Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-819/2014г.
Дело № 2-819/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Россошь 27 мая 2014 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Гладько Б.Н.
при секретаре Литвиновой Т.А.,
с участием истца /Карякин В.В./,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
/Карякин В.В./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец /Карякин В.В./ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 18 августа 1999 года между ним и Сельхозартелью (колхозом) «Нагорное» Россошанского района Воронежской области был заключен нотариально удостоверенный договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дальнейшую регистрацию договора они не производили. Условия договора выполнены в полном объёме, жилой дом ему (истцу) передан, однако зарегистрировать свои права он не может, так как в настоящее время Сельхозартель (колхоз) «Нагорное» Россошанского района Воронежской области ликвидирована. С момента заключения договора купли-продажи он фактически беспрепятственно пользуется жилым домом, в связи с чем просит признать договор купли-продажи от 18.08.1999 г. состоявшимся, признать за ним право собственности на жилой дом (лит. А, А1) общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 3-4).
Истец /Карякин В.В./ в судебном заседании поддержал иск в полном объёме, обосновал заявленные требования аналогично тексту искового заявления.
Представитель администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /ККК/ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24).
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Между истцом и ликвидированным продавцом такое соглашение было достигнуто, условия соглашения обеими сторонами договора выполнены (л.д. 6,7).
В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования /Карякин В.В./ удовлетворить.
Признать состоявшимся заключенный <Дата обезличена> между продавцом Сельхозартелью (колхозом) «Нагорное» <адрес> и покупателем /Карякин В.В./ договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за /Карякин В.В./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом (лит. А, А1) общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу:
<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
судья Б.Н. Гладько
