от ФИО4 доверенность на право распоряжения сертификатом. На денежные средства, полученные по жилищному сертификату, купил на имя ФИО4 дом. Считает, что Кулаков С.А. поступил несправедливо, самостоятельно распорядившись денежными средствами, предоставленными по сертификату ФИО4 Истец просит суд признать сделку по покупке жилья ничтожной, денежные средства по сделке взыскать с Кулакова С.А. и возвратить в казну государства. По вопросу совместного проживания с матерью ФИО4 пояснил, что в настоящее время проживает один в доме матери. Зимой, когда ФИО12 жила в своём доме вместе с ним, он вызвал такси, и усадив мать в машину, отправил её жить к своему брату, так как в доме нет нормальных условий, холодно. По вопросу постановки его на жилищный учёт, как нуждающегося в жилом помещении, истец в органы местного самоуправления с заявлением не обращался.
Ответчик Кулаков С.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что действительно ФИО4 были предоставлены меры социальной поддержки по обеспечению жильём в виде субсидии из федерального бюджета. Приобретая жилой дом от имени своей бабушки ФИО7 на средства указанной субсидии, он действовал по доверенности, которая надлежащим образом оформлена и нотариально удостоверена.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО4, будучи уведомленной надлежащим образом о дате и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. Участвуя в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 возражала против исковых требований и пояснила, что она действительно является вдовой участника Великой Отечественной войны и получила субсидию на улучшение жилищных условий. Для покупки жилья она оформила нотариальную доверенность на своего внука Кулакова С.А., претензий к нему не имеет. По доверенности Кулаков С.А. на её имя приобрел квартиру. Ранее она проживала в своем доме по <адрес> со своим сыном Кулаковым А.С. но сын её постоянно обижал, обращался грубо, мог ударить, жилось ей с ним плохо. Но она хотела бы жить в своем старом доме, несмотря на отсутствие в доме коммунальных удобств. Однако этой зимой сын ФИО9 без её согласия отправил её на такси на постоянное жительство к своему брату, т.е. её сыну. Сейчас она проживает в семье другого своего сына, который ухаживает за ней и хорошо относится.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Кулакова Н.И. пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований. ДД.ММ.ГГГГ она продала принадлежащую ей квартиру ФИО4 От имени ФИО4 по доверенности действовал Кулаков С.А. Полагает, что сделка совершена законно, и права истца ФИО4 не нарушает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в Суземском районе в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Гончаровский М.С., будучи надлежащим образом извещённым о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и представителя третьего лица.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
ФИО4, являясь вдовой участника Великой Отечественной войны, ДД.ММ.ГГГГ получила субсидию из федерального бюджета на улучшение жилищных условий, что подтверждается корешком Свидетельства о предоставлении мер социальной поддержки в соответствии в ФЗ «О ветеранах» и указом Президента РФ «Об обеспечении жильём ветеранов Великой ответственной войны 1941-1945 годов».
2 мая 2012 ФИО4 оформила нотариальную доверенность серия №, согласно которой уполномочила Кулакова С.А. купить недвижимость в пгт. Суземка Брянской области, за цену и на условиях по своему усмотрению.
Согласно Договору купли-продажи квартиры и земельного участка и акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Кулаков С.А., действующий от имени ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, купил трехкомнатную квартиру общей площадью 56,4 кв.м, условный номер №, расположенную в двухквартирном жилом доме и земельный участок площадью 1512 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован надлежащим образом.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона «О ветеранах» (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 06.05.2010 № 79-ФЗ), членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляется обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Из данного положения закона следует, что указанная мера социальной поддержки распространяется на членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий. Адресная направленность указанной меры также подтверждается корешком Свидетельства о предоставлении субсидии на улучшение жилищных условий ФИО4, как относящейся к отдельной категории граждан, в соответствии с ФЗ «О ветеранах».
Тем самым, истец Кулаков А.С. не вправе претендовать на улучшение своих жилищных условий за счёт субсидии, предоставленной адресно его матери ФИО4
Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст.182 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
В силу ч.ч.1-2 ст.185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п.1 ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Кулаков А.С. не является стороной спорного договора купли- продажи недвижимости, поэтому не обладает каким-либо материальным правом в отношении объекта недвижимости. Фактов нарушения охраняемых законом прав и интересов истца в судебном заседании не установлено, доказательств нарушения его прав истцом не предоставлено.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Кулакову А.С. в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Кулакова А.С. к Кулакову С.А., ФИО4, Кулаковой Н.И. о признании ничтожной сделки по покупке жилья на вторичном рынке по программе поддержки вдов ветеранов Великой Отечественной войны - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца.
Председательствующий,
судья Суземского районного суда Н.О. Шпырко
