Решение от 22 октября 2013 года №2-819за2013год

Дело 2-819 за 2013 год
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 октября 2013 года Сухоложский городской суд Свердловской области
 
    В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
 
    При секретаре Пановой Н.В.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Администрации городского округа Сухой Лог к Сажаевой Елене Игоревне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация ГО Сухой Лог обратилась в суд с иском к Сажаевой Е.И., в котором просит взыскать с ответчика в пользу Администрации ГО Сухой Лог задолженность по договору аренды № от 11.07.2008 в размере 52147,27 руб., в том числе сумму долга - 41153,96 руб., пени 10993,31 руб.
 
    В обоснование иска указано, что 11.07.2008 между Администрацией ГО Сухой Лог и ООО «Название» был заключен договор аренды земельного участка №. 19.08.2011 между ООО «Название» и Сажаевой Е.И. заключено соглашение к договору аренды земельного участка № от 11.07.2008, согласно которому ООО «Название» передает, а Сажаева Е.И. принимает права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 11.07.2008, т.е. становится арендатором, и с 14.07.2011 Сажаева Е.И. обязана оплачивать арендную плату за землю. Учитывая указанное соглашение, следует, что Администрация ГО Сухой Лог передала, а Сажаева Е.И. приняла в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - под отдельно стоящее капитальное сооружение торговли (магазин) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 140 кв.м. В соответствии с п. 3.3, п. 5.2.3 договора № арендатор обязан вносить плату на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансом до 10 числа каждого месяца. В связи с тем, что Постановлением Правительства Свердловской области от 7.06.2011 № 695-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области» кадастровая стоимость земельного участка увеличилась и составила 521791,20 руб., Сажаевой Е.И. был сделан перерасчет арендной платы с 2012 года. Таким образом, в период с 1.01.2012 по 10.08.2013 по договору начислено 44414,08 руб. У ответчика имелась переплата в размере 3260,12 руб. Оставшуюся часть начисленной суммы ответчик не оплатил. Таким образом, по договору образовалась задолженность в размере 41153,96 руб. На основании п. 6.2 договора арендатор в случае невнесения в срок платы по договору уплачивает пени в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения. Сумма пени за период с 10.07.2012 по 1.09.2013 составляет 10993,31 руб.
 
    Представитель истца Павлова С.Е. настаивает на удовлетворении иска.
 
    Ответчик Сажаева Е.И. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела она была извещена надлежащим образом (л.д. 20,41).
 
    Суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по представленным истцом доказательствам в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.
 
    Заслушав представителя истца, изучив представленные истцом доказательства, суд находит требования Администрации ГО Сухой Лог к Сажаевой Е.И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ч.3 указанной статьи Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
 
    Истцом представлены договор аренды земельного участка № от 11.07.2008 (л.д.3-6), соглашение к договору аренды земельного участка от 19.08.2011 (л.д.9), из которых следует, что Сажаева Е.И. приняла на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Также истцом представлена претензия от 1.04.2013, направленная в адрес Сажаевой Е.И., из которой следует, что на 31.03.2013 задолженность Сажаевой Е.И. за пользование земельным участком на основании договора аренды № от 11.07.2008 составляет 36447,11 руб., также начислены пени в размере 6830,80 руб., предлагается Сажаевой Е.И. оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 10.04.2013 (л.д.11,12).
 
    Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности по договору аренды земельного участка. Размер задолженности Сажаевой Е.И. не оспорен.
 
    Таким образом, суд считает, что с Сажаевой Е.И. в пользу Администрации ГО Сухой Лог следует взыскать задолженность по договору аренды земельного участка в размере 41153,96 руб.
 
    В силу п. 6.2 договора аренды земельного участка № от 11.07.2008 в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.
 
    Отсюда, ответчик Сажаева Е.И. обязана уплатить истцу пени за каждый день просрочки внесения арендной платы в размере 10993,31 руб. Расчет пени, произведенный истцом (л.д.35-37), ответчиком не оспаривается.
 
    На основании ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 1764, 42 руб. (52147,27 - 20000)х3% + 800 = 1764,42).
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Сажаевой Елены Игоревны в пользу Администрации городского округа Сухой Лог задолженность по договору аренды земельного участка № от 11.07.2008 в размере 41153 рубля 96 копеек, пени 10993 рубля 31 копейку, всего взыскать 52147 рублей 27 копеек.
 
    Взыскать с Сажаевой Елены Игоревны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1764 рубля 42 копейки.
 
    Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловской областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий:                                                              Н.В.Царегородцева