Дата принятия: 08 июня 2018г.
Номер документа: 2-819/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 8 июня 2018 года Дело N 2-819/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачкова А.А. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> В 2015 г. он построил на данном участке объект капитального строительства - магазин. Возведенное строение не нарушает прав и интересов других лиц, соответсвует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Администрацией МР "Читинский район" было отказано в выдаче разрешения на строительство, поскольку строительство уже было осуществлено.
Просит признать за ним право собственности на объект капитального строительства - магазин, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Рачков А.А. в судебном заседании требования поддержал.
Ответчики администрация муниципального района "Читинский район", администрация сельского поселения "Засопкинское", надлежаще извещенные, представителей в суд не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Рачков А.А. является собственником земельного участка площадью 202 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок имеет кадастровый N, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для торговли на малый поток посетителей (менее 650 кв.м. торговой площади). Право собственности зарегистрировано 28 июля 2017 г. (л.д. 50-53).
Постановлением администрации сельского поселения "Засопкинское" N 425 от 16 октября 2017 г. объекту капитального строительства (магазину), построенному на данном земельном участке, присвоен адрес: <адрес>л.д. 54).
Согласно выписке из технического паспорта магазина, составленного по состоянию на 18 октября 2017 г., общая площадь здания составляет 178,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 2017 г. (л.д. 8-12).
Письмом Администрации муниципального района "Читинский район" от 18 октября 2017 г. исх. N 2-11/2390 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство (л.д. 49).
В подтверждение соответствия возведенной постройки санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 04 июня 2018 г.; заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" N 395 от 06 февраля 2018 г.; заключение ООО "Эксперт Центр" от 22 мая 2018 г. N 0719/18; заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 28 ноября 2017 г. (л.д. 13-32).
Из представленных документов следует, что магазин соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что магазин построен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Рачкову А.А., не нарушает вида разрешенного использования земельного участка, требования о признании права собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными.
Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рачкова А.А. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Рачкова А.А. право собственности на магазин общей площадью 178,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
