Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-819/2014
Гражданское дело № 2-819/2014
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>
Обнинский городской суд <адрес> в составе:
судьи Солдаткиной Т.А.
при секретаре ФИО8
с участием ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «МК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК МК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту помещений, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «МК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>. По договору уступки права (цессии), заключенному с прежней управляющей компанией ООО «Металлоконструкции», имеет право требования уплаты задолженности по платежам по содержанию жилого дома за период с апреля 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики постоянно проживают в <адрес> указанном жилом доме, обязанность по внесению платы за ремонт и содержание жилого дома, поставляемые коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за период с марта 2010 года по декабрь 2012 года в указанной сумме.
В судебное заседание представители истца не явились, просили рассмотреть дело без их участия,
В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 иск не признали, ссылаясь на то, что задолженность образовалась вследствие того, что регистрационном учете в квартире находились граждане, которые фактически там не проживали, а соответственно не пользовались коммунальными услугами. Ответчики указали, что они неоднократно обращались в управляющую компанию с требованием о перерасчете, однако в этом им было отказано; представили квитанцию о внесении в мае 2013 года в счет погашения задолженности суммы в размере <данные изъяты>.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу положений ст. 153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями частей 4 и 7 ст.155 ЖК РФ плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги наниматели жилых помещений указанного дома вносят управляющей организации, если иных решений общим собранием жильцов дома по порядку оплаты не принималось.
ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО9 2010 года рождения, проживают в жилом помещении по адресу <адрес> на основании договора социального найма и, следовательно, обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги.
До ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом на основании договора осуществляла управляющая компания ООО «Металлоконструкции».
По договору цессии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Металлоконструкции» передало ООО УК «МК» право требования с потребителей задолженности за оказанные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что обязанность по внесению платы за квартиру ответчиками с марта 2010 года по декабрь 2012 года включительно своевременно не исполнялась, у них образовалась задолженность в сумме 251 230 рублей 65 копеек (л.д.13).
Как следует из объяснений ответчиков в судебном заседании, причиной образования задолженности, помимо отсутствия денежных средств, послужил тот факт, что квартирная плата начислялась ответчиком с учетом лиц, которые были зарегистрированы в квартире, однако фактически там не проживали и, следовательно, коммунальными услугами не пользовались.
Согласно расчету задолженности, выполненному ООО УК «МК» на л.д.135, расчет квартплаты производился из расчета 4-х и 5-ти постоянно проживающих граждан, и до 29-ти временно зарегистрированных граждан.
В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснила, что в указанный период она занималась предпринимательской деятельностью с привлечением иностранных граждан и осуществляла их регистрацию в квартире в целях миграционного учета.
В соответствии с положениями п.п. 20 – 22 Правил осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 9, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, иностранные граждане, временно пребывающие в Российской Федерации, а равно постоянно или временно проживающие в РФ, при нахождении в месте пребывания, не являющемся их местом жительства, обязаны встать на учет по месту пребывания. Основанием для постановки на учет по месту пребывания иностранного гражданина является получение территориальным органом ФМС уведомления установленной формы о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания. Принимающей стороной в установленные Федеральным законом сроки уведомление о прибытии может представляться в территориальный орган Федеральной миграционной службы непосредственно либо направляться почтовым отправлением.
Пунктами 4, 7 части 1 статьи 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» предусмотрено, что местом пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства в РФ, является жилое помещение, в котором иностранный гражданин находится. Стороной, принимающей иностранного гражданина или лицо без гражданства, является гражданин РФ, у которого иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает.
В силу ст. 21 Закона основанием для учета по месту пребывания является временное фактическое нахождение гражданина в месте, не являющимся его местом жительства. Обязанность об уведомлении о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания ч. 3 ст. 20 Закона возложена на принимающую сторону.
Согласно п.п. 25, 27 Правил осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ принимающая сторона свое согласие на временное нахождение у нее иностранного гражданина выражает подписью на оборотной стороне уведомления о прибытии, которое она заполняет и вправе подать в организацию федеральной почтовой связи.
Таким образом, по смыслу указанных норм, ФИО4, поставив свою подпись в уведомлениях о прибытии иностранных граждан, которые были направлены ею в территориальный орган Федеральной миграционной службы через организацию федеральной почтовой связи, подтвердила факт временного фактического проживания в занимаемом ею жилом помещении иностранных граждан.
Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 307, в платежных документах обязательно указываются сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе, в связи с проживанием временных жильцов.
В соответствии с п. 20 Правил, приложением № к этим Правилам при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электроэнергии и газа, размер платы за коммунальные услуги производится по соответствующим тарифам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Исходя из вышеуказанных обстоятельств, положений ст. 153 ЖК РФ, п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, приложения № к указанным Правилам, размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги правомерно рассчитан с учетом иностранных граждан, зарегистрированных в квартире.
Учитывая, что в мае 2013 года ответчики внесли в счет погашения задолженности деньги в сумме <данные изъяты>, размер подлежащей взысканию с них в солидарном порядке задолженности за период с марта 2010 года по декабрь 2012 года включительно, составит <данные изъяты>
Кроме того, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО УК «МК» солидарно задолженность в сумме <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО УК «МК» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Т.А. Солдаткина
